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Michel LAUREYS - 3G Immo

(15 avis)

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Michel LAUREYS - 3G Immo 22/01/2024 - mise à jour 27/12/2024

(15 avis)

216 000 € 874 €/m²
Immeuble • 247 m² • 4 chambres

Beaurepaire (38270)

BEAUREPAIRE - 38260 --IMMEUBLE DE 247 M2 plus 115m2 de dépendances sur UN TERRAIN DE1437 M2 --CE BIEN COMPREND en rez de chaussée un SALON 50M2 --un SEJOUR de 50 m2 ----UNE CUISINE DE 50M2 --A L' ETAGE-- QUATRE CHAMBRES de 15/20/18/15 M2-- GRANDE TERRASE DE 40m2 --CELLIER ---GRAND GARAGE DE 50 M2 AVEC GRENIER DE 50M2 ---GRAND PARKING ET GRAND JARDIN ---TERRAIN PISCINABLE suivant autorisation -- 5 MN DE TOUS COMMERCES-- (( IDEAL COMMERCE ET LOGEMENT 2 FAMILLES °) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS Inscrit au RSAC de VIENNE 733 670 384, Tel : 06 09 47 47 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183347ML-1462403187

Agent immobilier ?

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Arnaud VALLIER - OPTIMHOME

(14 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Arnaud VALLIER - OPTIMHOME 06/03/2024 - mise à jour 28/11/2024

(14 avis)

190 000 € 763 €/m²
Immeuble • 249 m²

Roanne (42300)

Immeuble de Rapport complet Dans l’hyper centre de Roanne 1 Local commercial et 3 appartements classés en D Pas de copropriété ................... - Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an) - Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3) - Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois - 80 m² de caves en sous sol ................... - Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 50 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 146 300 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut. - vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut Taxe foncière 2024 : 3 687 € ................... Visite Virtuelle 360° disponible ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 )

Christopher Marchand - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Christopher Marchand - efficity 21/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

355 000 € 1 149 €/m²
Immeuble • 309 m²

Nantua (01130)

Immeuble d'Investissement Locatif Description : Opportunité exceptionnelle d'investissement locatif ! Cet immeuble situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, propose une structure idéale pour des revenus locatifs stables et potentiellement croissants. Caractéristiques du Bien : Immeuble composé de 6 appartements : - T3 de 75 m² - T2 de 50 m² (loué 340 € hors charges) - Studio de 25 m² (loué 330 € hors charges) - Deux T2 de 63 m² (à rénover) - Un appartement de 95 m² Dépendances : Plusieurs dépendances présentes dans l'immeuble pouvant être aménagées en garages ou en appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'extension et d'augmentation des revenus locatifs. Points Forts : Emplacement stratégique proche de toutes commodités : centre-ville, commerces, écoles. Diversité des types de logements répondant à une large demande locative. Potentiel de rénovation et d'extension pour augmenter la rentabilité. Loyers actuels attractifs avec possibilité de revalorisation après rénovation. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marchand Christopher au 06 33 11 81 24 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1771 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

(1771 avis)

100 000 € 1 316 €/m²
Immeuble • 76 m²

Saint-Félicien (07410)

À vendre dans le village de SAINT-FÉLICIEN : Un immeuble de rapport se composant au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 23m2 ainsi qu’une cave au sous-sol. Ce local est équipé d’un accès PMR et d’une alarme incendie. Le tableau électrique a été refait. Il est actuellement loué 207€. Au premier étage se situe un appartement de type duplex composé d’un séjour / cuisine au premier étage ainsi que deux chambres, avec une salle d’eau et WC au second étage, d’environ 45,7m2. Actuellement loué 293,64€ HC. Les charges sont de 54,22€ /mois. Le local ainsi que l’appartement sont équipés de radiateurs électriques ainsi que d’un ballon d’eau chaude individuel. La taxe foncière est de 574€. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence.

Loïc SEIGNOL - Capifrance

(161 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Loïc SEIGNOL - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(161 avis)

69 000 € 164 €/m²
Immeuble • 420 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

BÂTIMENT DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT. Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2. À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS. LE LOCAL DU RDC SERAIT ENCORE LOUÉ POUR UNE DURÉE D'UN AN POUR 900€/MOIS. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878760)

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par AGENCE TEISSIER 04/12/2024

280 000 € 1 905 €/m²
Immeuble • 147 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Exclusivité, Sud Ardèche 07460 St Paul Le Jeune : Immeuble de rapport . Cet immeuble en pleine propriété se situe au cœur du village et se compose d'un local commercial ( boulangerie) en rdc et de trois appartements. Excellent rapport locatif / toiture récente / Idéal investisseur. 'Honoraires agences à la charge du vendeur'.

Pietrapolis

(26 avis)

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Pietrapolis 07/02/2024 - mise à jour 26/12/2024

(26 avis)

86 000 € 215 €/m²
Immeuble • 400 m²

Valsonne (69170)

Immeuble de 400 m² à entièrement rénover dans le centre de Valsonne. Possibilité de créer entre 4 et 6 appartements. Prise en charge possible d'une partie du ravalement de façade. Votre contact: PANTEL David 06 78 44 79 47 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : David PANTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 359 965 00015

AGI

(198 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGI 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(198 avis)

320 000 € 941 €/m²
Immeuble • 340 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Entre Mâcon (15 min) et Bourg-en-Bresse (20 min), ENSEMBLE IMMOBILIER sur cour commune comprenant : - 1 maison d'habitation sur 2 niveaux de 160 m² (5 pièces, 4 chambres) - 1 appartement de 100m² (4 pièces, 2 chambres) - 1 appartement rénové de 80m² (3 pièces, 1 chambre) Soit une surface habitable de 340 m² - 1 salon de coiffure de 40m² en activité Des dépendances : * garage et ancienne forge (200m²) + cave (13m²) + grenier (15m²) * grenier aménageable au-dessus de l'appartement de 80m² * atelier/entrepôt (50m²) + grenier (50m²) Cet ensemble immobilier est idéalement situé : proche des entrées d'autoroutes et grands axes, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, activités...), a des possibilités de stationnement sur la propriété... A découvrir sans tarder ! DPE ancienne version Plus de photos sur Votre contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Gilles MICHAUD - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Gilles MICHAUD - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 23/12/2024

375 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 350 m²

Roanne (42300)

EXCLUSIVITÉ pour investisseurs proche du centre ville de Roanne je vous propose cet immeuble de rapport , composé de 3 T3 , 4 T2 , 6 garages, + 2 garages à disposition 38000€ de loyers par an. Pour augmenter le rapport il reste une petite maison de 35 m2 à rénover entièrement € TF 5800€. L immeuble n’est pas dans la zone du permis de louer . Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051 - SAFTI – MICHAUD Gilles, Conseiller indépendant

Maëva KADRI - SAFTI

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Maëva KADRI - SAFTI 15/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

188 000 € 2 507 €/m²
Immeuble • 75 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Situé dans la charmante ville de Romans-sur-Isère (26100), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et dynamique. Célèbre pour son patrimoine historique et ses nombreux commerces. Romans-sur-Isère bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La proximité des écoles, des restaurants et des parcs confère à ce quartier un attrait indéniable pour les résidents en quête de confort et de praticité. Cet immeuble comprend un studio de 24 m² et un appartement en duplex d’environ 50m². Ce dernier se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une terrasse et d'un toit terrasse offrant des vues panoramiques sur les environs. De plus, un garage facilite le stationnement des petits véhicules ou peut être transformé en local. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d'aménagement diverses. Les appartements sont loués: pour le studio 420€ charges comprises et le duplex 675€. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429 - SAFTI – KADRI Maëva, Conseiller indépendant

LIPY

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par LIPY 21/07/2024 - mise à jour 26/12/2024

375 000 € 1 062 €/m²
Immeuble • 353 m²

Roche-la-Molière (42230)

Lipy Immobilier propose à la vente un immeuble très bien entretenu, situé au coeur de Roche-La-Molière. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : un appartement de 40 m² et un de 75 m² Premier étage : un appartement de 17 m² et un de 40 m² Deuxième étage : un appartement de 38 m² et un de 51 m² Troisième étage : un grand appartement de 92 m² avec une terrasse privée de 15 m² Cet immeuble présente de nombreux atouts : Les appartements sont bien entretenus et certains ont été entièrement rénovés Façade et toiture en excellent état Emplacement très prisé pour la location 7 caves complètent le bien Agencement optimisé avec accès depuis la cour intérieure Bonne exposition offrant une superbe vue depuis la terrasse au 3ème étage Investissement attractif avec une rentabilité de 8,23 % en location longue durée Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente sous le mandat numéro 2023027, référence VI053, au prix de 375 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Mégane Perret de Lipy Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quentin Achour - efficity

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par Quentin Achour - efficity 03/09/2024 - mise à jour 15/12/2024

285 000 € 648 €/m²
Immeuble • 440 m²

Beaurepaire (38270)

38270 - BEAUREPAIRE - PLACE DU JEU DE PAUME - 10 PIÈCES - IMMEUBLE DE 440.0 M² - RENTABILITE BRUT 12% Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Un investissement unique en plein cœur de Beaurepaire, sur la Place du Jeu de Paume. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation, cet immeuble saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement. 440m² répartit sur 2 niveaux. Plateau RDC à terminer : - deux T3, - un T2. Entrées indépendantes. Jardin intérieur. Cave. Pour terminer le plateau du RDC une grande partie des matériaux est vendu avec l'immeuble : - Laine de verre, - Plaque de plâtre, - Bac de douche, - WC. Déjà en place : - Compteurs individuels, - Arrivée d'eau, - VMC. Au 1er étage sont entièrement terminés : - deux T3, - un T2. *Plus de photos sur demande* Quentin ACHOUR Votre agent immobilier professionnel Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROCHETTE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par ROCHETTE IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

95 500 € 478 €/m²
Immeuble • 200 m²

Néronde (42510)

NERONDE. EN EXCLUSIVITE, immeuble en pierres divisé en trois triplex libres. Le premier offre pièce à vivre avec et cuisine, trois chambres dont une au troisième avec salle d'eau, salle d'eau, WC séparés. Le second offre pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au 3ème, salle d'eau avec WC. Le dernier offre pièce à vivre avec cuisine aménagée , 3 chambres dont 2 et une salle d'eau avec WC au troisième, et une avec salle d'eau et WC. Diverses possibilités en fonction de vos projets. Caves. Chauffage électrique. Couverture refaite il y a 15 ans. DPE E. 95 500€. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. E.I. RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine GARAYT - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Karine GARAYT - Propriétés-privées.com 11/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(32 avis)

76 000 € 303 €/m²
Immeuble • 251 m²

Thizy-les-Bourgs (69240)

EN EXCLUSIVITE, au centre de THIZY-LES-BOURGS, Idéal investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation. Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec garage, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveaux Et 3 plateaux: aux étages: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m² Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété. Non soumis au DPE: absence de système de chauffage PRIX: 76 000 euros honoraires inclus 7.94 % charge acquéreur soit 70 410 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382095 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Jaspe

(57 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par Agence Jaspe 15/10/2024 - mise à jour 26/12/2024

(57 avis)

140 000 € 549 €/m²
Immeuble • 255 m²

Sury-le-Comtal (42450)

Exclusivité 42450 Sury-le-Comtal Immeuble Charmant et rénové au Coeur de Sury-le-Comtal Cet immeuble rénové en 2002, se compose de 2 appartements, d'un local et d'une grande cave. - Au rdc un local de trois pièces actuellement loué à une pianiste qui réalise des cours 150€/mois (possibilité d'augmenter le loyer). - Au 1er étage un grand T3/T4 de 110m² actuellement loué 509€+25€ de charges/mois. - Au 2ème étage un grand T2 de 55m² actuellement vide de locataire (estimation de location 400€ +20€ de charges). Revenu total annuel actuel : 12708€ Parties communes, toiture et façade en très bon état. Chauffage individuel par climatisation réversible, double vitrage et volet bois. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1643.00 et 2223.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Jaspe : Mathieu POUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915390611

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