Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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4 833 annonces
Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 167 m²

235 400 € 1 410 €/m²
Maison • 167 m² • 3 chambres • Ter. 122 m²

La Sauvetat-du-Dropt (47800)

Vous serez agréablement surpris en entrant dans ce qui ressemble à une jolie maison de ville, mais qui est en fait étonnamment grand et spacieux. Une fois le hall d'entrée franchi, vous êtes accueilli dans une grande et spacieuse cuisine/salle à manger, avec un mur et une cheminée en pierre, de hauts plafonds et des poutres. Il y a une deuxième entrée, mais elle est utilisée comme espace de stockage supplémentaire. En passant à l'arrière de la maison, le charme se poursuit dans le salon avec une grande cheminée et un poêle à bois. De là, une porte donne accès à la grande terrasse orientée au sud. Au premier étage, on trouve deux très grandes chambres doubles, toujours pleines de caractère et de charme, et une salle de bains familiale avec baignoire sur pied, douche à l'italienne et WC. Au deuxième étage, il y a une autre chambre double avec salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'un accès au petit grenier. Double vitrage, tout à l'égout et fibre optique, ce bien fera une excellente maison pour une jeune famille ou une maison de vacances. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 235 400 € Prix honoraires exclus : 220 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 100 m²

178 200 € 1 782 €/m²
Maison • 100 m² • 2 chambres • Ter. 585 m²

Nérac (47600)

EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison de ville nichée au cœur des quartiers historiques de Nérac, à quelques pas des commodités locales et à proximité paisible de la rivière Baïse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison est une véritable perle rare. Les samedis matins, le marché coloré de la ville anime la région, offrant une immersion vibrante dans la culture locale. Les nombreux restaurants, bars et terrains de golf à proximité promettent des moments de détente et de convivialité. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes de l'autoroute et à 30 minutes d’Agen avec son TGV pour Paris, cette maison offre une accessibilité remarquable. Un portail s’ouvre sur un jardin intimiste et arboré d'environ 400 m2. À l'intérieur, la maison se compose d’une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, qui s'ouvre sur une véranda ensoleillée. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, deux chambres de style cosy avec placard intégré offrent des espaces intimes et bien organisés. Une salle de bains bien aménagée ainsi que des toilettes séparées ajoutent une dimension pratique aux commodités de la maison. À l'extérieur, une buanderie indépendante et un garage, espace non négligeable et essentiel, facilitent le stationnement parfois difficile dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne au charme authentique, tout en bénéficiant de la vie pratique au centre de Nérac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cyril CASTENDET - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 117 m²

249 500 € 2 132 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Brax (47310)

A proximité des commerces et services du quotidien, sur un joli terrain de 1000m², venez découvrir cette charmante maison composée d'une vaste pièce de vie donnant sur une agréable véranda, une belle cuisine équipée, une salle d'eau et wc ainsi que trois chambres dont une pourvue d'une baignoire. Ce bien est parfaitement entretenu et est agrémenté d'équipements de qualité, pompe à chaleur ( installée en 2023 ), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et chauffage au sol. Venez découvrir cette maison atypique proposant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

Sandrine Prevost - iad
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Sandrine Prevost - iad 26/07/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Maison, 310 m²

365 000 € 1 177 €/m²
Maison • 310 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 763 m²

Lavergne (47800)

iad France - Sandrine Prevost (06 71 96 85 11) vous propose : Propriété Exceptionnelle de 310m², qui était une ancienne fabrique de tuiles est située dans la charmante ville de Lavergne, elle bénéficie de la proximité avec le centre de Miramont-de-Guyenne, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pittoresque. Cette maison en colombage, construite avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie luxueux et paisible. Côté jour: La cuisine composée d'un très grand ilot central est ouverte sur l'impressionnant séjour qui est le cOEur de cette maison. Il est à la fois spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. Il offre également différents espaces de détente, selon vos envies. Le poêle à bois canadien ajoute une touche de confort et de chaleur, parfait pour les soirées d'hiver. Les poutres apparentes en bois massif et les finitions ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet espace. Côté nuit: une chambre principale de 22m2 et son immense dressing sera vous séduire par son espace et sa grande capacité de rangement. La deuxième chambre est spacieuse également et est aménagée avec goût. La salle d'eau unique est composée d'une douche moderne, d'un double vasque et d'un sauna pour pour des moments de détente incomparables La maison dispose d'un Gîte indépendant composé d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, la salle d'eau est neuve et moderne et des WC indépendants. Il donne une véritable valeur ajoutée à cette propriété, Il est parfait pour accueillir des invités ou pour générer des revenus supplémentaires en le louant. Le garage attenant d'une très grande superficie, est idéal pour y faire un atelier d'artiste ou tout simplement pour le bricolage. On peut également y garer plusieurs véhicules. La propriété dispose d'un jardin privé avec un puit entièrement clôturé et arboré, espace de détente en plein air. La possibilité de faire du jardinage ou simplement pour se reposer. Cet espace verdoyant est bien entretenu et ajoute une touche de sérénité et de beauté naturelle à la propriété. Point de vue technique : La propriété est équipée de panneaux solaires qui permettent une production d'énergie renouvelable et de réelles économies sur les factures d'électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Prevost EI (ID 76728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 951422492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 74 m²

105 000 € 1 419 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 1 chambre

Engayrac (47470)

Magnifique maison idéalement située au centre de Engayrac à 25 minutes d'Agen. Ce bien se compose de : Un magnifique séjour Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre Une salle de bain avec WC Un garage avec porte motorisée suivi d'un espace de rangement Les points forts sont :Un poêle à granulés + climatisation Double vitrage partout Nombreux éléments d'époque comme la cheminée en marbre, les placards encastrés et les poutres apparentes. La situation : Proche de plusieurs villages avec toutes les commodités. La région cette maison est un point stratégique de vacance car nous sommes à environ 25 minutes d'Agen, 1H 30 de Toulouse. Elle sera idéal pour y faire un AIRBNB sans aucun investissement supplémentaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite pour cette magnifique opportunité. Emmanuel : 0788958630 Au prix de 105.000 euros FAI Mandat : 5544 La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Alexis RIEM - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Alexis RIEM - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
9
Maison, 97 m²

159 000 € 1 639 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 337 m²

Buzet-sur-Baïse (47160)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent dans quartier calme rare à la vente, à quelques centaines de mètres du centre ville Maison lumineuse de 97m2 habitable pour 206m2 de surface au sol avec son terrain clos de 1337 m² construite sur 2 niveaux, totalement rénovée avec sa cuisine aménagée de 14m2 environ ,une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée de 27m2 donnant sur le balcon sans vis à vis d'environ 17m2. Un couloir desservant 3 chambres entre 9 et 13m2,1 wc, 1 salle de bain d'environ 8m2 et un accès garage. Rez de chaussé: un très grand garage d'environ 40m2 avec une chaufferie, une cuisine d'été aménagée, 2 chambres d'environ 12m2, 1 salle d'eau, 1 WC. Maison très bien entretenue ,vous n'aurez qu'à poser les valises Tout à l'égout Double vitrage avec volets roulants manuel. Foncier 1000 euros Contactez nous dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

FOUAD EL HAJRIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FOUAD EL HAJRIA - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Maison, 90 m²

168 000 € 1 867 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Le Passage (47520)

En exclusivité, maison en cube avec étage dans un quartier calme, proche de toutes commodités avec une surface habitable d'environ 90m². Le bien est composé de 2 salons, 2 cuisines, 2 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée a été entièrement réemménagé en pièce de vie. Le tout avec terrasse abritée et un petit hangar extérieur sur un jardin clôturé d'une surface d'environ 650m². Des travaux sont prévus incessamment sous peu. A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 164126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUAD EL HAJRIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81387297500020. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Luisa - iad
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Stéphane Luisa - iad 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 118 m²

249 100 € 2 111 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Le Passage (47520)

iad France - Stéphane Luisa (06 03 59 11 03) vous propose : Découvrez cette maison située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 118 m2 , elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Caractéristiques principales : 4 chambres , parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle. Salle de bain et salle d' eau : 2 espaces sanitaires pour plus de confort et de praticité au quotidien. 2 WC Climatisation réversible: bénéficiez d'un confort optimal toute l'année dans toute la maison. Energie verte: panneaux solaires installés Atelier: idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Garage: 21m2 En plus: 2 pièces pour du rangement supplémentaire Cette maison est un véritable coup de coeur avec des prestations de qualité! Votre futur chez-vous vous attend! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magalie BOUFFLERS - iad
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Magalie BOUFFLERS - iad 12/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
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Maison, 277 m²

325 000 € 1 173 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 885 m²

Lavardac (47230)

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : **Sublime Maison de 277m² avec une tour aménagée à Lavardac** Une magnifique maison traditionnelle de 277m² avec sa tour indépendante située à Lavardac, construite en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, un total de 10 pièces, cette propriété saura accueillir confortablement votre famille. L'intérieur moderne propose de très belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volet roulant électrique, un poêle Pellet, une piscine et un portail électrique récent, une connexion internet en fibre optique... La maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la convivialité. Les 7 chambres offriront à chacun son espace personnel, tandis que les magnifiques lieux communs combleront vos attentes en matière d'espace et de confort. La piscine et les différentes terrasses vous permettront de passer de très bons moments en famille. La tour indépendante peut convenir autant pour une activité professionnelle libérale que pour des chambres d'hôtes ou des gites. Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer à Lavardac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrice LAFAGE - Tower immobilier
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Patrice LAFAGE - Tower immobilier 14/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 150 m²

180 000 € 1 200 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Aiguillon (47190)

Villa sur sous sol comprenant: 4 chambres et un grand garage, un jardin cloturé, proche des écoles et commerces. Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MPG IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 17/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
11
Maison, 149 m²

318 500 € 2 138 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 988 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLENEUVE SUR LOT, sur un terrain plat d'environ 7988m2 au bord du LOT. Cette maison sur étage construite en 1969 comprend : Une cuisine exposée OUEST, un cellier, une buanderie, chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage une pièce de vie de 31m2 lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur la piscine et le Lot, 3 chambres, Salle de bain. WC. Garage. Un accès direct au Lot. Piscine de 12x7 au chlore. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Nicole MUCHIUT - Capifrance
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicole MUCHIUT - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 110 m²

229 000 € 2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 718 m²

Agen (47000)

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne vous a pas demandé la campagne !" Madame , Monsieur , bienvenue au cœur du village , commerces, maison de santé, école, collège ,etc ... gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'Agen, 1h de Bordeaux , 3h de Paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la Vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil... Après, la maison vous offre une cuisine équipée , un séjour lumineux, 1 chambre ( ou 2 chambres ) ,des combles aménageables, une terrasse . Sans oublier la dépendance de 20m² pour un ado, un bureau (télétravail...) , des amis . Et les 8 oliviers "très productifs..." selon les dires du propriétaire. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870208)

GROUPE C2I
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par GROUPE C2I 27/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 85 m²

182 000 € 2 141 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Le Passage (47520)

Charmante maison au Cœur du Passage d'Agen Construite dans les années 2000, cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc donnant sur un cellier. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations récentes incluent un chauffe-eau thermodynamique et un climatiseur réversible au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour une chaleur douce et constante. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bien placée est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Agen A36
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Square Habitat Agen A36 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 135 m²

139 750 € 1 035 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 436 m²

Tonneins (47400)

Maison en pierres située dans un petit hameau à proximité de TONNEINS et de ses commodités En rez-de-chaussée : pièce de vie de plus de 40 m² donnant directement sur la véranda et le jardin, cuisine aménagée A l'étage : 2 chambres, un bureau, salle de bains complète Possibilité d'aménager les combles Prestations : PAC air/eau, double vitrage PVC, atelier/garage... Le plus : un jardin, non attenant, de près de 3 000 m² cloturé