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SWEET HOME LEMAN THONON
Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 11/03/2023 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 750 m²

5 000 000 € 6 667 €/m²
Maison • 750 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 2 431 m²

Messery (74140)

Proche frontière suisse, dans quartier résidentiel calme avec vue lac, Superbe propriété sur terrain clos et aménagé de 2400m², comprenant une importante villa avec vaste séjour/salon, cuisine équipée, salon tv, bureau, atelier, vaste salon/billard, 5 chambres (chacune avec salle de bains balnéo, wc et dressing), ... Appartement de service de type 2 pièces, Garage triple, Piscine intérieure de 6x12,50m, spa, hammam, sauna, salle de gym, ..., Ascenseur, Climatisation, aspiration centralisée, alarme ....

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Maxime GUICHOUX - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Maxime GUICHOUX - Capifrance 19/06/2024 - mise à jour 19/11/2024
(50 avis)
45
Maison, 145 m²

Prix en baisse 465 000 € 3 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Annecy
Vieugy (74600)

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne / loft située à la campagne sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare combine le charme de la campagne et la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étage : Trois niveaux Disposition : Premier étage : Lumineuse pièce de vie salon-séjour ouverte sur une cuisine moderne d'une superficie de 52 m² Accès à un balcon plein sud Bureau ou chambre d'amis À l'étage : Dégagement Salle de bains contemporaine Trois chambres confortables WC Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Chambre avec salle d'eau, formant un studio indépendant avec son accès particulier et une possibilité de mise en location pour une rentabilité locative. WC Terrasse idéale pour les repas en plein air Garage/stockage privatif et deux places de stationnement Intérieur : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte et équipée Chauffage au fioul Extérieur : Terrasse Parking privatif Environnement : Situé dans un cadre bucolique et paisible Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables et station de ski du Semnoz Accès facile aux commodités locales : écoles, commerces, transports À 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy et de son magnifique lac ainsi que de l'autoroute pour un accès à Genève ou Aix et Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique de la campagne. Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863348)

DEPLACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024
8
Maison, 42,34 m²

190 000 € 4 487 €/m²
Maison • 42,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douvaine (74140)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME En vente : venez découvrir cette maison mitoyenne de 2 pièces au calme de 42,34 m² située à DOUVAINE (74140). Elle est exposée plein Ouest. Elle bénéficie d'une terrasse clôturée. C'est une maison de 3 niveaux datant de 1890. Elle s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec coin repas, une pièce buanderie, un WC avec lave main ainsi qu'une trappe permettant de descendre dans la grande cave de la maison. Au 1er étage, vous découvrirez un grand séjour. Et au 2è étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC. 2 places de parking privatives sont vendues avec la maison. Cette maison est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Maternelle Publique Douvaine, l'École Élémentaire Publique Douvaine et le Collège du Bas Chablais. Niveau transports, il y a les gares Machilly, Bons-en-Chablais et Perrignier dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km. Le cinéma L'espace vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place de la Mairie anime les environs toutes les semaines le dimanche matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique D (207 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). La maison est proposée à l'achat pour 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

Agence d'Ugine
(159 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Agence d'Ugine 28/10/2024
(159 avis)
10
Maison, 210 m²

151 000 € 719 €/m²
Maison • 210 m² • 4 pièces • Ter. 93 m²

Val de Chaise (74210)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité au c½ur du village de Marlens maison mitoyenne à rénover entièrement Cette bâtisse se compose au rez de chaussée d'un ancien commerce et d'une pièce en enfilade. Au 1er étage, 2 pièces, une salle de douche et un toilette. Au 2ème étage, 2 pièces et au 3ème étage des combles. Chaque niveau propose 70m² environ. Il est à noter que le bien dispose d'un fort potentiel, que la toiture a été refaite mais l'ensemble nécessite des travaux importants. En annexe 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(151 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
(151 avis)
9
Maison, 157 m²

720 000 € 4 586 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Cranves-Sales (74380)

Venez découvrir cette superbe et récente villa d'architecte 'Coup de Cœur' de 157 M² utile sur plusieurs demi-niveaux, construite en 2020, normes RT 2012, avec son terrain de 435 M², dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement, vue dégagée sur les montagnes ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée avec placard de rangements, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse salon, séjour hauteur cathédrale 'Effet Whaou' exposition Sud, vue dégagée sur les montagnes et la verdure, sans vis à vis, le top ! Cuisine ouverte aménagée et équipée 'Mobalpa' avec son ilot central, electroménager haut de gamme, idéal pour les bons petits plats. Accès à sa superbe terrasse de 40M², idéal pour installer un jacuzzi et autres envies, pergolas. Belle chambre avec douche et point d'eau, placard de rangement. Toilette avec point d'eau. Niveau inférieur, deux belles chambres lumineuses avec placard de rangements. Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc. Grande suite parentale de 40M² avec dressing sur mesure, grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un wc. Espace buanderie. Grande cave de 45M². Garage avec porte électrique, une place de parking dans la cour intérieure. Portail électrique avec système de visio caméra. Système de domotique dans toute la maison. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Climatisation. Peu énergivore DPE en A ! A visiter sans tarder ce bien coup de cœur ! RSAC 913 361 754 On trouve l'École Primaire Publique Roger Frison Roche Cranves Sales à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes S3, TAD CHAL, 8 et TAD D du bus juste à côté. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Agence Immo ngl32 11/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 164 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 659 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Fillière (74570)

Maison individuel 6 pièces 164 m² habitable ANNECY NORD - SAINT MARTIN BELLEVUE : 649 000€ Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m². A vendre a moins de 21 km de Genève et a 15 km ANNECY. Nous sommes heureux de vous présenter a FILLIERES 74370 cette maison . -Un grand rez de 100 m², garage , ateliers , chaufferie (fuel), buanderie, divers pièces de rangement, hall d'entrée +un wc côté jardin . -Au 1 er 100 m² : cuisine indépendante ,grand salon-salle à manger , dégagement, cellier ,salle de bain, wc et une chambre . -Au deuxième 80 m² : deux grande chambres dont une avec salle de bain et 4 grenier sous combles , dégagement. -A l'extérieur un garage indépendant avec cave . Parcelle cadastrale surface approximative surface 650 m Possibilité de faire deux appartements pour investisseur un au rez de 72 m² et un duplex de 140 m². Il s'agit d'une maison construite en 1966 de 3 niveaux. L'intérieur va demander des travaux. Concernant votre véhicule, elle dispose de trois places de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur. L'École Primaire Publique St Martin Bellevue Filliere est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce et un supermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Mafalda Immobilier
(236 avis)
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Mafalda Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
(236 avis)
10
Maison, 114 m²

382 000 € 3 351 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • Ter. 870 m²

Saint-Jeoire (74490)

MAISON SAINT-JEOIRE SAINT JEOIRE : Maison de village de 114m² composée de 2 appartements de type T3 identiques, comprenant pour chaque appartement une entrée avec dégagement, une cuisine, une pièce de vie avec salon/séjour accès balcon, deux chambres, WC séparés et une salle de bains plus un sous-sol complet avec un garage, deux caves, et une buanderie le tout édifié sur un très beau terrain plat et clos de 870m². Des combles brutes à aménager complètent ce bien. Idéal pour un investisseur ! A 2 pas du centre, de l'école et des commodités. 382 000 euros Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr MAFALDA IMMOBILIER : 04.50.53.50.38 / 06.36.84.81.89

Môle Immobilier
(27 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Môle Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(27 avis)
15
Maison, 100 m²

430 000 € 4 300 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 88 m²

Marcellaz (74250)

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : Découvrez cette récente maison (construction 2022) de 100,34 m² située sur la commune de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 13mn. Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne par le garage, située au calme au fond d'une impasse. Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et très bien équipée (cave à vins) ouverte sur le salon donnant accès à un jardin privatif de 88 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, exposition idéale plein OUEST, pour profiter de magnifiques couchers de soleil sur les champs voisins (zone agricole). À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous assurent un confort optimal. Une salle de bain élégante complète ce niveau. Vous apprécierez ses commodités avec accès direct du garage à la maison (plus porte extérieure jardin), et son stationnement supplémentaire. Côté Performance Energétique : DPE B avec une pompe à chaleur, dalle chauffante sur les 2 niveaux ! Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 52

Genevois Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Genevois Immobilier 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
15
Maison, 172 m²

540 000 € 3 140 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Annemasse (74100)

Maison T7 de 172m² – Spécial investisseurs ou grande famille ! ORPI Genevois Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville individuelle dans une impasse implantée sur un terrain clos de 700 m2, totalisant une surface habitable totale de 172 m2. Possibilité d'extension en aménageant les combles de 45m². Grand sous-sol avec local chaufferie, 2 grandes caves et garage double motorisé. Travaux à prévoir. Accessibilité : Centre ville et commodités à proximité de la maison. 10 minutes à pied du futur tram (2025). Axes autoroutiers à 5mn. Ce bien est idéal pour investisseurs qui souhaitent réaliser une grande colocation de 6/7 chambres minimum ou réaliser 2 à 4 appartements. Nombreuses possibilités. Elle pourra également répondre au besoin d'une grande famille recherchant de l'espace et la proximité des écoles, de la ville et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien rare à la vente ! Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2196

ENTRIMMO
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ENTRIMMO 19/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Maison, 94,9 m²

359 000 € 3 783 €/m²
Maison • 94,9 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Rumilly (74150)

ENTRIMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Rumilly cette maison de plain pied de 95m². Située dans un quartier calme, elle se compose de 3 chambres, d'un salon séjour + cuisine indépendante pouvant être ouverte afin d'obtenir une pièce de vie de 38m², d'une salle d'eau et d'un sous-sol complet. Elle est érigée sur une parcelle de 589m². Travaux de rénovation à prévoir Chauffage électrique + cheminée Honoraires à charge acquéreur de 4% Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 192 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1662.00 et 2248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodie FERTE - iad
(65 avis)
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Elodie FERTE - iad 15/04/2024 - mise à jour 02/10/2024
(65 avis)
14
Maison, 155 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 735 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Laurent (74800)

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : BAISSE DE PRIX - SAINT LAURENT - Maison Traditionnelle à RENOVER en TOTALITE- 155m² de surface habitable à laquelle s'ajoute une belle surface utile de 50m2 (combles et garage) sur 2 étages. OPPORTUNITE A SAISIR ! Offrant un FORT POTENTIEL, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer votre cocon personnalisé. Avec un vaste espace de vie à repenser selon vos envies, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Son EXPOSITION plein sud offre une luminosité naturelle appréciable. La maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent, proche des COMMODITES et des axes de transport. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble ou en un beau projet d'investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Florence Cochard - efficity
(24 avis)
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Florence Cochard - efficity 30/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
(24 avis)
30
Maison, 160 m²

429 000 € 2 681 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Thonon-les-Bains (74200)

**74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160.0M2 - MITOYENNE - MAISON ATYPIQUE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR ** **TOUTES LES PARCELLES VENDUS AVEC LE BIEN SONT CONSTRUCTIBLES** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Elise & Florence vous présentent cette maison de village pleine de charme située au cœur de Thonon-les-Bains, dans un quartier privilégié à proximité du marché et du lac, vers Concise. Idéale pour les amoureux de l'ancien, cette propriété offre une rare opportunité de rénovation selon vos envies, besoins et goûts, avec un environnement calme et propice à la créativité. **Les atouts de ce bien à fort potentiel :** Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. - De belles pièces spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement toute votre famille. - Un sous-sol de 60.0m2 et des combles de 60.0m2 aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires sur mesure. - Une exposition traversante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. - Un environnement serein pour un quotidien apaisant. **Points forts de cette propriété :** - Maison mitoyenne des 2 côtés atypique sur 3 niveaux offrant un cachet unique. - Porche à passer pour accéder au bien. - 1 stationnement intérieur et 1 extérieur pour plus de commodité. - Construction datant d'avant 1900, apportant du caractère et de l'authenticité. - Structure solide avec des matériaux de construction en parpaing. - Toiture en tuile à emboîtement et façade en crépi en bon état. - Surface du terrain de 900.0m2, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour des aménagements extérieurs personnalisés, avec vue sur le lac. - Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison à fort potentiel (tuiles, fenêtres, rafraîchissement ) **Une opportunité unique au centre-ville de Thonon-les-Bains, pour transformer ce bien en un véritable cocon familial ou en un projet d'investissement réussi.** Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez Elise et Florence au +33626782110 ou +33623601434 . Une opportunité à ne pas laisser passer pour votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES
(169 avis)
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024
(169 avis)
16
Maison, 744 m²

4 600 000 € 6 183 €/m²
Maison • 744 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 241 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Construite en protection stricte, à l'emplacement de l'ancien château édifié au XVIIe siècle, cette demeure du XIXe siècle, d'une valeur historique architecturale et paysagère, a été réhabilitée en 1986, offrant ainsi une superficie habitable d'environ 744 m². Implantée dans une zone protégée, à l'abri des regards, elle est entourée d'un parc paysager et arboré de 19 461 m², clos d'un mur d'enceinte, comprenant une dépendance de 249 m² habitables avec jardin privatif, une piscine chauffée, un court de tennis et une chapelle. Dès l'entrée, la magie opère. Un hall majestueux, aux hauts plafonds moulurés, distribue un bureau avec bibliothèque en boiseries ainsi que les espaces de vie. Les pièces à vivre se composent d'un salon/séjour avec cheminée en marbre de style Louis XV, d'une chaleureuse salle à manger ornée d'un plafond à la française, ainsi que d'une cuisine avec coin repas agrémenté d'une cheminée. Toutes ces pièces offrent un accès direct à une spacieuse terrasse. Une lingerie complète ce niveau. Les étages supérieurs, réservés à l'espace nuit, offrent un ensemble de tout confort. Au deuxième niveau se trouvent cinq belles chambres, chacune équipée de son propre dressing et de salle de bain privative. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la suite parentale. Cette dernière est pourvue d'un dressing et d'une somptueuse salle d'eau en marbre rose, équipée de deux douches. Le troisième étage abrite un espace brut en cours d'aménagement destiné à accueillir des chambres et des salles de bain. Enfin, le quatrième étage propose une surface libre à réinventer. Le sous-sol dispose de deux caves à vin, d'une cave voûtée, d'une pièce de rangement ainsi que d'un local technique avec atelier. Un ascenseur permet l'accès aux étages ainsi qu'au sous-sol. Deux garages, des places de parking et une zone d'hélisurface viennent compléter cet ensemble unique et rare. A proximité du lac, des commerces et des écoles de la ville thermale de Thonon-Les-Bains, à 30 minutes de la frontière suisse et à 36 km de l'aéroport international de Genève. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14.710 Euros et 19.960 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Century 21 Chablais Léman
(530 avis)
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Century 21 Chablais Léman 09/02/2024 - mise à jour 31/10/2024
(530 avis)
12
Maison, 105 m²

535 000 € 5 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • Ter. 946 m²

Allinges (74200)

Sur la charmante commune d'Allinges, découvrez en exclusivité cette superbe maison à proximité immédiate des commodités et du contournement ! Sise sur une parcelle de terrain de 946 m² et construite en 1998, la maison a été entièrement rénovée et vous laisse profiter de tous ses espaces très bien aménagés dans un état impeccable ! La pièce de vie accueillera famille et amis avec une exposition idéale et de la place pour tout le monde avec ses 50 m² ! Surface que vous pourrez oublier dès l'arrivée des beaux jours grâce à la terrasse qui est encore plus grande ! Les 3 chambres constitueront quant à elle tout l'espace privatif de votre maison que vous retrouverez à l'étage avec une grande salle de bain ainsi que des WC. Avec tout cela, vous disposerez d'un grand sous-sol qui présente également un garage !

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