Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Hugues MASSING - OPTIMHOME
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Hugues MASSING - OPTIMHOME 11/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 127 m²

572 000 € 4 504 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 765 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Au calme, dans une impasse, à 200m de l'océan, cette maison construite en 2003 sur un terrain de 765m² est en très bon état et offre un séjour-cuisine lumineux de 54m² avec deux baies vitrées à galandage et une cheminée insert. Trois chambres au rdc de 12,5m² ont chacune des placards. La salle de bains, les toilettes séparées et la buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage se situe une quatrième chambre avec salle d'eau, wc et rangement. Un beau garage de 25 m² est aménagé avec une porte automatique, une fosse de vidange et des placards. On pourra facilement garer plusieurs véhicules dans le jardin paysagé. Une grande terrasse de 50m² a un store banne. Le chauffage est électrique; la cuisine est bien équipée; les huisseries sont en pvc. Le portail d'entrée est automatique avec visiophone. L'environnement est privilégié avec la mer et un joli village pittoresque à proximité. La piste cyclable côtière toute proche permettra d'accéder à La Cotinière, son port et ses commerces à 1500m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 568135 )

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Carine MARIACOURT - Capifrance
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Carine MARIACOURT - Capifrance 19/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
12
Maison, 187 m²

320 000 € 1 711 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 362 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Vous rêvez d’espaces généreux et de matériaux de qualité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette magnifique maison de maître de 187 m² avec piscine est faite pour vous ! Située à Saint-Maixent L'Ecole (25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers), elle bénéficie du cadre de vie dynamique qu'offre cette petite ville à taille humaine. Dès votre entrée dans cette belle demeure, un vaste couloir de 20 m² vous accueillera, vous offrant une première impression majestueuse, symbole du potentiel incroyable de ce bien. Vous avez une grande famille ou aimez recevoir ? Cette maison dispose de cinq belles chambres (13, 17, 18, 19 et 20 m²), ornées d’un somptueux parquet en bois d’époque et, pour certaines, de cheminées décoratives. Chacun y trouvera son havre de paix dans un cadre chaleureux et élégant. Une des chambres, située au rez-de-chaussée, s'avère idéale pour recevoir des amis ou aménager un bureau confortable. Le salon/salle à manger spacieux de 40 m² bénéficie d’une luminosité traversante qui inonde l’espace tout au long de la journée. Avec deux cheminées décoratives et un parquet raffiné, cet espace convivial vous séduira à coup sûr. Un espace cuisine de 13 m², à personnaliser selon vos goûts, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Pour plus de praticité, cette maison propose une salle de bain principale, une salle d’eau et deux WC séparés. Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,2 mètres, offrent un potentiel d'aménagement remarquable. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos envies. Un sous-sol complet de 85 m² vous assure également un espace de stockage généreux, vous rendant la vie quotidienne plus facile. Et ce n’est pas tout ! À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (avec bâche de protection) ainsi que d’un agréable terrain plat de 1203 m², clos et arboré, offrant à la fois espace et sécurité. Une terrasse carrelée de 60 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, vous invitera à vous détendre au soleil en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870187)

Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Agence des Remparts Le Chateau d'Oléron 22/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 584 000 € 4 171 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

La Brée-les-Bains (17840)

Au centre bourg du village, à deux pas des commerces et de la plage : maison d'habitation en pierres d'environ 140 m² habitable sans vis-à-vis, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une mezzanine à usage de chambre de 16 m², un dégagement desservant deux chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un cellier, un wc séparé et un dressing - Un chai en pierres attenant à la maison aménagé en dortoir de 34 m² avec une salle d'eau + wc - Terrasse carrelée - Jardin paysager - Le tout sur une parcelle close de murs comprenant deux accès de 636 m². Beaucoup de charme !! Référence agence : 305

Agence Du Moulin
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence Du Moulin 24/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 107 m²

Prix en baisse 336 000 € 3 140 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Marsilly (17137)

En exclusivité, votre Agence ORPI vous propose cette charmante maison de village de 1900 en plein coeur de MARSILLY, commune très prisée des familles, à 10 km de La Rochelle !! Dès l'entrée le charme opère, carreaux de ciment côté cuisine et parquet massif en chevron côté salon confèrent à la pièce un esprit campagne chic ! Une buanderie, une chambre spacieuse, une salle de bains + WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez 2 autres chambres dont une avec dressing et un 2e WC (possibilité de créer une salle d'eau). Grenier (possibilité dressing). Mettez votre touche personnelle en finissant les peintures ! A découvrir rapidement ! Référence agence : 9344

Coralie Chartier - efficity
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Coralie Chartier - efficity 01/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
10
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 200 000 € 3 448 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 17200 ROYAN – PROXIMITÉ DU FRONT DE MER – 63 AVENUE DANIEL HEDDE – APPARTEMENT T3 DE 58 M² SITUÉ AU 1ER ÉTAGE – BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR – 1 PLACE DE PARKING – CAVE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. ****** Ce logement est libre de toute occupation ****** Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Royan, un appartement d'une surface de 58 m² comprenant deux chambres. Cet appartement se situe au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous y trouverez un balcon, une cave et une place de parking privative au pied de la résidence. L’appartement est agencé de la manière suivante : - Une entrée (8,5 m²) où vous trouverez des toilettes indépendantes et des espaces de rangement. - Un séjour (18 m²) avec un accès sur le balcon. - Une cuisine (6,7 m²) aménagée et équipée. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (9,5 m²). - Une salle d’eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, consommation d'eau) : 1421,66 €/an (dont 566,82 € à la charge du locataire). Pas de procédure en cours. Informations complémentaires : Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage. La fibre optique est présente dans la résidence. Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement situé à Royan, au 63 avenue Daniel Hedde. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CABINET MADIER
Annonce publiée le 22/09/2024
Proposée par CABINET MADIER 22/09/2024
18
Maison, 168 m²

238 000 € 1 417 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 781 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Vous aimez l'authenticité de la pierre et du bois, située dans un quartier calme de SAINT JEAN D’ANGELY, cette propriété entièrement close saura répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une chambre agréable en rez-de-chaussée avec accès à une salle d'eau avec WC fonctionnelle, mais aussi d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte chaleureuse, A l'étage le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, De l'autre côté de la cour vous trouverez une vaste dépendance propice à vos projets de rénovation, un préau spacieux ainsi qu'un petit bâtiment d'une pièce qui pourra être aménagée en bureau, salle de sport, salle de musique... suivant votre inspiration L'ensemble se prolonge par un petit terrain qui pourra accueillir votre potager et pourquoi pas votre future piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et si le cœur vous en dit, organiser une visite. Référence agence : 11210

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Foncia Transaction La Rochelle Dupaty 26/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
5
Maison, 85 m²

359 500 € 4 229 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

La Rochelle (17000)

L’agence Foncia Transaction de La Rochelle-Dupaty vous propose la maison ci-dessous : Maison sur sous-sol, lumineuse et bien distribuée. Habitation principale de 63m2 : séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc séparé ; au demi-sous-sol bureau : bureau traversant 22m2, atelier / chaufferie, grand garage. Jardin clos, possibilité d'extension, 3ème chambre possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 02/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Appartement, 55,36 m²

254 400 € 4 595 €/m²
Appartement • 55,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN A vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m². Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 euros et 840 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Il est à vendre pour la somme de 254 400 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente. Référence de l'annonce : 8088 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Pichet Immobilier Services 02/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Appartement, 43 m²

236 500 € 5 500 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

PICHET IMMOBILIER LA ROCHELLE LA ROCHELLE HYPER CENTRE VILLE, dans une petite copropriété au 1er étage, un beau T1/T2 de 42.66 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec wc. Idéalement placé.

Lionel BERCIER - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Lionel BERCIER - iad 04/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Maison, 175 m²

1 950 000 € 11 143 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 910 m²

La Flotte (17630)

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite virtuelle sur demande !!! Située à La Flotte, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 183 m² dont 27M2 en annexe, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et convivial. Ce bien d'exception se compose de 3 chambres spacieuses ( 1 en annexe ) qui offrent chacune un espace de vie agréable et fonctionnel. Les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour toute la famille, sans oublier les 3 WC séparés pour plus de praticité. L'espace de vie se répartit harmonieusement avec une grande cuisine/une salle à manger et un trés grand salon traversant trés lumineux. La maison dispose également d'une buanderie, d'un dressing et d'un cellier pour un rangement facile et organisé. L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison est dotée d'un jardin aménagé et paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine! De plus, un garage, un préau et un parking facilitent le stationnement des véhicules. Les prestations de ce bien sont de qualité avec un digicode et un interphone pour assurer la sécurité, ainsi qu'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Une belle cheminée en pierre trône dans la grande piéce de vie haute de plafond pour vos soirées d'hiver! De plus, la maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la mer à seulement 150 mètres et des commerces et du marché à 500 mètres font de cette maison un véritable havre de paix alliant praticité et sérénité au quotidien. Cette maison d'architecte de plain-pied, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à La Flotte. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu d'exception. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans l'existant conformément aux règles d'urbanisme! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier St Georges De Didonne
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Human Immobilier St Georges De Didonne 08/10/2024 - mise à jour 27/10/2024
8
Maison, 71 m²

296 800 € 4 180 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Charmante maison des années 30 tout proche du centre et de la plage, composée de pièces de vie et de 3 chambres à l'étage. Exposée Est Ouest. Terrasse sur l'avant et cours sur l'arrière à l'abri des regards. Garage. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Appartement, 59,31 m²

376 000 € 6 340 €/m²
Appartement • 59,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

Sous compromis : LA ROCHELLE - Quartier Saint-Nicolas Situé à quelques pas du Vieux-Port et de la Gare, au 2 eme étage avec ascenseur, appartement type 3 d'une surface de 59 m² offrant une terrasse privative de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée sud-ouest, deux chambres (dont une donnant sur balcon), une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage situé dans la résidence complète ce bien. Rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
19
Maison, 113 m²

199 500 € 1 765 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Aigondigné (79370)
Mougon

OPTIMHOME vous présente charmante maison de 2006 SECTEUR MOUGON environnement CALME Parcelle 700 m2 Maison de plain pieds non mitoyenne, sans vis à vis , proposant 113 m2 habitables + buanderie + préau + garage Entrée sur espace de vie 50 m2 cuisine ouverte, salle à manger avec baie vitrée alu et salon vue jardin arrière avec baie vitrée Chauffage poêle à bois flamme verte ! Belle maison de famille bien orientée EST /OUEST sur la piscine semi enterrée ( finir la plage bois , matériaux sur place ) Bureau d'un coté de l'espace de vie avec porte de service donnant sur le jardin Aile nuit de 3 belles chambres : 12.48 m2 / 11.87m2 / 11.48 m2 certaines avec placards / volets manuels Salle de bain double, baignoire et douche avec rangements WC séparé Garage de 16m2 attenant à la maison séparé par un SAS Préau de 29 m2 Huisseries PVC double vitrage - prévoir une cuisine dans votre budget Assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière : 900 € Visites sérieuses merci Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 571725 )

Christel JEGOU - Capifrance
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Christel JEGOU - Capifrance 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
15
Maison, 133 m²

Prix en baisse 525 000 € 3 947 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

Uniquement chez Capifrance ! Quartier du Port à Châtelaillon-Plage, au calme, Maison entièrement rénovée, NON MITOYENNE, de 133 m² environ avec 4 chambres : En REZ-DE-JARDIN, vous trouverez une entrée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage, L'ESPACE JOUR, lumineux, se compose d'une pièce de vie bien exposée sur terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 autres chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. COTE JARDIN bâtie sur un terrain entièrement clos de murs, une piscine hors sol et deux cabanons. Garage de 20 m². A 5 minutes à pied de la plage, proches des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877803)

FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
11
Maison, 120 m²

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 445 m²

Pisany (17600)

En Exclusivité, nous vous proposons ce pavillon de 2005, d'une surface habitable de 120 m² situé à LUCHAT (17600) dans un environnement calme. Luchat est une commune tranquille où il fait bon vivre; elle compte environ 521 habitants et dispose d'une école élémentaire faisant partie d'un RPI avec les communes de Pisany et La Clisse. Vous trouverez tous les commerces essentiels dans la commune voisine à 2 km. Le village de Luchat se situe à seulement 10 km de la ville de Saintes et à 25 km des plages de Royan. La maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12,50 m² donnant sur la terrasse, d'un salon/séjour très lumineux de 38 m² avec cheminée insert, de 2 pièces de 8 m² chacune servant actuellement de buanderie, d'un bureau, de 2 chambres de 12 m² environ dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave main. Les fenêtres sont en PVC double vitrages avec volets battants et électriques, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques et une cheminée insert dans le séjour. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée par PAC de 10 m x 5 m avec bâche de protection, d'un agréable jardin avec palmiers et divers arbustes ainsi que d'une grande terrasse couverte. La surface du terrain est de 1445 m². A cela s'ajoute un garage de 18,60 m² avec porte motorisée et auvent. Le portail est motorisé. A noter que la maison est à rafraichir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 'Nous vous proposons une Vidéo sur demande' Cette annonce référence 257880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 251 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr