Achat immeuble dans le Gard (30)

PATRIMOINE & VOUS

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par PATRIMOINE & VOUS 13/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

8

344 400 € 1 097 €/m²
Immeuble • 314 m²

Beaucaire (30300)

Sous compromis : A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l'étage. Un T3 au premier étage traversant, Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m², - Une salle bar de 50m², - Une cuisine professionnelle de 25m², - Un espace stockage de 40 m², - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres) Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu'on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PATRIMOINE & VOUS

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par PATRIMOINE & VOUS 18/11/2024 - mise à jour 03/03/2025

3

250 000 € 893 €/m²
Immeuble • 280 m²

Beaucaire (30300)

Idéal investisseur : Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 4 appartements de types T3 traversant : Au rdc un ancien local commercial doit qui doit être destiné à l'habitation, Au 1er un T3 avec balcon, Un T3 au 2ème étage et un T3 au 3ème étage. Immeuble actuellement vide / travaux à prévoir Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISME à la hauteur de 50% du montant des travaux ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier. Les T3 se louent sur Beaucaire environ 650 euros hors charges, soit des loyers annuels de 31.200 euros environ. A vos calculettes. Beaucaire a une demande locative importante en location permanente et touristique. Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%) Proximité des commerces. La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes. Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. Beaucaire est proche de sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, du Pont du Gard, le l'abbaye de Saint Roman, les Baux de Provence.... Le Canal Rhône - Sète et son port de plaisance est à 2 minutes à pied. La voie Verte de Beaucaire Pont du Gard passe à 100m des deux appartements, la vélo route 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie à vélo) est à 2 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter pour avoir une idée des budgets travaux. Prix de vente : 250.000 euros Honoraires Agence à charge Vendeur. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Keller Williams

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Keller Williams 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

9

954 000 € 2 047 €/m²
Immeuble • 466 m²

Nîmes (30000)

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF AVEC 6 APPARTEMENTS + 5 CAVES ET 2 GARAGES. Cet immeuble comprends 6 appartements, dont actuellement 5 sont loués depuis de nombreuses années aux mêmes occupants. Le 6ème est en cours de rénovation avant remise en location. Également, chaque appartement est loué avec une cave privative. Rapport locatif annuel de plus de 50.000 euros. Les appartements sont rafraîchis à chaque changement de locataires. Compteurs individuels pour électricité, gaz et eau. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

CÔTÉ SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par CÔTÉ SUD IMMOBILIER 03/08/2023 - mise à jour 17/01/2025

9

110 000 €
Immeuble

Le Vigan (30120)

EXCLU ! Immeuble centre ville du Vigan Immeuble en plein cœur de ville du Vigan . Très bonne situation ,commerces a proximité, expo sud . 4 lots dans l'immeuble. 1:local commercial de 100 m² loyer 563€ 1:T2 de 65 m² avec loggia fermée loyer 375 € 1:T2 de 42 m² loyer 330 € 1:T4 de 100 m² avec loggia fermée loyer 585€ Plus possibilité de récupérer les combles. Forte rentabilité locative . contact Boris PERERA 06 24 15 20 62 Afficher plus

CÔTÉ SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par CÔTÉ SUD IMMOBILIER 13/04/2023 - mise à jour 17/01/2025

15

76 000 € 674 €/m²
Immeuble • 112,74 m²

Avèze (30120)

Immeuble centre village Avèze Centre ville de Avèze , Ensemble immobilier se composant de plusieurs lots : RDC :une grande cave. 1 er étage : une appartement T2 entièrement rénové . 2 ème étage ; un Petit T2 . 3 ème 2 greniers . A voir très vite idéal investisseurs . Contact Boris Perera 06 24 15 20 62 Afficher plus

Virginie BLAISE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Virginie BLAISE - iad 12/12/2024 - mise à jour 27/02/2025

(38 avis)

11

431 000 € 917 €/m²
Immeuble • 470 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Virginie BLAISE vous propose: Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport, bâtisse historique avec escalier classé au coeur de Pont St Esprit. Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Répartis sur 3 niveaux pour 350m² environ, cet immeuble est composé de 6 logements, dont 4 sont loués, et 3 caves. Le plus : places de stationnement privatives et charmant jardinet. Travaux de rafraîchissement à prévoir RDC : 1 studio de 27 m² non occupé avec accès direct jardin + 1 T4 de 95m² loué (500€) 1er étage : 1 T3 de 83m² avec accès terrasse et jardin non occupé + 1 T4 de 95m² loué (500€) 2eme étage : 1 T3 de 78m² mansardé loué (520€)+ 1 T4 de 92m² mansardé loué (493€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ludovic Pontaud - iad

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Ludovic Pontaud - iad 23/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

5

108 000 € 129 €/m²
Immeuble • 839 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Idéal pour une activité médicale ou paramédicale, ce local de 60 m² est situé au premier étage d’un complexe médical, au cOEur d’un quartier dynamique entouré de nombreux commerces (boucherie, tabac, opticien, laboratoire d’analyses, fleuriste, boulangerie, etc.) • Un hall d’entrée pouvant être aménagé en salle d’attente • Une salle d’attente (transformable en second cabinet médical) • Un cabinet médical avec lavabo • Un WC PMR avec lavabo • Accessibilité PMR avec ascenseur Possibilité d’aménagement : la salle d’attente peut être intégrée au hall d’entrée, permettant ainsi la création de deux cabinets médicaux indépendants. bâtiment de 839m² offre un potentiel incroyable pour divers projets. Construit en 2018, il se compose de 2 niveaux permettant une organisation optimale de l'espace selon vos besoins. Que vous envisagiez d'aménager des bureaux, un espace commercial, des logements, ou tout autre projet, ce bâtiment offre une grande flexibilité. La qualité de construction est irréprochable, offrant un état neuf impeccable prêt à accueillir vos idées les plus ambitieuses. Vous bénéficierez également des dernières normes en matière de sécurité et de confort grâce à un équipement haut de gamme. Doté de multiples avantages, ce bâtiment est situé dans une résidence sécurisée, avec un système de sécurité comprenant digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, le confort intérieur est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, et un accès PMR pour faciliter la vie de tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Etude ROVERY, ANASTASY-XIBERRAS

Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Etude ROVERY, ANASTASY-XIBERRAS 22/06/2023 - mise à jour 28/01/2025

18

315 800 € 1 053 €/m²
Immeuble • 300 m² • 11 chambres

Codolet (30200)

Ancien Hôtel-restaurant comprenant une salle de 55 m² (environ 30 couverts) attenante à une cuisine professionnelle et une arrière cuisine, 11 chambres dont une partie comprenant une douche et une climatisation réversibles, 4 wc, deux studios, dépendances (buanderie, espace de stockage). Cet ancien hôtel-restaurant profite d'un parking communal et peut être soit modernisé pour être à nouveau exploité en hôtel, soit être redivisé pour une utilisation en immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

KELLER WILLIAMS ENERGY - Keller Williams

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS ENERGY - Keller Williams 20/01/2024 - mise à jour 10/11/2024

8

400 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 250 m²

Beaucaire (30300)

Beaucaire, immeuble de 4 lots entièrement rénové. Il est classé et a bénéficié d'une subvention ANAH pour les travaux. Le futur propriétaire bénéficiera d'allégements fiscaux en raison des loyers pratiqués et ce, pour une durée de 8 ans minimum. Cette déduction pouvant aller jusqu'à 70 % des loyers perçus. Le montant des loyers s'élèvent à 1986,46 euros mensuels. Sous Décennale avec une rentabilité nette à 5,13 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

5

100 000 € 565 €/m²
Immeuble • 177 m²

Bessèges (30160)

Besseges(30160)Immeuble de rapport d'environ 200 M² à rénover sur R+2 avec caves +dépendances aménageable et garage indépendants sur un terrain plat et clos d'environ 5200M² .Le toit a été refait en 2004 .L immeuble est raccordé à l'égout .DPE: Classe F 332 - GES C26. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080 et 6910euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. 100 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :- 378599Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Dream Immo

(604 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Dream Immo 12/12/2023 - mise à jour 03/03/2025

(604 avis)

9

135 000 € 703 €/m²
Immeuble • 192 m²

Alès (30100)

Ensemble immobilier à La Grand-CombeCet ensemble immobilier, composé de deux bâtiments, est disponible à La Grand-Combe. Il comprend cinq lots dans le bâtiment A, dont deux garages et trois appartements avec caves. Le bâtiment B abrite un garage. La surface totale est de 918m². Proche de commodités, bus, crèche, écoles, supermarché, restaurants et médecins sont accessibles en quelques minutes. La fibre est disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109 Afficher plus

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 19/09/2023 - mise à jour 27/11/2024

2

724 500 € 956 €/m²
Immeuble • 757,74 m²

Nîmes (30000)

RARE !!!! Superbe immeuble haussmannien traversant - centre ville de NIMES entièrement libre de toutes occupations - A compter du 1er étage - Carrez de 506.84 m2 - Appartements avec cheminées - Sublime façade en pierre de taille - Contact 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 25/02/2025

14

175 000 € 875 €/m²
Immeuble • 200 m²

Alès (30100)

GARD. Secteur Alès; Immeuble à rénover et faire création de plusieurs appartements ou autres (bureaux, restaurant, chambre d'hôtes...) 200 m2. Faire offre. : Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine La Bruyère Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Catherine La Bruyère Immobilier 07/02/2025

12

380 000 € 3 636 €/m²
Immeuble • 104,5 m² • 2 chambres

Uzès (30700)

Maison de ville offrant deux duplex à Uzès Idéalement située, proche de la place aux herbes Multiples pièces de réceptions, 2 chambres, salles de bains Grande cave, buanderie de 10 m², Nombreuses possibilités d’aménagement

ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier 26/02/2025

Nouveau 9

169 000 € 1 280 €/m²
Immeuble • 132 m²

La Grand-Combe (30110)

? Immeuble Rénové – Opportunité Idéale pour Investisseurs Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble de caractère, construit en 1948 et entièrement rénové en 2024, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. D'une superficie totale de 204 m² dont 132 m2 habitable, il se compose de : ? Un local commercial de 72 m², offrant un fort potentiel d'exploitation ? Deux logements rénovés de 66 m² chacun, parfaits pour un investissement locatif ? Combles aménageables, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins ? Quatre caves, idéales pour du stockage ou un usage complémentaire. Avec ses trois étages, cet immeuble en excellent état bénéficie d'une vue dégagée sur la rue. Les parties communes sont impeccables, et la toiture ne nécessite aucun travaux. Grâce au chauffage urbain, le confort thermique est assuré de manière économique et efficace grâce à sa menuiserie en PVC double vitrage. ? Un Investissement à Fort Potentiel ? Le local commercial peut accueillir une activité rentable ou être transformé selon vos projets ? Les logements rénovés garantissent une bonne rentabilité locative de 9,6% net. ? Les combles aménageables et caves offrent des possibilités d'agrandissement ou de stockage ? Un Emplacement Stratégique ? Transports : arrêt de bus à 5 min à pied ? Commerces & écoles : supermarché, restaurants, crèche, maternelle et école élémentaire à 5 min à pied ? Loisirs & santé : parc, collège et médecins généralistes à 10 min à pied ? Connexion rapide : internet haut débit et fibre disponibles Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé. ? Contactez Mme COLLOCA Joelle dès maintenant pour une visite des lieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements. Afficher plus

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