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Ventes immobilières en Maine-et-Loire (49)

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Élodie SUTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 164 m²

378 950 € 2 311 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 606 m²

Feneu (49460)

Idéalement située à Feneu, venez découvrir cette grande maison avec son beau et grand terrain de plus de 1600m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 5 chambres dont 2 au rdc, de deux salles d'eau dont une avec wc, d'une buanderie et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, d'une grande dépendance et d'une jolie terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

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Manon COUDRAY - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Manon COUDRAY - iad 22/10/2024
(28 avis)
17
Maison, 163 m²

423 000 € 2 595 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Trélazé (49800)

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : **Maison Neuve de 163m² à Trélazé** Proche des commerces et transports en communs. Située dans la charmante commune de Trélazé. Construite en 2024, cette demeure neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. **DESCRIPTION DES PIÈCES :** Cette maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bain avec Jaccuzi/baignoire complète l’espace nuit de l’étage. La cuisine équipée et aménagée , permet un espace convivial pour les repas et une arrière cuisine complète cet espace. **AVANTAGES DE CE BIEN :** - **Neuf :** Construite en 2024, cette maison offre un intérieur moderne et des installations de qualité. - **Espace :** Avec ses 163m², vous bénéficiez de vastes espaces de vie pour vivre confortablement et de nombreux rangement. - **Luminosité :** Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable. - **Localisation :** Trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Les annexes extérieures comprennent un parking, une terrasse avec sa pergola, un abri de jardin sans vis-à-vis et un garage. N'hésitez pas à visiter cette maison neuve à Trélazé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 123 m²

210 000 € 1 707 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 423 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Maison 6 pièces 120 m² Très belle maison située à 5 minutes de Vihiers sur un terrain d'environ 2420 m², La maison est de plein pied, elle est composée: D'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain/WC, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle à manger/salon avec accès sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique semi fermée et d'une véranda. A l'extérieur: Une cave, deux garages fermés, un préau, un atelier et un kiosque. - Cette maison possède le tout à l'égout, un puit, une petite parcelle de vigne environ 1000 m². - Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérémy SAILLANT, Tél. : 07 80 30 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 987 396 934

Monique PAUMIER - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Monique PAUMIER - iad 23/10/2024
(6 avis)
17
Maison, 80 m²

197 600 € 2 470 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 735 m²

Varennes-sur-Loire (49730)

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 80 M2 au calme proche toutes commodités centre bourg à pied (commerces, boulangeries, école, poste, pharmacie,....) , 2 chambres, espace de vie avec entrée, salon et cuisine salle d'eau et WC, grand garage, grenier sur le dessus, terrasse, atelier, cave, puit sur une parcelle sans vis-à-vis de 735 M2, Tout à l'égout, Fibre, Double vitrage avec store électrique solaire, système de chauffage central, VMC hygro, proximité saumur, centre d'intérêts économiques et touristiques certains Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
8
Maison, 220 m²

215 000 € 977 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Noyant-Villages (49490)

**Noyant-Villages : Grande maison familiale à vendre au coeur du village** Située en plein centre de Noyant-Villages, cette maison spacieuse de 225 m² se distingue par sa subdivision en deux logements, une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant une certaine indépendance. Avec 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres au rez-de-chaussée, et un étage offrant 3 autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable, cette propriété présente de nombreuses opportunités, y compris la création d'un gîte. Le vaste terrain de 1 500 m², agrémenté de dépendances dont un garage et un ancien séchoir à tabac, ajoute à son attrait, avec un potentiel intéressant pour des projets touristiques ou une grande famille. partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renover DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros 215 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 23/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(22 avis)
16
Maison, 149 m²

199 000 € 1 336 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 769 m²

Vernantes (49390)

Charmante maison avec vie de plain-pied et jardin verdoyant à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon avec insert, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et wc. A l'étage, un couloir avec placard dessert 4 chambres, une salle de bains, un wc. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin arboré. Un abri pour stationner une voiture. Une cave. Le tout sur un terrain de 769 m² entièrement clôturé. DPE classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros. Prix : 199 000 euros honoraires 5,29% TTC inclus charge acquéreur soit 189 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383402.. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
(164 avis)
15
Maison, 123 m²

442 200 € 3 595 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d?Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l?étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N?attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 114 m²

Prix en baisse 297 999 € 2 614 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 174 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Idéalement localisée sur Montreuil-Juigné, cette maison familiale vous séduira par : -Sa localisation -Ses 4 chambres -Sa luminosité -Son sous-sol complet Cette maison familiale, avec travaux, offre une agréable vie de plain-pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur deux terrasses sur lesquelles vous pourrez profitez des déjeuner en famille ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit décline quatre chambres, un WC et une spacieuse salle de douche La maison se compose également d'un sous-sol, idéal pour les amateurs de bricolage, qui offre un espace garage , un atelier, une cave et une pièce de plus de 10 m² chauffée pouvant devenir une salle de sport ou un bureau. A l'extérieur, cette maison dispose de places de stationnement, et d'un jardin paysagé. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric MACÉ - SAFTI
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Eric MACÉ - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Maison, 75 m²

153 000 € 2 040 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 513 m²

Vezins (49340)

A 10 minutes de Cholet, 10minutes de l'autoroute 87. Située dans un quartier calme de la commune de Vezins, proche commerces, venez découvrir ce charmant pavillon. Idéale pour des jeunes en quête d'un premier achat ou pour des investisseurs, cette maison présente bien des atouts avec sa parcelle de 500 m² environ. Vous disposerez d'un grand séjour cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Un garage complète ce bien et le tout de plain-pied. Une visite s'impose. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

SORIN Immobilier SEGRÉ EN ANJOU BLEU
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SORIN Immobilier SEGRÉ EN ANJOU BLEU 27/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
8
Maison, 160 m²

199 170 € 1 245 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 528 m²

Candé (49440)

SORIN Immobilier vous propose, à 10 minutes de Segré et de Candé, cette maison comprenant salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée et à l'étage : 4 chambres, salle de bains avec douche et wc. Cave. Grand garage. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin RENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932499270 - Angers.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1003 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 29/10/2024
(1003 avis)
8
Maison, 123 m²

249 900 € 2 032 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 784 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Ombrée d'Anjou ! Située à 30 minutes de Chateaubriant, 12 minutes de Segré et 43 minutes de la gare SNCF de Angers. Lydie Sublimons immobilier vous propose cette maison de 2018 faite par des artisans locaux avec décennale et dommages ouvrage. Elle bénéficie d'une surface habitable de 123 m² , une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale, un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage un coin salon cocooning de 17 m² ainsi qu'un grenier. Implanté sur une parcelle de 784 m² arborée avec un carport pour stationner 2 véhicules ainsi qu'une terrasse couverte. Point fort : Maison basse consommation d'énergie. La Forêt qui borde la maison. Venez visiter et poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

L'Adresse De Thouarcé
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par L'Adresse De Thouarcé 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
18
Maison, 120 m²

254 600 € 2 122 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

A VENDRE sur la commune de MARTIGNÉ BRIAND, jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 2005. Cette habitation d'environ 120m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon séjour, d'un bureau avec salle d'eau permettant une parfaite vie de plain pied, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'un garage avec mezzanine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un dressing. Pour ce qui est des extérieurs vous tomberez amoureux de ce jardin de plus de 1000m² parfaitement entretenu et paysagé avec terrasse et cabanon en bois. Vous aurez également la chance de bénéficier d'environ 1900 euros de revenus par an grâce aux panneaux solaires ! Notre avis "Un cadre de vie agréable et de beaux volumes pour cette maison qui n'attend que vous et votre famille" DPE : C Ref : 34344 *honoraires à charge Acquéreurs (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 49 - BRISSAC QUINCE 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 132 m²

271 900 € 2 060 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 203 m²

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Au coeur du village, proche de toutes commodités, dans une petite rue calme, cette très jolie maison ancienne de bourg offre au rdc une entrée desservant une salle à manger et un salon indépendant, une grande cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Au premier étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Au second étage une quatrième chambre et un grenier aménageable. Grand garage attenant de 50m² avec grenier au-dessus. Cave et chaufferie. Grande terrasse en extérieur. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 149 m²

179 900 € 1 207 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 727 m²

Chanteloup-les-Bois (49340)

CHANTELOUP LES BOIS DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE vous propose cet ensemble de 2 maisons d'habitation, avec de nombreuses dépendances, 3 garages, 1 grande salle plain pied de 140m2 environ, cave, puits. Les 2 maisons ont leur entrée chacune et peuvent être fusionnées en 1 seule et grande maison. La moitié est grandement rénovée. il vous restera la seconde partie à finir à vos goûts. Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur air/eau (+renfort solaire pour l'ECS) Au minimum, vous disposez de 3 chambres, 1 bureau, 2 salons, 1 cuisine, 2 salles d'eau, 1 buanderie. Vous disposez d'un grand jardin plat et constructible, possédant un accès à la rue arrière. IDEAL pour investisseurs ou les amoureux de rénovation. Le bien est relié aux réseaux EAU, EDF et ASSAINISSEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par REVÔ IMMO 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
7
Maison, 270 m²

619 000 € 2 293 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 850 m²

Mûrs-Erigné (49610)

Maison spacieuse de 270 m2 avec fort potentiel de rentabilité. Opportunité exceptionnelle d'acquérir cette grande maison de 8 chambres, avec un studio indépendant, située dans un environnement calme et recherché dans un quartier prisé de Murs Érigné. Idéalement située, à proximité des commerces, d'une école et des transports en commun (ligne 3), cette maison offre une opportunité rare d'investissement ce bien est idéal pour être proposé en espace de Coliving, à la location de courte ou de longue durée mais peut également convenir pour une grande famille. Rentabilité locative actuelle : 3800 € / mois studio inclus. Rentabilité revalorisée réellle : 4160 € / mois studio inclus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et lumineuse donnant accès à un salon spacieux de 75 m2 (équipé d'une cheminée) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. Au premier étage, un splendide escalier en bois mène à un pallier qui dessert 5 chambres allant de 11 à 24 m2, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements incluant un grand jardin paysager de 1850 m2 parfait pour les moments de détente en plein air, une terrasse ensoleillée de 70 m², un espace de parking et un double garage de 60 m2 permettent un confort supplémentaire. Au sous-sol, un projet d'habitation supplémentaire ou un espace spa / sauna, buanderie ou zone de stokage, par exemple, peuvent être envisagés. LES PLUS : -Un T1 bis entièrement rénové avec entrée indépendante complète cette offre augmentant ainsi le potentiel de rentabilité ! -La propriété peut être vendue avec l'ensemble des meubles et du matériel pour une mise en location immédiate. -Possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible et piscinable de 540 m2. SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - O6 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049930) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface : 270 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 396 € et 4 594 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris

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