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PLACE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par PLACE DE L'IMMOBILIER 20/11/2024
9
Immeuble, 165 m²

119 000 € 721 €/m²
Immeuble • 165 m²

Saint-Ambroix (30500)

SECTEUR :SAINT AMBROIX. A vendre 3 appartementsdans un immeuble en copropriété avec garage, cour et dépendances. Double vitrage. Chauffage au gaz.Actuellement 2 appartements sont loués. Rendement locatif annuel avec les 3 appartements loués : 12000 Euros. Travaux de rénovation à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter vous pouvez nous contacter au 04 34 37 36 35 Agence place de l\'immobilier 30500 Saint Ambroix. Site : www.

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PLACE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par PLACE DE L'IMMOBILIER 20/11/2024
9
Immeuble, 159 m²

145 000 € 912 €/m²
Immeuble • 159 m² • 5 chambres

Saint-Ambroix (30500)

Vous êtes à la recherche d\'un investissement immobilier rentable et avec fort potentiel. Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 3 appartements pour un total de 159 m2 de surface habitable.Il se situe sur la commune de Saint-Ambroix, dans le Gard, proche de l\'Ardèche et des Cévennes, au coeur du village, proche de toutes les commodités.Cet immeuble, en partie rénové, est idéal pour les investisseurs qui cherchent à fairefructifier leur capital. Avec ses 3 appartements actuellement loués, cette propriété offre un rendement locatif attractif dès le départ de 1300 euros par mois.Ne manquez pas cette occasion unique d\'investir dans un immeuble à Saint-Ambroix.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Mme Emmanuelle Durand, en qualité d\'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°348975855 Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0608105046.

PLACE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par PLACE DE L'IMMOBILIER 20/11/2024
9
Immeuble, 421 m²

233 000 € 553 €/m²
Immeuble • 421 m² • 7 chambres

Bessèges (30160)

Vous êtes à la recherche d\'un investissement immobilier rentable et avec un fort potentiel, venez visiter cet immeuble de 6 appartements pour un total de 421 m2 de surface habitable et 187 m2 de dépendances.Il se situe sur la commune de Bessèges, à la limite entre le Gard et l\'Ardèche et aux pieds des Cévennes.Cet immeuble, qui nécessite des travaux de rénovation intérieure, est idéal pour les investisseurs qui cherchent à fairefructifier leur capital. Actuellement 6 appartements avec balcons, terrasse, petit jardin, parking et petit terrain attenant, cette propriété offre un potentiel locatif attractif. La toiture et les façades ont été entièrement refaites récemment.Actuellement, 3 des appartements sont déjà loués, offrant un rendement locatif intéressant dès le départ. Les autres appartements, à rénover, offrent un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d\'augmenter le rendement locatifglobal de l\'immeuble, d\'autant plus qu\'il y a la possibilité de créer encore d\'autres appartements.Ne manquez pas cette occasion unique d\'investir dans un immeuble à fort potentiel et rentabilité à Bessèges.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien vous est présenté par Mme Emmanuelle Durand, en qualité d\'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°348975855 Pour plus d\'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0608105046.

LA BORIE IMMOBILIER ORANGE
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LA BORIE IMMOBILIER ORANGE 16/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Immeuble, 289 m²

Prix en baisse 368 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 289 m² • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Coup de coeur assuré pour cet immeuble de charme en plein centre-ville de Bagnols-sur Cèze. Entièrement rénové avec soin, cet édifice en pierre apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé, vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien Au RDC : Local commercial d'environ 116m2 avec vitrine offrant une visibilité optimale. DPE vierge / Garage d'environ 40m2 Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 71m2 habitable avec terasse. DPE C : 173 kWh/m2/an GES A : 5kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990EUR et 1370EUR par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris) Au 2ème étage : Appartement T3 plus mezzanine d'environ 101 m2 habitable, avec balcon. DPE D : 200 kWh/m2/an GES B : 6kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570EUR et 2160EUR par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris) Possibilité de créer un 3ème appartement au dessus du garage sur une surface d'environ 55m2 De plus, l'ensemble immobilier bénéficie d'une agréable cour intérieure Idéal investisseur (Eligible au dispositif Denormandie) Laissez-vous séduire par le charme imcomparable de cet immeuble à l'emplacement privilégié Maud Messaoud Tél : 07 45 60 41 51 Email: Site internet : Prix de vente du bien: 387 000EUR TTC Honoraires à charge vendeur RSAC no832067946, registre du commerce d'Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine PAOLINI - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Christine PAOLINI - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
14
Immeuble, 350 m²

191 000 € 546 €/m²
Immeuble • 350 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

PONT SAINT-ESPRIT IMMEUBLE 350M² À RÉNOVER. PONT SAINT-ESPRIT IMMEUBLE 350M² À RÉNOVER. Immeuble centre ville de pont Saint-Esprit certains travaux déjà effectués, restant à finir. La toiture refaite. Un potentiel sur cet immeuble avec 2 locaux commerciaux loués. Possibilités de faire 3 ou 4 appartements. Commerces, écoles, navettes gratuites, rivière a 10 minutes.

Orpi Belle Pierre
(62 avis)
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 25/06/2024
Proposée par Orpi Belle Pierre 28/05/2024 - mise à jour 25/06/2024
(62 avis)
12
Immeuble, 265 m²

567 000 € 2 140 €/m²
Immeuble • 265 m²

Nîmes (30000)

SPECIAL INVESTISSEURS ! Orpi vous propose un immeuble de rapport, situé en plein centre de Nîmes, proche université (site des Carmes), et de tous commerces. Immeuble comprenant 6 appartements (3 studios, 2 T2 et un T3) qui sont tous loués en location meublée. L' immeuble et les logements sont en très bon état et certains logements ont un extérieur. ( terrasse, balcon et jardin) Le rendement locatif hors charges est de plus de 36.000€ à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 350

CAPITELLES IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CAPITELLES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
13
Immeuble, 334 m²

350 000 € 1 048 €/m²
Immeuble • 334 m²

Alès (30100)

Alès, immeuble rénové centre-ville Idéal investisseur Capitelles Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble en mono propriété au centre-ville d'Alès. A proximité des commerces, des Halles, des parkings, situé au 200 Grand'Rue, l'immeuble a été rénové en partie. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial (à rénover, libre de toute occupation) Au 1er étage : d'un appartement de T2 bis d'une superficie de 46m², DPE C (actuellement loué 480euros CC/mois et 460euros HC) D'un bureau de 12m² (actuellement loué 150euros/mois CC) Au 2ème étage : d'un appartement de T3/4 d'une superficie de 74m², DPE C (actuellement loué 690euros CC/mois et 670euros HC) Au 3ème étage : d'un appartement de T3 d'une superficie de 58m² (actuellement loué 590euros CC/mois et 570euros HC) Surface totale : 334m² Tous les appartements ont été rénovés et sont pourvus d'une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Taxe foncière : 3 200 euros Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 27/10/2024
6
Immeuble, 525 m²

336 000 € 640 €/m²
Immeuble • 525 m²

Bessèges (30160)

Opportunité! spécial investisseurs! Immeuble à vendre à Bessèges 6 lots d'appartements type P3 dont 2 avec terrasse et jardin Chiffre d'affaires par an 38000€ de revenus locatifs Déduire 15€ de charges par appartement et la taxe foncière 3640€. Points forts : 10.5 % de rendement sans aucun travaux à prévoir dans l'avenir. Toiture impeccable. Locataires très sérieux. Appartements vastes avec beaux volumes modernes pour une location prisée. Chacun son compteur d'eau et son compteur d'électricité : Pas de gestion Commerces immédiats et parking gratuit à 100mètres. Pour tout renseignement, veuillez contacter Agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes.

Jeremy MANETTI - iad
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Jeremy MANETTI - iad 31/10/2024
5
Immeuble, 120 m²

188 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 120 m²

Aramon (30390)

iad France - Jeremy Manetti (06 49 36 91 23) vous propose : Sur la commune d'Aramon (Gard), opportunité à saisir et à ne pas manquer ! Occasion unique d'acquérir un bâtiment de 120m² à rénover partiellement, idéalement situé en plein cOEur du charmant village d'Aramon. Ce bâtiment, se compose de 2 appartements sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave et 2 box, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de réhabilitation personnel, cette propriété est pour vous. Le bâtiment est stratégiquement positionné au centre d'Aramon, offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces, restaurants et autres lieux d'intérêt sont à quelques pas, facilitant la vie de futurs occupants ou locataires. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et les visionnaires en quête d'un projet stimulant. Environ 1000€ de loyer mensuel pouvant être facilement augmenté après travaux avec actuellement environ7% de rentabilité. Avec un potentiel de création infini, ce bâtiment vous permettra de réaliser une résidence principale ou des appartements locatifs. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de cette propriété à rénover. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d'Aramon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Manetti EI (ID 54848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 18/08/2024 - mise à jour 19/11/2024
23
Immeuble, 190 m²

Prix en baisse 339 000 € 1 784 €/m²
Immeuble • 190 m²

Gallargues-le-Montueux (30660)

L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose en exclusivité à la vente ce lot de trois appartements situés à Gallargues-le-Montueux. Belle opportunité d'investissement sur ce secteur très demandé ! Trois appartements de 90, 75 et 25m2 avec chacun leur extérieur privatif. Pour le 25m2 : Travaux de rafraichissement à prévoir, Salon cuisine en RDC et une chambre avec salle d'eau au 1er étage.Dispose d'une baie vitrée donnant sur son exterieur privatif. Pour celui de 75m2 : En bon état général, prévoir rafraichissement salle d'eau, toiture, isolation et électricité revu entièrement. Dispose également de son extérieur privatif. Pour celui de 90m2 : Rénové entièrement, rien à prévoir. Dispose d'un bel extérieur. Vendu libre d'occupation. Rendement locatif annuel de 28 200 euros possible soit 2350 euros par mois. DPE en cours de réalisation. Proposé au prix de 367 000 euros frais d'agence inclus. Contactez votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87.

Le Lez Immobilier
(185 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Le Lez Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
(185 avis)
8
Immeuble, 175 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 143 €/m²
Immeuble • 175 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Immeuble de rapport composé de 4 lots sur 4 niveaux : un local de 45 m², 2 T2 de 39 m² et un T2 bis de 52 m². 2 logements sont actuellement loués avec bail en cours. Etat général correct. Revenus potentiels 18 840 €/an. Des travaux ont été réalisés en 2023. Les DPE sont en C ou D en fonction des appartements. Chaque lot possède ses propres compteurs individuels. Situé proche de toutes commodités. Référence agence : 968

Diana Siemiradzka - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Diana Siemiradzka - iad 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
7
Immeuble, 104 m²

42 000 € 404 €/m²
Immeuble • 104 m²

Cavillargues (30330)

iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Amoureux des vieilles pierres et des villages pittoresques du Sud, cette opportunité est faite pour vous ! Située en plein cOEur de Cavillargues, charmante commune du Gard, cette parcelle de 104m² vous offre un potentiel immense pour un projet de reconstruction intégrale. Le bâtiment, dont les pierres d'origine sont encore présentes, laisse entrevoir tout le charme authentique qu'une restauration soignée pourrait faire renaître. Cavillargues est idéalement située, à seulement 30 minutes d'Avignon et 40 minutes de Nîmes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs en quête d'un pied-à-terre dans le sud de la France. Avec sa proximité de la célèbre base aérienne militaire d'Orange (à environ 20 km), cette zone attire non seulement les touristes amoureux des paysages provençaux, mais également les familles et personnels militaires à la recherche de résidences à proximité de leur lieu de travail. Le village, connu pour son patrimoine historique et ses paysages authentiques, offre une qualité de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou investir dans un bien destiné à la location, ce projet est une véritable pépite. Les points clés : Parcelle de 104m² Bâtiment à reconstruire entièrement Pierres d'origine de grande qualité Emplacement central au cOEur d'un village typique du Gard Proximité d'Avignon, Nîmes et de la base militaire d'Orange Gros potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement Ne manquez pas cette opportunité unique de faire revivre un lieu chargé d'histoire, tout en profitant d'un cadre de vie idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dominique VALAT - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Dominique VALAT - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 91 m²

145 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 91 m²

Le Vigan (30120)

Situé en plein centre ville de la commune du Vigan, ce bel immeuble sur 3 étages, est composé de 3 appartements de type F1, au 1er étage 29 m², au 2e étage 28 m², au 3e étage 31m², tous dotés d' une pièce principale, d' une cuisine et d'une salle d'eau/wc. Double vitrage et volets roulants. Un grand garage ainsi que deux caves viendront compléter la valeur de ce bien. Ces 3 appartements sont loués actuellement , offrant un bel apport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Votre Demeure
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Votre Demeure 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 300 m²

228 000 € 760 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Pont-saint-esprit (30130) vente d'un immeuble locatifs entièrement loué .Un local commercial très bien placé au rez-de-chaussée loué 800€/mois, 3 appartements avec une entrée sécurisée (un studio meublé avec climatisation loué 400€/mois avec une garantie visale , un T3 en duplex de 75m2 loué 600€ avec une garantie FSL , un T3 en duplex de 75m2 loué 520€/mois avec un locataire en place de puis 10ans. Pas de copropriété. Prix : 228000€ FAI. DPE réalisé lot par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CALVET IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
7
Immeuble, 255 m²

799 000 € 3 133 €/m²
Immeuble • 255 m² • 5 chambres

Aigues-Mortes (30220)

EXCLUSIVITE AIGUES-MORTES - INTRA-MUROS Immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un local commercial . L'ensemble est loué 3750 euros. Descriptif : - 2 T3 de 70m² avec chacun une terrasse (25 et 15m²) - 1 t2 de 35m² - 1 Local commercial de 80 m² avec un patio de 15m² Copropriété non créée Les + : - Façades , parties communes et toiture refaite - Double vitrage pvc - Emplacement premium - Compteurs eau et électricité pour chaque lots - Hauteur sous plafond 3m

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