2
300 000 €
682 €/m²
Immeuble • 440 m²
St Etienne Centre 1 rue Brossard Immeuble à réhabiliter de 440m² réparti sur 3 niveaux offrant la possibilité de créer 13 lots à usage d'habitation. Changement de destination effectué. AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL O6.84.78.46.19
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670 000 €
3 350 €/m²
Immeuble • 200 m²
Sonnaz, à vendre, un ensemble immobilier comprenant 3 appartements, 1 X T4 et 2 X T3, surface Boutin 200m2, surface totale 280m2, proximité RD201, à 800 mètres des transports en commun haute fréquence, parking de la maison brulé, 5 parkings, tout à l'égout, rénovation complète sauf la couverture du toit en 2023, compteurs individuels, ce produit répond à une forte demande en location sur le secteur, location CA annuel 42KE, pas de copropriété. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885452)
18
176 500 €
1 009 €/m²
Immeuble • 175 m²
À vendre Meillerie, à seulement 8 minutes en voiture de la frontière Suisse, immeuble à rénover entièrement d'environ 175 m² sur 3 niveaux plus un niveau de garage. Vue lac. Une rénovation complète à prévoir pour ce bien avec beaucoup de potentiel ! N'hésitez pas à venir vous renseigner auprès de DECORDIER immobilier Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Meillerie 74500. Dominée par son prieuré et les montagnes du Haut Chablais, Meillerie est un ancien village de pêcheurs situé tout près de la frontière suisse. Pendant très longtemps, ses pierres de haute qualité étaient acheminées depuis la carrière jusqu’à Genève à bord des fameuses barques du Léman. Fière de son histoire, la commune de Meillerie a entrepris de nombreux projets de valorisation de son patrimoine. Les monuments et lieux naturels sont entretenus avec soin et mis à l’honneur grâce à une activité culturelle riche. En vous installant à Meillerie, vous faite le choix d’un cadre de vie préservé et authentique au sein d’une région dynamique.
11
650 000 €
3 757 €/m²
Immeuble • 173 m²
Au centre ville de THONON LES BAINS , sur une parcelle de 585m2 de terrain maison de 173m2 sur 3 niveaux composée de la façon suivante : RDC : T3 rénové de 66m2 , entrée, cuisine ouverte sur le séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse de 55m2 et au jardin. 2 chambres, salle d'eau, wc, atelier, garage, caves, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL 1er : Vaste T2 (possible T3)en fin de rénovation de 56m2 , cuisine ouverte sur la pièce de vie , chambre, dressing, salle d'eau , Wc, cave, parking privé. LIBRE DE TOUT BAIL. Quelques travaux de finition à prévoir. 2ème : T3 rénové en 2022 de 51m2, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cave, parking. BAIL EN COURS . Chaque appartement est indépendant (eau, chauffage). Un buanderie commune est à disposition au sous-sol de la maison. Jardin . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1524.1€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027
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210 000 €
438 €/m²
Immeuble • 480 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de St Just la Pendue, cet tenant immobilier de 480m². Il se compose d'un immeuble comprenant au RDC un local commercial refait à neuf en avril 2022 (loué actuellement 700 euros/mois) . Les deux derniers étages sont des plateaux à réhabiliter en partie, et attenant une maison de 166m² . Idéal investisseur. A visiter rapidement !!! Contacter votre agent Aurélien COMBE 06.63.11.25.00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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189 000 €
788 €/m²
Immeuble • 240 m²
En ExclusivitéSitué au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots :- Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois- Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², loué 420€/mois, + 130€ de charges/mois- Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 470 €/mois + 130€ de charges/mois, libre fin octobreEau Chaude sanitaire individuelle électriqueChauffage collectifs gaz pour les appartements seulementAppartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eauDouble vitrage PVC pour les appartements.Loyer annuel environ 18060€/an, environ 10% de rentabilité brutTaxe foncière 2347€/anImmeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d’amélioration de l’habitat – renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
12
435 000 €
998 €/m²
Immeuble • 435,92 m²
St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés.. Nous vous proposons un immeuble de 6 logements plus un ancien commerce et une cour. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs. Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui permet une rentabilité rapide. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un secteur en mutation tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 €. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Taxe Fonciére 4425 € Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
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362 000 €
2 011 €/m²
Immeuble • 180 m²
Immeuble R+3 composé, d' 1 local commercial et 3 appartements loués meublés. - au rdc un commerce loué 672€ ( + 1838 € de taxe foncière par an) , loué depuis 3 ans au même locataire, 2 ans en bail précaire et bail 3/ 6 /9 signé en 2023. - au 1er un T1 de 33m2 avec une chambre séparée loué 410€/mois + 22€ de charges -au 2ème un stuio avec balcon loué 418€/mois + 22€ de charges -au 3ème un t3 en duplex, avec deux chambres, loué 567€/mois +22€ de charges Revenus annuels actuels hors charges = 24817€/an Il est possible d'envisager la création d'un appartement d'environ 20m2 au 1er étage L'immeuble et les appartements sont bien entretenus, radiateur éléctriques neufs, double vitrage récent, toiture et façade refaites. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
5
110 000 €
902 €/m²
Immeuble • 122 m²
Dans le centre de THIZY, immeuble composé de 3 appartements de type 2. Avec au rdc un appartement de type 2 de 38,59 m² meublé, chauffage individuel gaz. Au 1er étage un type 2 bis de 41,55 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et un bureau, chauffage individuel gaz. Au deuxième étage 41,86 m² avec un séjour/salon, une chambre et un bureau. Chauffage électrique. Immeuble vide idéal investisseur éligible a la loi Malraux. Prix :110 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5 000 € ttc) A3+IMMO 06.83.14.96.08//04.74.62.88.64 (Agent commercial rcs villefranche-tarare n°510252398) Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14
119 900 €
379 €/m²
Immeuble • 316 m² • 7 chambres
Immeuble complet en vente. T3 de 67m2 loué 348 euros. T4 de 118m2 vacant. T4 de 131m2 vacant. un garage de 31m2 vacant. un atelier de 94m2 vacant. caves en sous sol. Prévoir travaux. contact Fabrice GUY
34
170 000 €
405 €/m²
Immeuble • 420 m² • 8 chambres
ENSEMBLE IMMOBILIER RESTAURANT/GARAGES Christophe LAMURE, négociateur salarié VRP, - tel: 04.77.60.38.11. EXCEPTIONNEL DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! ENSEMBLE IMMOBILIER se trouvant dans un Magnifique Village du Brionnais à mi-chemin entre Roanne et Digoin. Ce magnifique et rarissime bien dispose d'un immense potentiel pour différents projets. Autrefois cet établissement était un restaurant de renom et sachant qu'il n'y a pas de restaurant en bord de route de Roanne à Digoin actuellement, il pourrait éventuellement le redevenir avec son grand parking privé de l'autre côté de la route pouvant acceuillir des poids lourds, passage de voitures anciennes... On trouve également un très grand appartement à rénover au dessus de l'établissement avec entrée indépendante au niveau 0 par la rue du haut.(cela permet d'avoir un accés principal de plain pied dans ce très grand appartement indépendant) Egalement un très grand garage pouvant acceuillir de nombreux véhicules en toute sécurité et Deux Magnifiques Ateliers de mécanique disposant chacun d'un pont élévateur éléctrique à ciseaux et des portes sectionnelles automatiques. A SAISIR TRES RAPIDEMENT !!! CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! BIEN NON SOUMIS AU DPE
9
510 000 €
829 €/m²
Immeuble • 615 m²
Situé au coeur de la commune de BEAUJEU, cet immeuble construit dans les années 1970 offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de 6 appartements spacieux allant du T3 au T5, avec balcons, jardin, caves et box. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un local polyvalent d'environ 120m2 offrant une flexibilité d'utilisation, pouvant être aménagé en espace commercial ou transformé en appartements supplémentaires, selon les besoins, et une cage d'escalier commune desservant l'ensemble des appartements ainsi que les caves. Au premier étage, d'un T5 de 89,32m2 et d'un T3 de 60,12m2, au deuxième étage de deux appartements de type T4 de 70,56m² et 70,81m² et enfin au troisième étage, de deux T4 de 77,88m² et 71,48m² pour compléter cet ensemble, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, offrant ainsi une occasion d'optimisation des espaces et de rafraichissement des appartements. Compteurs électriques pour les parties communes, et double vitrage récent avec volet roulant côté rue. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant un potentiel attrayant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
185 000 €
939 €/m²
Immeuble • 197 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité - Au RDC un local professionnel : Actuellement loué avec possibilité d'extension Clim réversible, sanitaires, coin cuisine. - Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc. - 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon, - 2ème niveau : chauffage individuel gaz - 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus Encaissement loyers annuels 11520 € actuellement et 15600 € après relocation du lot vacant. Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %. Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années. Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble Ce bien est proposé au prix de 185000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
19
270 000 €
1 875 €/m²
Immeuble • 144 m² • Sous compromis
INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - VILLEMONTAIS - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Spécial investisseurs, immeuble élevé sur caves voutées, comprenant 4 appartements dont 3 loués et un à rénover et combles entièrement aménageables. Terrain avec 2 garages. Rapport locatif actuel 1050€/an .Beau potentiel. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
9
189 000 €
614 €/m²
Immeuble • 308 m²
Sur la commune de Cours (69470), ensemble immobilier à rénover comprenant : Un immeuble R+3 composé de 6 appartements avec combles aménageables . Les 6 appartements de type T3 (2 par étage), ont des surfaces de 49 m² à 53 m², tous composés d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain avec Wc. Les appartements sont dotés de fenêtres en double vitrage et équipés d'une chaudière au gaz de ville. Les parties communes desservant les 6 appartements sur 2 étages nous hissent jusqu'aux combles aménageables d'une surface de 121 m². 4 garages sont situés à l'arrière de l'immeuble sur la parcelle et pouvant accueillir des places de parking. Les atouts de ce bien : - 6 appartements dont une maisonnette à proposer à la location ou à transformer en une seule habitation, 4 garages, 8 caves, le tout sur un terrain de 990 m² + 136 m² (indivision) à proximité du centre ville et de toutes ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Valérie MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 806 572 00030
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