Superimmo

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

30

1 290 000 € 1 720 €/m²
Immeuble • 750 m²

Alès (30100)

Gard (30) Exclusivité en vente, au coeur de la ville d'Alès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose d'un rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, jolie opportunité alèsienne. Surface CARREZ : 743.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54051 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Guy Hoquet Tarascon

(77 avis)

Annonce publiée le 24/06/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Guy Hoquet Tarascon 24/06/2023 - mise à jour 06/02/2024

(77 avis)

9

546 000 € 1 365 €/m²
Immeuble • 400 m²

Beaucaire (30300)

Dans un quartier résidentiel et recherché de Beaucaire, cet immeuble offre 4 appartements spacieux et rénovés récemment, avec cours et places de parkings - 3 sont loués 25 000 euros par an, le 4? présente une rentabilité potentielle de 8 400 euros par an. De plus, un terrain constructible attenant à cet immeuble sur lequel se trouve un hangar permet de réaliser deux villas ou un immeuble collectif. Aucun travaux à prévoir sur les appartements proche gare SNCF Nîmes Arles Avignon

Orpi FGR Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Orpi FGR Immo 17/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

(25 avis)

20

Nous contacter
Immeuble • 253 m²

Alès (30100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Bel immeuble des années 1900 dans le quartier Tamaris d'une surface habitable de 253,11 m2 et de 86m² de surface de cave. l'immeuble se compose comme suit: Entrée principale spacieuse, par un bel escalier vous arrivez au 1 er étage qui se compose de 2 appartements de type T3 d'environ 62m2, le 2ème étage se compose d'1 appartement de type T3 de 69m2 et 1 appartement de type T3 de 60m2, Très beau carrelage au sol et cheminées en marbre! beau jardin commun, présence d'un puit, et espace extérieur aménageable en places de stationnement ou garage. Potentiel locatif pour 4 appartements estimés environ à 31000 euros à l'année Travaux à prévoir Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 203

Thierry MICHEL - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thierry MICHEL - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

15

138 000 € 627 €/m²
Immeuble • 220 m²

Le Martinet (30960)

Situé sur la commune du Martinet (30) à 30mins de la ville d'Alès et 15mins de la ville de Saint Ambroix (30) un immeuble de rapports en copropriété. (Deux propriétaires) Il se décompose ainsi: RDC: un plateau composé aujourd'hui de deux grandes pièces donnant la possibilité de faire, deux appartements: un T2 et un T3 ou un grand T4. Superficie de 115m2. 1er étage: un T2 en bon état composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Un autre plateau donnant la possibilité de réaliser un T3. Superficie de 69m2. Combles: possibilité de créer un autre appartement de type 2. Rentabilité: 3 appartements de type 2: 390euros × 3= 1170euros par mois 2 appartements de type 3: 500euros × 2= 1000euros par mois Soit: 2170euros par mois Total: 26040euros l’année !!!!ATTENTION!!!!! Des travaux de création pour 4 appartements sont a prévoir. Merci d'avance de bien regarder les photos. Ce bâtiment est parfait pour des personnes qui sont du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour faire de la défiscalisation. Une partie de la toiture a été revue il y a deux ans. Branchement au tout à l’égout à prévoir. Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. THIERRY MICHEL de LGM IMMOBILIER EN CÉVENNES. ———————— ———————— ———————— La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIERRY MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 391 706 744 Référence agence : 10159

Immobilier DEPLAGNE

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immobilier DEPLAGNE 08/12/2023 - mise à jour 23/11/2024

9

189 000 € 945 €/m²
Immeuble • 200 m²

Alès (30100)

TRES GROSSE BAISSE DE PRIX A SAISIR IMMEDIATEMENT !!!! A Alès à 5 mn du centre-ville, et de l'hôpital, commodités et commerces proches (2 supermarchés à 200 m) Ensemble Immobilier avec : En RDC un appartement de 85 M² sur véranda fermée de 11 M², avec pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. A l'étage un appartement de 85 M² sur terrasse de 15 M², avec salon/séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC ; En Rez de jardin un local commercial indépendant de 25 M² et 2 garages de 15 M² chacun. Bon état général, gaz de ville, pvc double vitrage, remise au gout du jour à prévoir, tout est vide et donc disponible pour habiter ou louer ! Ce bien s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place sur tout ou partie (commerçant, artisan, grande famille…) ou investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de plus de 10 % bruts sur l'ensemble. POSSIBILITE D' UNE TRES BELLE PLUS VALUE POUR ACHAT PUIS REVENTE « A LA DECOUPE » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ

Orpi Belle Pierre

(62 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Orpi Belle Pierre 08/12/2023 - mise à jour 17/10/2024

(62 avis)

19

316 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 190 m²

Beaucaire (30300)

Vous cherchez un bien pour de l'investissement locatif ? Ne cherchez plus, venez découvrir cet immeuble idéalement placé en centre-ville de Beaucaire qui attirera votre attention sur ces prestations : - 4 logements - deux garages situés en rez-de-chaussée (un de 30m² et un de 95m² avec cave) - 2 étages et 1 niveau supplémentaire pour accès toiture - Revenu locatif annuel 25440 euros HC Prenez rendez-vous pour découvrir toutes les originalités de ce bien avec Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 259

Stéphane LALLEMAND - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane LALLEMAND - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

299 000 € 1 590 €/m²
Immeuble • 188 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

J'ai le plaisir de vous présenter, à seulement 5 minutes d'Alès, cet immeuble de 188 m² sur un terrain de 811 m² constructible. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre 8 places de parking individuelles et des espaces aménagés. Construit en 1973, cet immeuble bien entretenu se compose de trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 de 48 m² avec terrasse loué 517 € hors charges. À l’étage, un studio meublé de 27 m² loué 430 € hors charges et un T3bis meublé de 110 m² avec balcon, loué 745 € hors charges. Ce bien est parfait pour les investisseurs en quête d’un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien offrant une excellente rentabilité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

Laetitia VOZEL - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Laetitia VOZEL - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

25

742 500 € 2 104 €/m²
Immeuble • 352,9 m²

Nîmes (30000)

* Immeuble centre-ville Nîmes * 8 appartements * Syndic bénévole * À quelques pas du centre-ville de Nîmes, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 8 appartements entièrement loués, cet immeuble assure un rendement immédiat. Les 5 appartements de 3 pièces et les 2 appartements de 2 pièces répondent à divers profils de locataires, tandis que l’appartement 1 bis avec mezzanine apporte une touche unique. Avec un garage commun, 4 caves et une toiture refaite il y a 4 ans, l'immeuble est en excellent état. Géré par un syndicat bénévole, il assure un suivi de qualité et une rentabilité solide de 7 %. Ne manquez pas cet investissement clé en main, à deux pas du centre-ville de Nîmes Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au +33651730593

Frédéric POLGE - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Frédéric POLGE - Capifrance 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

(36 avis)

5

252 000 € 667 €/m²
Immeuble • 378 m²

Alès (30100)

Situé au centre ville d'ALES, cet immeuble comprend au rez de chaussée un local commercial de 130m2. Au 1er étage se trouvent deux appartements type 2 de 36 et 54 m2, au 2ème étage se situent deux appartements type 2 de 43 et 55 m2 et au 3ème étage un appartement type 3 de 60 m2. Tous les appartements sont équipés de double vitrage et d'un chauffage central individuel au gaz de ville et l'ensemble de l'immeuble est loué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862741)

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 09/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(1006 avis)

1

Nous contacter
Immeuble • 46 m²

Beauvoisin (30640)

C'est vendu par mes soins en exclusivité! Appartement, maisonnette de 2 Pièces de 50 m2 à RENOVER avec terrasse de 7 m2. Ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Ce bien est à rénover entièrement. Contenance de la parcelle 61 M2 Sur Beauvoisin La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame Alexandrine SINOPOLI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 830 979 986. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LEGGETT IMMOBILIER

(906 avis)

Annonce publiée le 20/01/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 20/01/2023 - mise à jour 31/10/2024

(906 avis)

10

5 999 000 € 6 128 €/m²
Immeuble • 979 m²

Vauvert (30600)

A17738 - Entre Camargue et Vallée du Rhône se loge au coeur de 47 hectares d'un seul tenant composés de vignes, de forêts et de bois, cette magnifique bâtisse construite autour du 17 siècle, qui offre une vue exceptionnelle à 360 degrés sur la Camargue et ses étangs, le Pic St-Loup à l'ouest et le Mont-Ventoux à l'est. Ce grand domaine viticole bénéficie d'un fort potentiel de développement oenotouristique tant par la renommé de son vin classé AOP BIO Costières de Nîmes ayant remporté plusieurs médailles d'or lors de concours internationaux que par ses infrastructures hôtelières (gîtes, salle de reception et de dégustation, cuisine extérieure, piscine à débordement, sauna) pouvant accueillir de nombreux visiteurs. La maison principale de 365 m2 a été restaurée avec des matériaux nobles et ne nécessitera pas d'investissement supplémentaire. 2 appartements gîtes ont été rénovés. 2 appartements sont à rénover ainsi qu'une maison ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

(30 avis)

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 26/10/2023 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

8

199 990 € 784 €/m²
Immeuble • 255 m² • 4 chambres

Bessèges (30160)

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets hôteliers ! Découvrez sans tarder ce superbe immeuble mixte, offrant un potentiel de revenus locatifs considérable tant pour les locaux professionnels que pour les deux appartements.Implanté sur une vaste parcelle d'environ 2100 m2, cet immeuble bénéficie d'un accès privatif à une rivière pittoresque, situé au cœur d'un charmant village cévenol. Cette caractéristique unique confère un attrait indéniable à cette propriété. Le rez-de-chaussée propose un spacieux espace d'environ 85 m2, idéal pour recevoir. Actuellement aménagé en un élégant bar/lounge entièrement rénové avec goût, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse extérieure offrant une vue magnifique sur le parc environnant, bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Au premier étage, un appartement de plus de 80 m2 vous accueille avec un couloir desservant une cuisine, une salle de bains, un salon et deux chambres. Ce premier appartement est prêt à être occupé ou à être mis en location, offrant une source de revenus immédiate. Au dernier étage, un appartement similaire attend d'être rénové, offrant une excellente opportunité d'optimisation de l'espace et de personnalisation selon vos besoins. La toiture a été refaite en 2014, garantissant ainsi la solidité et la durabilité de la structure. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans un immeuble mixte au fort potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ROZIER Stella - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 06/08/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 02/03/2024 - mise à jour 06/08/2024

10

111 000 € 888 €/m²
Immeuble • 125 m²

Barjac (30430)

A VENDRE GARD (30) BARJAC Immeuble situé dans le centre-ville de Barjac, le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial actuellement loué. A l'étage un appartement en duplex à rénovée avec une terrasse et cave. Plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone. REF 92292

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 15/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

16

130 000 € 307 €/m²
Immeuble • 423 m² • 3 chambres

Saint-Ambroix (30500)

A VENDRE GARD 30, SAINT AMBROIX, Immeuble atypique composé de : Deux commerces en rez-de-chaussée. Un commerce loué à 305 euros mensuel et un autre libre Rénovation à prévoir sur les niveaux supérieurs pour la création d'appartements entre 6 et 8 appartements possible Travaux à prévoir pour la remise en état de l'immeuble et l'aménagement des appartements A voir sur notre internet Réf 92132

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2023 - mise à jour 21/11/2024

5

330 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Fiche Id-SUP156306 : Dans le centre de Saint Génies de Malgoires, bâtiment d'environ 220m² sur parcelle de 1087m² Il est composé de 3 appartements loués et de combles à aménager Rapport locatif de 21300€ par an - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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