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Combrailles Immobilier

(460 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Combrailles Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

(460 avis)

89 000 € 1 271 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 287 m²

Charensat (63640)

Maison individuelle à vendre à Charensat, Puy-de-Dôme. Cette charmante propriété de 70,5 m², construite début des années 1900, offre un potentiel incroyable. Avec deux chambres, un salon, un grenier, un jardin, et un bois à proximité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Stationnement intérieur et extérieur disponible. Bien que nécessitant des rénovations dans le cadre d'une habitation principale, cette maison à un prix attractif de 89 000 EUR est une opportunité à ne pas manquer pour en faire votre résidence secondaire dans ce havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations. Classe énergie : G Référence agence : 3603

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Vulcain immo

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Vulcain immo 23/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

296 000 € 1 973 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 092 m²

Mirefleurs (63730)

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de 150m2 environ avec ses nombreuses dépendances et garage édifiés sur une parcelle de 1092m2 sur la charmante commune de MIREFLEURS. Idéalement située (école et cabinet médical à 100 mètres), gare sncf, collège et commerces à 5 minutes en voiture cette maison vous séduira par ses grands espaces et son grand jardin clos et arboré. Cette maison se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une grande entrée desservant, une cuisine équipée de belle surface dotée de sa porte fenêtre qui mènera aux extérieurs, un dégagement avec grand placard, un wc indépendant et un salon/séjour spacieux et lumineux avec ses 2 grandes portes fenêtres qui vous fera accéder à une grande terrasse et au jardin bien exposés sans vis à vis pour profiter pleinement de vos repas d'été en famille ou entre amis en toute tranquillité. - Au demi-niveau supérieur : un dégagement vous desservira, une chambre parentale de 14.35m2 environ munie de son placard et de sa salle de bain avec son wc privatif de plus de 5m2, une salle d'eau, et 2 grandes chambres dont une seconde munie aussi de son placard. - Au demi-niveau inférieur : un dégagement donnera accès à une 4ème chambre avec placard de 14.84m2 environ, à un garage de plus de 33m2 et une pièce de 3.41m2 environ pouvant être aménagée en salle d'eau ou en placard supplémentaire (aménagement selon vos besoins et vos envies). Ce même niveau vous donnera l'accès à un grand sous-sol semi-enterré avec ses nombreuses dépendances : une buanderie de plus de 10m2, une cuisine d'été de 25m2 environ et une grande cave. L'accès au sous-sol est aussi possible depuis l'extérieur. Un abri de jardin de plus de 15m2 vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux d'embellissement mais présente un fort potentiel avec sa grande surface habitable, ses 4 chambres, ses nombreuses dépendances au sous-sol et son grand extérieur clos et arboré ainsi que sa localisation prisée proche de toutes les commodités !!! N'attendez plus pour organiser votre visite dès aujourd'hui !!! A VISITER RAPIDEMMENT. Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Alison PAQUET - Expertimo

(18 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 13/04/2024 - mise à jour 25/09/2024

(18 avis)

149 000 € 1 774 €/m²
Maison • 84 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Billom (63160)

SOUS COMPROMIS VISITE VIRTUELLE Idéalement située à Billom, Rue de la Salette, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison construite en 1973 sur 2 niveaux, nichée sur un terrain de 400 m2, qui bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités et des services de la ville. Niveau 0: Un grand garage de 45m2 avec porte motorisée, et une cave. Niveau 1: Une entrée Un salon / salle à manger lumineux, avec cheminée et accès au balcon Une cuisine Un couloir avec 2 grands placards intégrés, desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. A savoir sur cette propriété: Chaudière gaz de ville changée en 2009, avec contrat annuel d'entretien. DPE D Taxe foncière: 1 046 EUR Assainissement collectif conforme Travaux réalisés: volets en PVC et porte d'entrée en 2005, VMC en 2020, électricité et salle d'eau en 2011, isolation des combles en 2013, couverture en 2014 DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 02/04/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 EUR et 1650 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 149 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 095,24 EUR soit 5 %. Prix net vendeur: 141 904,76 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par KW ARVERN 12/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(298 avis)

329 000 € 3 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Mirefleurs (63730)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, en vente à MIREFLEURS (63730), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 90 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine américaine équipée et d'une salle de bains. De l'espace en plus est apporté par une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété est de 500 m². Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking. Il y a des établissements scolaires primaires dans le quartier. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A75 à 7 km. Il y a un tennis et deux restaurants à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à MIREFLEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par DOME IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

375 000 € 2 083 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • Ter. 5 177 m²

Orléat (63190)

Maison familiale de 180m², parc arboré de 5177m² Orléat: Bâtisse d'environ 180m² (192m² avec les annexes), 7 chambres, deux garages, atelier, chaufferie, parc de 5177m². Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute tout en étant au calme absolue, cette charmante maison de plus de 192m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et son plafond cathédrale vient desservir la cuisine indépendante équipée et aménagée, suivi d'un salon séjour de près de 40m² avec, tout comme la cuisine, son accès à la terrasse. Pour la partie nuit, 3 chambres d'environ 11m², toutes munies d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède même un accès à la salle d'eau de 7m² comprenant baignoire, double vasque et fenêtre. Un WC indépendant avec lave mains vient terminer ce niveau. A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 10 et 13m² ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC apportent à cette maison un potentiel intéressant et offre une belle projection de vie de famille ! Au sous-sol, deux grands garages, une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier viennent compléter les prestations d'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle de 5177m² entièrement close et arborée. Notons qu'une division parcellaire du terrain est tout à fait possible tout en garantissant un restant plutôt confortable. Le chauffage est actuellement au fioul et un rafraichissement général est à envisager. Mais le cadre de cette bâtisse allié au potentiel qu'elle offre en fait un produit intéressant et recherché. La visite virtuelle est disponible ! Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

Agence Auvergne Mont Dore Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Agence Auvergne Mont Dore Immobilier 04/11/2024

129 000 € 860 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bourg-Lastic (63760)

Maison d'habitation en très bon état dans le centre-ville avec terrain attenant, 150 m2 habitable sur trois niveaux comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, séjour cuisine, arrière cuisine, salon, bureau, buanderie et un w.c. au 1er étage: trois chambres, une salle de bain avec w.c. au 2ème étage: deux chambres, une salle d'eau avec W.C. et un grenier au sous-sol belle cave voutée. Idéale pour une résidence principale. Proche A 89, du Mont-Dore et de la Bourboule

Arthurimmo.com Clermont

(387 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(387 avis)

849 000 € 2 721 €/m²
Maison • 312 m² • 12 pièces

Romagnat (63540)

Ensemble immobilier, villa de 201 m² , piscine interieure et deux t3 avec terrasse . découvrez à romagnat cet ensemble immobilier composé d'une magnifique villa de 201 m² habitables et de deux appartements t3 de 53m² et 58 m² (sans vis à vis sur la maison), situé dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le puy de dôme. alliant confort, modernité et belles prestations, cette propriété exceptionnelle saura vous séduire. sur sa parcelle de 1298 m², la maison vous propose sur le premier niveau quatre chambres lumineuses de 10,11,13 et 15 m², une salle de bains fonctionnelle avec toilettes et une magnifique suite parentale de 70 m² comprenant une salle d'eau privative et un espace dressing sur mesure. au second niveau se trouvent un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur salon de 60 m², avec de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le puy de dôme, une buanderie et un wc. attenant au salon, vous vous laisserez séduire par l'espace piscine intérieure chauffée (6x3m) parfait pour des moments conviviaux en toutes saisons. une jolie terrasse sur dalle dessert le salon et l'espace piscine. un garage de 34m² et une cave de 42m² offrent un grand potentiel de rangement. chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, fibre optique. le premier appartement de 53m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. cet appartement est loué 540 euros/mois cc. aucun travaux à prévoir. le deuxième appartement de 58m² est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. il bénéficie également d'une terrasse accessible par le séjour. cet appartement est loué 600 euros/mois cc. aucun travaux à prévoir. chauffage électrique. quatre places de parking viennent compléter ce bien. -

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1733 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 20/11/2024

(1733 avis)

86 320 € 508 €/m²
Maison • 170 m² • 2 chambres

Saint-Martin-des-Olmes (63600)

Cette propriété pleine de charme avec terrain attenant, offre une atmosphère unique, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Le bief ajoute une touche bucolique à ce bien. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale spacieuse, idéale pour créer un espace de vie convivial, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, et un WC indépendant pour plus de commodité. Le 1er étage est équipé d’une cuisine indépendante et lumineuse, d’une salle de bains avec WC, d’un salon, et d’un espace à aménager. Le 2éme étage accueille deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que deux greniers attenants qui offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant d’ajouter des espaces supplémentaires, avec suffisamment de hauteur sous plafond pour envisager des aménagements variés, augmentant ainsi la surface habitable. Un grand atelier pouvant servir de garage complète le bien. En exclusivité chez Gti Immobilier - Contact Frédérique Jorand 0665930215

Patrick FOUCART - 3G Immo

(63 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Patrick FOUCART - 3G Immo 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(63 avis)

194 000 € 2 282 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain pied situé dans une impasse calme dans un quartier résidentiel de Montferrand. Bati dans les années 73/74 sur un terrain de 418 m2 et d'une surface de 85 m2 habitables, il se compose d'un sas d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée, un grand séjour, 3 chambres, wc indépendant, rangement et une salle d'eau. La maison possède un garage assez long, un abri de jardin sur le jardin situé à l'arrière et qui donne sur un grand parc verdoyant. un grand vide sanitaire a été aménagé en cave sous la maison, accessible par un escalier extérieur. Le chauffage est au gaz, les fenêtres et portes fenêtres, et la porte d'entrée sont récentes en PVC double vitrage. chaque fenêtre possède un volet roulant électrique. La toiture a été nettoyée. Le raccordement au tout à l'égout est conforme à la réglementation. Il faut prévoir quelques travaux (rafraichissement, électricité) pour faire de ce paisible pavillon un endroit où il fait bon vivre. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196943PF-1462413414

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

129 000 € 1 500 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Romagnat (63540)

Sous offre - DOHM Immobilier vous propose en exclusivité à ROMAGNAT : Maison de bourg en impasse, à venir découvrir ! Elles se compose ainsi : - au 1er niveau : balcon couvert, pièce de vie, cuisine semi-ouverte meublée, un wc - au 2nd niveau : 2 chambres donnant sur une agréable terrasse, salle de bain avec wc - au dessus, en combles : 1 chambre ou bureau avec sonette, et combles offrant une surface de rangement supplémentaire. Très belle vue dégagée sur les toits et les monts ceyratois Des dépendances en rez-de-rue, accessibles par l'extérieur, vous permettront d'envisager divers projets : un grand garage, une pièce, et une remise + une cave. Cette maison au calme conviendra autant à une famille souhaitant s'installer ou se réinstaller dans une maison en pleine propriété, ou à un investisseur pour un projet locatif simple et rapide. La proximité du centre ville, commerces et services, des écoles et des transport en commun sont un plus. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet immobilier sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC:947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

(341 avis)

342 225 € 2 201 €/m²
Maison • 155,49 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Pont-du-Château (63430)

Votre Agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, cette belle maison récente et de plain pied, située sur la commune de PONT DU CHATEAU, proche de l'autoroute et à 15 min de Clermont-Ferrand. La maison se situe proche de toutes commodités, avec écoles, médecins, commerces et bus à proximité. Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes énergétiques et est classée en DPE A. Située sur un terrain d'environ 580 m², la maison est hors lotissement et surplombe les alentours. D'une superficie de plus de 155 m², elle bénéficie d'un espace de vie spacieux et confortable de plus de 50 m² avec un ensoleillement optimal via ses nombreuses baie vitrées. Ses 4 belles chambres toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace de vie privé et confortable. Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, deux toilettes, une buanderie, un garage et deux terrasses viennent compléter les prestations de cette belle maison. Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir. Contactez nous dès maintenant au 04 73 23 01 01 pour plus d'informations ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *** (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

HOM

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par HOM 16/10/2024

400 000 € 2 094 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres

Veyre-Monton (63960)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! VEYRE-MONTON La maison de 136m2 comprend : Au RDC : entrée, dégagement, cuisine ouverte - salle à manger, salon, salle d'eau, wc, 3 chambres, cellier. A l'étage nous retrouvons une joli chambre avec poutre apparente et placard intégré sur mesure - Velux avec volet roulant solaire. Prise internet et tv dans toutes les chambres. Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU chaufage centrale + ballon thermodynamique 2022. Grand garage 2 voitures avec cuisine d'été, wc, salle d'eau, chambre et buanderie. Grande terrasse de 130 m2. Attenant a la maison nous retrouvons l'appartement de 55,5 m2 comprend : entrée - cuisine - salon, salle d'eau, 1 chambre, 1 bureau. Climatisation reversible. Exterieur devant. Maison DPE: C Appartement DPE : B Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Electricité aux normes. TF : 1212 EUR. Prix: 400.000EUR HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 18/10/2024

228 800 € 2 179 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 660 m²

Teilhet (63560)

Dans village calme, sur 6600m2 de jardin sans vis à vis charmant corps de ferme rénové comprenant Au rez-de-chaussée entrée , cuisine équipée , ,salon-salle à manger, salle d'eau avec WC Etage : Palier , 2 chambres , 1 bureau , WC avec point d'eau . Cave -chaufferie avec pompe à chaleur de 2023 . Double vitrage - fosse septique - combles isolées Garage attenant avec 1 pièce - Grange attenante en 3 parties . Puits Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence de St Gervais d'Auvergne au 04.73.52.61.44

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

282 000 € 1 611 €/m²
Maison • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

Je vous propose cette très belle maison T4 plain pied d'environ 175m2 sur son terrain de 835m2 construite en 2004 dans un quartier très paisible à Lezoux. Elle se compose d'une grande entrée , d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90m2, 2 chambre de plus de 13m2 avec placard et 1 autre chambre de plus de 15m2 avec dressing également , 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers , olivier , figuier...) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports , de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz , DPE C Taxe foncière : 1835€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Audrey Arnaud - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Audrey Arnaud - iad 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(19 avis)

59 900 € 300 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces

Giat (63620)

iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Avis aux amateurs de maisons de village pleine de caractère et de potentiel ! Cette charmante maison de village à Giat ne manquera pas de vous séduire. Avec une surface généreuse de plus de 200 m², cette propriété offre un espace habitable spacieux et des possibilités d'aménagement infinies. Commerce sous la partie habitable ou simplement double garage, idéalement situé au cOEur de Giat, elle sera dit 'd'exception' pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec 8 pièces disponibles, cette maison peut être transformée en un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de rénovation et d'agrandissement, cette maison offre de nombreuses possibilités. À l'intérieur, vous trouverez de belles surfaces à exploiter et à réinventer selon vos envies. Les espaces sont lumineux, proposant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les nombreuses pièces pourront être aménagées en chambres, déjà 4 de présentes dont 2 avec dressing attenant, 2 salles d'eau, 2 WC, ou encore 1 salon et 1 salle à manger ou tout autre espace selon vos besoins. Présence également d'un grenier, d'une cave et d'un atelier. Bien que des travaux de rénovation en terme d'isolation et de chauffage (chaudière fuel) soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, le potentiel est indéniable. Vous apprécierez le fait que l'assainissement soit collectif donc au normes. Alors imaginez-vous déjà en train de concevoir et personnaliser chaque pièce pour créer un espace qui vous ressemble. Située dans ce charmant village des Combrailles offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. Visualisez la visite virtuelle et venez découvrir le potentiel caché de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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