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Emilie Ravassard - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Emilie Ravassard - efficity 24/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(43 avis)

128 000 € 5 120 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE TOLSTOÏ TOTEM - STUDIO DE 25 M² - TRÈS BON ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION EST *** IDÉAL INVESTISSEUR *** Émilie Ravassard et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous proposer ce charmant studio d'une surface de 25,20 m² carrez, en très bon état, situé au 6ème étage/7 étages avec ascenseur, dans une résidence des années 70, sécurisée et avec gardien. Idéal investisseur ou première acquisition - bonne rentabilité - Loyer possible en meublé de 610€ dont 95€ de charges. Proche des transports (Bus C3, 69, C9, et futur Tram T6 qui se trouve à quelques minutes) et commerces. Ce studio exposé à l'Est, se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la copropriété, et le gardien. Travaux de copropriété à venir, suite à un plan pluriannuel de travaux (montant des travaux estimés à 9.000€ sur les 10 prochaines années) : - Ravalement et isolation des façades, - Mise en sécurité de la toiture (anneaux d'ancrage ou garde-corps), - Remplacement des menuiseries des parties communes, - Remplacement des menuiseries individuelles, - Isolation du plancher bas sur cave et porche, - Modification du système de ventilation du bâtiment, - Equilibrage des réseaux, - Installation de robinets thermostatiques, - Reprise des calorifugeages des réseaux, - Energie photovoltaïque (pour eau chaude sanitaire ou revente ou autoconsommation), - Matériaux biosourcés, - Remplacement des portes des halls et portes d'accès, - Possibilité de remplacement des radiateurs pour les personnes qui le souhaitent. Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Guy Hoquet Lyon 7

(163 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

(163 avis)

550 000 € 3 634 €/m²
Appartement • 151,34 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir sans tarder cet appartement familial de 151m² situé rue Parmentier à 2 pas de la place Jean Macé. Il se situe au 1er étage sur 9 avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 50 sécurisé et bien entretenu. Profitant d'une triple exposition OUEST / NORD / EST, ce bien lumineux de type T5 avec balcon se compose : d'une entrée donnant sur un spacieux séjour de 44 m², d'une grande cuisine aménagée et coté nuit vous trouverez 4 belles chambres de plus de 12m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains avec WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs car la division est possible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2245, contactez Aurélie Molière au 0756436508 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900.72 euros.

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 09/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(203 avis)

340 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement de 80m² avec Balcons en Plein Cœur de Villeurbanne Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et moderne, situé dans une copropriété récente de 2014, idéalement située en plein centre de Villeurbanne. Un cadre de vie exceptionnel : ce bien d’exception de 80m² bénéficie d’une triple exposition (Ouest, Est et Nord), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Points forts de l'appartement : Spacieuse pièce de vie de plus de 40m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec îlot central. Cet espace de vie baigné de lumière ouvre sur un balcon de 6,75m², orienté Ouest, pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée. Deux chambres confortables : La première chambre de 13m² avec un grand placard sur mesure et un accès direct à un deuxième balcon. La seconde chambre de 15,6m² avec un espace dressing aménagé. Salle de bain élégante avec des finitions de qualité, toilettes suspendues et lave-mains séparés. Deux balcons : l'un de 6,75m² à l’Ouest et l'autre de 7,25m² à l'Est, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible Parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie Volets électriques Porte anti-effraction Portail électrique pour une place de parking privative et sécurisée Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel privilégié, entouré de petites villas, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports : Métro Charpennes (lignes A et B) : à 7 min à pied (500 m). Tram Condorcet (T1) : à 8 min à pied. Tram Charpennes (T1 et T4) : à 7 min à pied. Arrêt de bus Charpennes : plusieurs lignes (C2, C6, C16, C17). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité en plein cœur de Villeurbanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.

Nicolas GUTTON - Expertimo

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nicolas GUTTON - Expertimo 11/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

179 000 € 3 296 €/m²
Appartement • 54,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oullins (69600)

En plein centre-ville d'Oullins au calme, dans un bel immeuble style art-déco à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux T2 de 54,31m2 au 3ème et dernier étage. L'appartement se compose, d'un hall d'entrée avec couloir desservant une vaste cuisine indépendante, une chambre, et un séjour. Une salle d'eau avec WC sont séparés. Toutes les menuiseries ont été changées récemment (PVC en double vitrage). La chaudière est très récente. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Une cave est vendue avec l'appartement. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carole DESPORTE - OPTIMHOME

(58 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Carole DESPORTE - OPTIMHOME 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(58 avis)

170 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Secteur Gare de Villeurbanne - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement 2 pièces de 50m2, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, situé à proximité immédiate de toutes les commodités:commerces de quartier, transports (Tram T3 à 100m), crèches et établissements scolaires. Exposé Est et très lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec lit escamotable faisant également office de bibliothèque, d'une cuisine séparée aménagée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une grande chambre avec placards muraux et accès à un balcon, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont incluses, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1489€ soit 124€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 569637 )

MegAgence

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

525 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 de 110m², situé dans une résidence de standing de 1987 à taille humaine avec un parc arboré et sécurisé, à seulement deux pas de la place Bénédict Teissier et de ses nombreux commerces, écoles, théâtre et transports en commun (bus ligne C21, 65 & 45). Ce bien vous séduira par ses volumes et sa terrasse donnant sur les arbres du parc ! Il se compose d’une entrée avec penderies, d’un double séjour spacieux avec de multiples baies qui s’ouvrent sur une grande terrasse idéale pour recevoir, d’une cuisine contemporaine avec un espace repas et un accès direct à l’extérieur, d’un cellier / buanderie. Un dégagement dessert l’espace nuit qui comprend 2 belles chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. L’agencement de cet appartement permet de créer aisément une 3ème chambre. Cet bien de standing aux prestations soignées dispose également d’une cave, d’une place de parking privative (possibilité de garage fermé en sus). Son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable au calme absolu sont des atouts qui ne vous laisseront pas indifférents ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/09/2024 - mise à jour 07/10/2024

(322 avis)

250 000 € 2 976 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** EXCUSIVITÉ ****** Vous recherchez un appartement en parfait état, dans un cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de Lyon (métro/gare de Vaise à 10 minutes) ? Je vous propose en exclusivité ce beau 4 pièces - 3 chambres - de 84 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, dans l'agréable quartier de Saint-Rambert, limite St Cyr au Mont d'Or, à Lyon 9e. Vous profiterez également d'un grand balcon (14 m²), sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. Il est composé d'un double séjour lumineux ouvert sur le balcon, de 3 chambres, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, le séjour est climatisé. Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une buanderie. Une place de parking privative est disponible en sus. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - L'ÉTAT du bien : cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative (isolation par l'intérieur, réfection sol / murs / plafonds, spots led encastrés, matériaux de qualités et finitions soignées), vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied. - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 R.S.A.C : 800 433 500 - EI Référence : 5799-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Centralym 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(160 avis)

1 470 000 € 8 908 €/m²
Appartement • 165,02 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 1er (69001)

LYON 1° LYON 1er - QUAI ST-VINCENT : une VUE EXCEPTIONNELLE pour cet appartement de 165 m² carrez, style ART DECO à la situation exceptionnelle, dans immeuble composé de 5 logements, traversant avec vue Saône, Colline de Fourvière, situé au 5e et dernier étage, rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût. Il est composé d'une vaste entrée de 21,66 m² desservant 52 m² de Séjour & Salon avec cheminée, très lumineux, avec accès sur terrasses et balcons Sud-Ouest de 26,58 m², très profitables, vue Saône et Fourvière, sol parquet chêne chevrons. Grande Chambre parentale de 25 m² avec 2 PF + accès sur balcon, 1 salle d'eau & Dressing. Cuisine équipée sans vis-à-vis et baignée de lumière de 14,55 m² largement ouverte sur espace séjour par portes à galandages. Poste toilettes indépendant. Espace nuit proposant 3 chambres de 15,81 m², 14,94 m² et 11,58 m² dont 2 donnant sur balcon fer forgé, 1 salle de bains/toilettes, 1 buanderie/vestiaire. Prestations d'origine conservées, HSP 3,05 m, nombreux placards, sol parquet chêne et mosaïque. Ascenseur. Chauffage individuel gaz par chaudière neuve VIESSMANN. Porte blindée. Volets roulants et stores bannes électriques. SEUL Appartement au palier. Annexes : Grenier 6,51 m², Cave 9,45 m². Une vue à couper le souffle. Tout le charme de l'ancien rénové avec caractère. DPE D. Prix 1 470 K€ FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(203 avis)

362 000 € 4 853 €/m²
Appartement • 74,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 74,60m2 Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 74,60 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une résidence au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à Lyon 8ème. Ce bien, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain contemporaine. Vous profiterez également d'un balcon pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Le logement est climatisé et une gardienne est présente pour votre confort. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Monplaisir. Opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stéphanie CHASTEL 07.49.53.68.77. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 01/10/2024

(322 avis)

270 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 07 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence récente de 2012 sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce grand deux pièces de 57 m² au calme avec un balcon. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une belle chambre avec placard, une grande d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, vous trouverez une ligne de bus (34), la ligne de métro B ainsi que deux lignes de tramway à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 5770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NESTENN Bron

(289 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par NESTENN Bron 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(289 avis)

620 000 € 4 599 €/m²
Appartement • 134,8 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bron (69500)

BIEN DE PRESTIGE Secteur Fort de Bron Eglise Situé entre le Fort de Bron et Bron église (Place Curial), nous vous proposons au calme, un Appartement d'exception Toit Terrasse de type 6 pièces avec 4 chambres! Ce bien est rare et exceptionnel sur le marché avec 134,80m² en Carrez et 149m² au sol avec une vue sans vis à vis. Vous profiterez sur le 1er niveau d'appartement type 4 pièces de plus de 103m² avec une première terrasse de 23m², grand salon et salle à manger, salle de bain et sur le 2ème niveau un salon ou suite parentale avec dressing de 20 m² et une salle d'eau donnant accès sur une magnifique terrasse sans vis à vis de plus de 54m² avec vue sur le Mont Blanc! Résidence sécurisée avec vigik, 2 caves et 2 places de parking PMR privées en extérieur clos complètent le bien et même un garage box PMR en supplément peut vous être proposé! Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Fontaines Transactions

(253 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Fontaines Transactions 03/10/2024

(253 avis)

265 000 € 3 581 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

Exclusivité ORPI - Cailloux sur Fontaines - Venez découvrir ce charmant appartement duplex T3/T4 de 74 m², Ce bien offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de 3ème chambre donnant sur une terrasse et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace de rangement optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien. Référence agence : 1068

ABC Immobilier

(154 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ABC Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(154 avis)

333 335 € 3 831 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy lès Lyon - Vue panoramique - Luminosité - Bon état Appartement de 88 m² traversant Est/Ouest situé au 5eme étage avec ascenseur offrant une vue incroyable, dominante sur la Métropole Lyonnaise et sur la chaine des Alpes. Emplacement recherché, privilégié notamment par sa proximité avec Gare TGV Perrache à 10mn et 15mn de la Place Bellecour. Pour votre confort, l'appartement trouve une distribution judicieuse en proposant un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dressing, salle de douche, et WC séparé. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. A noter: présence de services appréciables au sein de cette copropriété, à savoir crèche et gardien. Rénovation énergétique de cette résidence réalisée récemment. Stationnement libre dans la résidence. Transport en commun ligne bus C19 tout proche, avec connexion C20 C21 Référence agence : 24066

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(112 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(112 avis)

799 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine. Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées Est, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle ! Pensée pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche. Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure ... aucun élément de confort n'a été oublié. Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste en face et les commerces sont à 2 pas. Exceptionnel : le seul garage fermé dans l'arrière cour de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 €. 2 caves et 2 portes palières le rendent divisible. On pousse la porte et on le découvre ensemble ? A bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien, hors garage) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876300)

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

199 000 € 3 922 €/m²
Appartement • 50,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

SOUS OFFRE ! Situation idéale secteur Villette / Part Dieu, rue Jasseron / Baraban, Cet appartement en 7ème étage sur 8, de type 2 d'une surface de 50,74 m² profite d'un beau balcon plein Sud de 4m2. Sa configuration : une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, spacieux, de 18,5m2 tous deux Sud, accès au balcon donnant sur cour intérieure arborée, et une grande chambre Ouest (vue dégagée sur la Part Dieu), avec dressing. Les huisseries ont été remplacées PVC double vitrage oscillo-battantes (face extérieure impression bois) - réfection de la salle d'eau en 2012 avec raccord machine à laver. Sa localisation permet de rejoindre différents secteur C3 / C9 / C16, que ce soit Bellecour, Charpennes, ou la Part Dieu très rapidement à pied. Une situation calme. Dispose d'une cave. Local à vélo - espace extérieur jardin Dernier appel de provision pour charge par mois 136,88E comprenant le chauffage + 6,49 E de fonds de travaux 2022 /23 1.288,34 E chauffage compris hors eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10770.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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