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Sophie PIRIOU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(42 avis)

322 400 € 1 637 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 515 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

Située au cœur de la campagne, cette magnifique maison ( 196 m²) restaurée saura vous séduire par son charme et son cadre paisible. Dotée d’un grand terrain de plus d'1 hectare, elle offre un espace idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité : Maison entièrement rénovée : Cette maison a bénéficié d’une restauration complète, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Espaces : pièce de vie d’environ 60m². 4 chambres, 2 sdb, vie de plain pied… Grand terrain et dépendances : Le vaste terrain de plus d’un hectare avec grange (230 m²), hangar (137 m²) et carport offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux, chevaux… Environnement calme : Profitez du calme de la campagne sans vie à vie mais sans être isolé. Localisation : À 8 min de VIHIERS, 15 min de DOUE LA FONTAINE, 30 min de SAUMUR et CHOLET, 45 min D’ANGERS, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875729)

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Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

(22 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(22 avis)

273 000 € 2 150 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 16 612 m²

Mouliherne (49390)

Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 273 000 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

97 500 € 920 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres

Chemillé-en-Anjou
La Chapelle-Rousselin (49120)

Vous cherchez une maison unique alliant, espace et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située au cœur de La Chapelle-Rousselin, à seulement 5 minutes de Chemillé, cette maison de bourg vous séduira par son potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle offre une configuration adaptable à vos projets. (possibilité de 3 à 4 logements) Les atouts de la maison : Plain-pied fonctionnel : Dès l’entrée, vous découvrirez deux salons spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une vaste cuisine avec un coin lingerie pour encore plus de praticité donnant sur une seconde entrée. À l’étage : 3 chambres, un second WC et greniers aménageables. Transformez ces espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les possibilités sont infinies ! Atout majeur : un hangar attenant de plus de 80 m² avec ses pierres apparentes. Ce volume exceptionnel peut être exploité pour un atelier, un garage, ou encore un agrandissement de la maison selon vos besoins. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un bien à façonner à votre image, ou investisseur en quête d’une maison à fort potentiel locatif, cette propriété est une véritable opportunité. Cette annonce référence 255750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 97 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Saumur

(192 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Saumur 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

(192 avis)

198 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il est agencé comme suit : deux chambres de 9 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Il se situe dans un petit immeuble ancien de trois étages. Il a été entièrement rénové avec goût. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A85 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (202 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 euros et 1 160 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 350 euros de charges annuelles pour ce lot. Appartement vendu entièrement meublé et équipé. idéal investisseur pour location de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à saumur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Tony GUÉRIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tony GUÉRIN - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

120 000 € 1 791 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Située à Montreuil-Bellay (49260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéalement situé proche des commodités et du centre ville, réputée pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. La maison, érigée sur un terrain de 366 m², propose une place de parking 'un garage et une dépendance pour faciliter le stationnement et le rangement. Une terrasse s'ouvre sur un jardin, offrant un espace extérieur appréciable où profiter des beaux jours. L'espace extérieur constitue un atout supplémentaire pour cette maison. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de 4 pièces, comprenant un salon lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres offrant des espaces de vie confortables et une cave. Parfaitement agencée, cette habitation saura séduire par ses volumes fonctionnels. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673 - SAFTI – GUÉRIN Tony, Conseiller indépendant

Brigitte BALZAC - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Brigitte BALZAC - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

315 000 € 1 575 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 5 chambres

Baugé-en-Anjou (49150)

À vendre : Propriété avec plusieurs bâtiments dont une longère du XVIIIe siècle à Baugé en Anjou Plongez dans le charme authentique de cette propriété unique, nichée sur une parcelle de 14 739 m² à Baugé en Anjou. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, cette demeure historique et ses nombreux bâtiments annexes sauront vous séduire La Longère du XVIIIe siècle - Une cuisine spacieuse de 33 m² avec une cheminée et un four à pain fonctionnel, idéale pour des repas chaleureux en famille. - Un salon de 30 m² avec une belle cheminée. - Une salle à manger de 19 m², lumineuse et conviviale. - Une magnifique chambre de 31 m² avec un plafond cathédrale de 5,80 m de haut et une belle cheminée, offrant un cadre exceptionnel. - Quatre chambres au total, toutes avec de belles tomettes, cheminées et poutres apparentes. Autres Bâtiments - Une maison de 85 m² à rénover entièrement, offrant cinq pièces plus un grenier aménageable. - Deux petites maisons pouvant être transformées en gîtes, parfaites pour accueillir des visiteurs. - Un préau avec barbecue pour des réceptions extérieures conviviales. - Un double garage avec porte automatique - Deux caves, dont une cave à vin. - Parcelle de 14 739 m² - Propriété fibrée, idéale pour le télétravail - Potentiel pour développer une activité de gîte, très demandée dans la région. - Proximité de la forêt domaniale de Chandelais, idéale pour les amateurs de promenades en forêt À découvrir dans la région - Baugé en Anjou et ses nombreux attraits touristiques. - Le Zoo de la Flèche, à seulement 25 minutes. - Le Château du Lude, à seulement 25 minutes. - Golf de Baugé en Anjou. - Nombreuses randonnées et activités de plein air. #MaisonDeCaractère #Gîte #BaugéEnAnjou #ZooDeLaFlèche 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Segré

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Square Habitat Segré 12/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

170 320 € 1 507 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 456 m²

Segré-en-Anjou Bleu
Noyant-la-Gravoyère (49520)

A Vendre - Maison 113m² avec Vie de Plain-Pied à Noyant-la-Gravoyère Venez découvrir à Noyant-la-Gravoyère, dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison de 113 m² sans mitoyenneté, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille ! Vous découvrirez au RDC : - Une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et moderne (de 2021) donnant directement sur une très belle terrasse - 4 chambres spacieuses de plain-pied, idéales pour accueillir votre famille. - Une salle d'eau avec douche et double vasque - Un WC indépendant. Au sous-sol : - Une chambre indépendante avec salle de bains et douche privative et toilettes, parfaite pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à un adolescent. - Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée. - Un grand espace buanderie très pratique. A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse cocooning et d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 456 m² faisant le tour complet de la maison, offrant espace et intimité (aucun vis à vis) Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à proximité. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Julie CHOLLEY au O6.74.81.41.23 Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eloise BUNEL - 3G Immo

(3 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Eloise BUNEL - 3G Immo 18/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(3 avis)

428 280 € 2 933 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Cholet (49300)

Nouveauté ! Seulement avec 3G Immo ! Maison de 1990 en briques et de plain-pied entièrement rénovée. Hors lotissement. Pièce de vie lumineuse de près de 70m2, placard d'entrée, poêle à bois panoramique (marque Crown); cuisine spacieuse de grande qualité entièrement aménagée et suréquipée (grande plaque induction, hotte, réfrigérateur, congélateur tiroirs, four, four vapeur, cave à vin, lave-vaisselle), spacieux plans de travail, grand îlot central, où l'on peut y manger à 6, nombreux tiroirs et rangements. Un dégagement dessert un premier espace nuit: 2 chambres avec placards aménagés en dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, wc séparés. Un deuxième dégagement vous amène à 2 autres chambres et à la buanderie (facilement transformable en salle d'eau). Cave de 30 m2. 90m2 de Terrasse à l'exposition idéale dont 35m2 couverte par un récent préau. Garage avec portail électrique et atelier/rangement. Nombreux espaces de stationnement. Grande parcelle entièrement clôturée et à l'abri des regards, Puits artésien, espace potager (avec cabanon), jardin paysagé et piscinable, arbres fruitiers... Entre ville et campagne votre c?ur balance? Venez vite découvrir cette maison où il fait bon vivre été comme hiver, secteur Château de la Tremblaye aux portes de Cholet et des grands axes. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel : 06 67 20 86 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196484EB-1462412524

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

238 000 € 2 526 €/m²
Maison • 94,22 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

A Saumur centre ville, charmante maison ancienne rénovée avec goût. A 2 mn du centre ville, des écoles etc...Maison type 3 avec une agréable terrasse plein soleil accessible de la pièce de vie.La Maison vous offre une entrée, un salon avec une cheminée, un séjour, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, à l'étage une chambre, une salle de bains wc. En rez de jardin une chambre avec une douche. Partie buanderie et chaufferie cave. Jardin joliment paysager avec un appentis. Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

483 800 € 3 024 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

*** SOUS OFFRE *** Sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette superbe Maison moderne de 2020 déploie 160 m² d’habitation sur une parcelle de 765 m². L’entrée avec une grande hauteur distribue un escalier moderne et dirige vers la vaste pièce de vie et sa cuisine tout équipée qui est sublimée par de grandes baies vitrées baignées de lumières ouvertes sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis-à-vis, offrant un espace chaleureux aux volumes confortables. La suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied ainsi qu’une seconde chambre ou possibilité d’un bureau pour cet espace. Une arrière-cuisine très spacieuse complète ce rez-de-chaussée. Un escalier en bois-métal au style industriel mène à un palier desservant 3 chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC séparé. Un vaste garage de 35 m² avec rangements communique directement avec cette habitation haut de gamme proposant un confort de vie rare dans un cadre agréable. Sur la commune de Saint-Barthélemy-d’Anjou, à 10 min à pied des commerces et seulement 12 min de la gare d’Angers Saint-Laud, cette Maison moderne bénéficie d’un emplacement prisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicule avec un accès sécurisé et son portail. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mode de chauffage pompe à chaleur Economique / Eau usées par micro station / Taxe Foncière 1850€ Cette annonce référence 258425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 483 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOCLOVA

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SOCLOVA 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

177 850 € 3 356 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé au premier étage, cet appartement de type 2 comprend une entrée avec rangement, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, 1 chambre et une salle de bains. Résidence de 1994 - Copropriété de 256 lots Quote part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 735€ /an comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide - Chauffage Collectif Gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L’offre d’achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova et à remettre avant le 08/12/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 05/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

295 000 € 2 521 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Villevêque

En Exclusivité ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison récente vous offre une vie de plain-pied avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour lumineux (pôele à granules installé en janvier), cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, chambre parentale avec salle de douche privative. À l'étage, vous trouverez, un pallier pouvant servir de coin bureau, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bain et WC indépendant. Un garage et 2 places de stationnement. En extérieur vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse Prix de vente 295.000 € fai dont Honoraires de 14 500€ TTC charge acquéreur. DPE = D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115 € et 1509 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - BINET Laurence - 02 41 18 54 77 - Plus d'informations sur (réf. 4901349884)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 14/01/2024 - mise à jour 16/11/2024

735 000 € 1 934 €/m²
Maison • 380 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 26 402 m²

Chaudefonds-sur-Layon (49290)

Située sur la commune de Chaudefonds-sur-Layon, cette maison de maître du XIXe siècle d'environ 380m2 habitables s'étend sur une parcelle arborée de plus de 2 hectares. Construite en 1898, cette propriété singulière a bénéficié d'une rénovation méticuleuse et moderne permettant un confort et une efficience énergétique particulièrement rare sur ce type de bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger ainsi qu'un grand salon, tous deux ornés de cheminées et de moulures d'époque. La cuisine, attenante, se distingue par sa hauteur généreuse et la présence de sa charpente élégante. Le premier étage est composé de deux chambres confortables et lumineuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un grand dressing ainsi qu'une mezzanine donnant sur la cuisine. Le dernier étage dévoile deux chambres supplémentaires dans un esprit authentique, magnifiées par ses poutres apparentes. Ce bien communique avec un deuxième bâti d'environ 117m2 habitables, idéal pour une activité de gîte. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine au rez-de-chaussée. A l'étage, une deuxième pièce de vie baignée de lumière et une chambre supplémentaire complètent cet espace accueillant. A l'extérieur, un vaste jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers accueille une charmante piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Une dépendance sur deux niveaux d'environ 110m2 à rénover, ainsi qu'un espace de stockage couvert d'environ 700m2 complètent cet ensemble immobilier. Cette bâtisse unique se situe dans un environnement verdoyant à 10 minutes de la gare de Chalonnes-sur-Loire reliant la gare TGV d'Angers Saint-Laud en 16 minutes, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE / CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2980 euros. Contact (EI) : Nadège REDAIS 06 07 62 52 06 Agent commercial inscrit au RSAC Angers : 441 971 827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits 29/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

396 600 € 2 179 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 554 m²

Bécon-les-Granits (49370)

EXCLUSIVITÉ BECON LES GRANITS Pavillon de 2004 hors lotissement comprenant une entrée, un salon de 27 m², un séjour cuisine de 36 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC au RDC. A l'étage: grand palier, 4 chambres, salle de bain et WC. Jardin de 1554 m², garage, abri de jardin. Chauffage au sol Proche commerces et écoles Pour tous renseignements contacter SORIN David 06.73.57.32.92 Agent commercial (EI) RSAC: 480176874 Découvrez plus de biens et de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS.

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

319 160 € 1 050 €/m²
Maison • 304 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 401 m²

Parnay (49730)

Dans un village viticole à 8 kms de SAUMUR : Un ensemble immobilier comprenant :Une maison de charme de 1850 , à rénover, comprenant :Au rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger avec insert, deux chambres dont une avec salle d'eau et un WCAu premier étage : deux chambres, une salle d'eau.Deux greniers dont un au premier étage et un second au second étage. Une ancienne dépendance entièrement rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger avec insert, une chambre avec salle d'eau.A l'étage : une mezzanine, une chambre un dressing, lingerie et salle d'eau avec WC.Cour entre les deux maison, garage, puits et caves dans le roc. Sur le coteau accessible par un escalier depuis cette cour, un jardin avec accès par la rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3448.00 et 4666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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