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Laurence BOUGARNOUTH - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Laurence BOUGARNOUTH - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

349 000 € 1 317 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 217 m²

Vénéjan (30200)

Située dans le charmant village de Vénéjan, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Elle offre un accès facile aux commerces et services environnants. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt touristiques en fait un lieu privilégié pour profiter du cadre naturel exceptionnel de la région. Cette maison spacieuse dispose d'une cour intérieure, d'une terrasse et d'une tropézienne, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute tranquillité. Un garage, une place de parking, un atelier et une pièce voûtée complètent les aménagements, offrant praticité et confort aux résidents. La maison principale se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une cuisine équipée et aménagée et sa salle à manger, d'un double séjour avec cheminée, climatisation et mezzanine, de 4 chambres dont une suite parentale, de 3 toilettes, d' 1 salle de bains, d'1 salle d'eau et d'un appartement meublé indépendant, idéal pour la location. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses espaces généreux et sa configuration. Avec ses finitions soignées et son caractère chaleureux, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet résidentiel de qualité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843 - SAFTI – BOUGARNOUTH Laurence, Conseiller indépendant

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Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 04/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

515 000 € 2 918 €/m²
Maison • 176,49 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 194 m²

Saint-Jean-du-Gard (30270)

3%.COM ALES - Ref 34989 A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m2 sur la commune de St Jean du Gard. L’habitation de 176 m2 habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour salon lumineux de 38 m2, d’une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m2, d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une chambre parentale de 13,30 m2 avec dressing et salle d’eau, d’un studio de 21,98 m2 avec salle d’eau et wc, d’une cave en sous sol et d’un garage double de 30 m2 avec chaufferie. A l’étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m2, une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L cumulus électrique double vitrage Pvc Volets électriques raccordée tout à l’égout chenaux zinguerie aspiration centralisé portail automatique portillon taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Anduze St Jean du Gard Boisset et Gaujac Tornac Lédignan Thoiras Cardet - Massillargues Attuech Corbès Mialet Générargues St Sébastien d’Aigrefeuille - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOBILIER NATURE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par IMMOBILIER NATURE 05/12/2024 - mise à jour 27/12/2024

180 000 € 2 647 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 503 m²

Bréau-Mars (30120)
Mars

Dans un hameau calme, charmante Maison de village type F3 d'environ 68m² habitables en parfait état avec terrasse et jardin attenant de 500m² plat et en bordure de rivière. Poele à bois Idéale pour pied à terre ou maison de vacances.

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 05/12/2024

89 000 € 1 340 €/m²
Appartement • 66,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE ! SPECIAL INVESTISSEUR - NIMES / PROCHE DU CENTRE VILLE - QUARTIER MARRONNIERS - Appartement de type P3 de 66.42m² habitables, situé à l'entresol d'une résidence des années 65, bien entretenue. Il est composé d'une entrée, dégagement, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Bénéficiant d'une cave privative et d'une place de parking attribuée. L'ensemble en bon état, actuellement loué 615.57 euros + 45 euros de prov. sur charges / mois - DPE D - Charges Annuelles 927,64 euros - Copropriété de 60 Lots principaux - Honoraires inclus 7.88% TTC Charge Acquéreur

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 08/01/2025

495 000 € 2 676 €/m²
Maison • 185 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Goudargues (30630)

Bâti sur un piton rocheux en surplomb de constructions centenaires d'inspiration romane, peuplé de calades pavées et pentues, de maisons de pierres blondes, ce village offre une vue imprenable. Une maison de caractère alliant robustesse de la pierre et toute modernité aux senteurs de la Provence. Au cœur d'une spacieuse cour ensoleillée se love l'âme de cette demeure. L'olivier centenaire veille sur la piscine dans laquelle coule une eau cristalline. Apprendre à savourer un moment de détente. Tout de plain pied une spacieuse pièce à vivre lumineuse (75m² env.) aux sols en béton ciré, une cuisine aménagée et équipée en haut de gamme et un salon avec un poêle design. Un beau parquet (wengé) au sol de l'étage dans lequel s'insère une lumineuse chambre parentale de 27m² avec douche à l'italienne, wc privatif, 2 chambres 17 et 18m² dont une avec mezzanine, salle de bains et douche. Grands dressings. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Botella et fils depuis 1989. Vos conseils Bianca LAVOINE au 06.25.26.32.42 Réf. 796 BF

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

169 900 € 2 536 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Uzès (30700)

Au cœur du centre historique du village de St Quentin la Poterie, à proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison rénovée avec soin et goût avec terrasse 10m2. Une salle à manger, cuisine et sa cheminée de toute beauté, chambre ou salon, chambre en suite salle d'eau 22m², 2 toilettes, buanderie avec possibilité de seconde salle de bains. Chauffage électrique récent et double vitrage. Toit isolé récemment. Honoraires à charge du vendeur. Botella immobilier. Réf. 2691.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

750 000 € 6 684 €/m²
Appartement • 112,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Uzès (30700)

À 400 m du centre-ville d'Uzès, lumineux appartement de standing, 112 m2, résidence récente sécurisée. Dans un quartier calme, sans vis à vis, ce bien, au second niveau sur trois au total, desservi par ascenseur, possède une magnifique terrasse ombragée de 34 m2, un garage de 23 m2 et deux places de parking. Visiophone, interphone et ouvre-porte, l'accès est sûr et aisé. Entrée avec vestiaire, wc invités avec lave-mains, dégagements bien pensés avec nombreux placards dont dressings, coin lave-linge et sèche-linge dédié et fermé, salle de bains et wc personnels : tous les équipements sont de qualité irréprochable. L'appartement possède une pièce de vie de très belles dimensions : 43 m2 baignés de lumière grâce à trois ouvertures dont deux grandes baies, répartis entre une spacieuse cuisine extrêmement bien équipée (matériel de grande valeur) avec îlot central s'ouvrant sur la salle à manger, le grand salon et le dégagement principal. La demeure comprend aussi deux chambres dont une de 24 m2. La résidence sécurisée a le privilège de posséder une belle piscine avec pool-house et un jardin arboré entretenu. Un garage complète ce bien Ce bien de qualité est à voir rapidement. Soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles 92.€ . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Ref 2669

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

596 000 € 3 222 €/m²
Maison • 185 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 2 929 m²

Barjac (30430)

Idéalement située, entre Gard et Ardèche, au sein d'un espace préservé et au cœur d'une nature accueillante et généreuse, venez découvrir ce lieu chargé d'histoire et de convivialité. Sur un jardin très joliment paysagé d'environ 2900m² clos, profitant d'une jolie vue et d'un calme absolu, fut implantée cette demeure qui développe environ 185m² de surface habitable répartie en trois unités d'habitations. La partie principale d'environ 85m² se compose d'une cuisine, salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Le tout ouvert sur une véranda dominant la propriété. Le premier appartement indépendant, d'environ 40m², se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau et un espace dortoir d'une surface d'environ 33m² au sol. Le deuxième appartement, d'environ 45m² se compose d'une pièce de vie, deux belles chambres et une salle d'eau. Egalement, une chambre indépendante avec salle d'eau. Les dépendances, composées de diverses caves, garage et atelier agrémentent cette propriété qui conviendra idéalement pour une activité d'accueil ou un lieu à vocation familiale. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. REF 2630

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

445 000 € 3 678 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Barjac (30430)

Au coeur d'un village calme et de caractère, à la limite du Gard, entre Chassezac et la Cèze... Venez découvrir cette charmante demeure de village, entièrement rénovée, avec de belles dépendances, agrémentée d'un confortable terrain d'environ 750m² où vous pourrez profiter de sa grande piscine (10 4) neuve. L'habitation principale qui a été entièrement remise à neuf dispose d'une jolie cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse plein sud en partie couverte, un séjour avec poêle à bois de 27m², 2 chambres, une salle d'eau et toilette séparée. Il est encore possible de créer une troisième chambre à l'étage. A la suite, une ancienne magnanerie édifiée sur 3 caves (30m²) d'une surface d'environ 60m² a été entièrement aménagé comme gite, en respectant le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, vous offre une belle pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafond, une salle d'eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. Aucuns travaux à prévoir, cette propriété offrant charme et confort n'attend plus que vous « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 1562176 Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 05/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

440 000 € 1 866 €/m²
Maison • 235,81 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 789 m²

Barjac (30430)

Idéalement située, au sein d'un village avec tous commerces à pieds, ne tardez pas à venir découvrir cette Propriété ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le cadre bucolique dans lequel cette demeure a été judicieusement implantée. Le jardin d'environ 1700m², véritable havre de paix, est clos, joliment arboré et dispose d'une belle piscine pour vos journées estivales. La maison, propose une confortable surface habitable et se compose comme suit : En rez-de-jardin, la cuisine et le beau salon-séjour sont ouverts sur les lumineuses vérandas qui lorgnent le jardin et la piscine. Aussi, une chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En sous-sol, une majestueuse pièce voûtée ainsi qu'une cave . Un double garage avec chambre supplémentaire viennent agrémenter cette Propriété. A découvrir sans tarder ! Une EXCLUSIVITE Botella Fils Immobilier. Réf : 2659 Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cigal'Immo

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

745 000 € 4 461 €/m²
Maison • 167 m² • 5 chambres • Ter. 2 755 m²

Uzès (30700)

Propriété à seulement 5 km d'Uzès, avec piscine Cette propriété parfaitement restaurée, offre un très beau cadre de vie, aux portes d’Uzès. Implantée au milieu de son parc, la propriété offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception de 69 m², articulée autour de la cheminée, et ouvre par de larges portes fenêtres sur la terrasse ombragée, face à la piscine. La cuisine équipée est agrémentée d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une terrasse, avec un accès directe au parking. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres (12.5, 14 et 14.2m²) ouvrent sur le parc et bénéficient d’une large salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Au premier étage, un confortable palier dessert deux chambres, toutes deux adjointes par une terrasse privative. Une belle salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) parachève ce niveau. Le parc de 2.755 m² entoure la propriété, et offre de belles étendues de pelouse, de beaux arbres endémiques, ainsi qu’un séduisant espace piscine (9.25 x 4.5, filtration chlore, chauffée par pompe à chaleur). Uzès centre historique : 3.3 km. Abri jardin (11.5 m²), local technique de piscine, douche extérieure, aire de parking pour 6 voitures, portail automatique (et un second portail sur l’autre chemin), double vitrage sur châssis aluminium galvanisé, chauffage central par pompe à chaleur air/eau par radiateur au rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans toutes les pièces, fibre optique, adoucisseur, alarme. Parcelle encore constructible. Terrain clos.

Cigal'Immo

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024

495 000 € 2 506 €/m²
Maison • 197,56 m² • 9 pièces • 5 chambres

Uzès (30700)

Sous offre Sous offre Cette propriété, idéalement située dans un village avec de nombreux commerces et école, offrent un cadre de vie privilégié notamment grâce à de beaux espaces de vie et une grande authenticité méridionale. Au rez-de-chaussée, le salon avec plafonds provençaux du plus bel effet (poêle à bois), ouvre sur la terrasse et communique d'un côté avec le large bureau-bibliothèque (baie vitrée sur le jardin) et de l'autre avec la cuisine équipée (total de 92 m²). Attenant à la cuisine, une arrière cuisine et un cellier. Cabinet d'invité. Au premier étage, trois chambres (dont une avec terrasse de 14 m²) et un second bureau (plafonds à voutains) offrent intimité et confort aux hôtes. Salle de bains (double douche, double vasque). Au second étage, la chambre dotée d'un mur de placards, dispose d'un balcon ouvrant sur la merveilleuse vue qu'offrent les ruines du vieux village perché. Un comble/grenier accessible de 28 m² offre un ample espace de rangement. Dans le jardin, un studio indépendant permet de recevoir agréablement ses convives (avec douche et vasque). Le jardin aux senteurs méridionales, bénéficie d'un bel ensoleillement (Sud et Ouest) et est agrémentée d'une piscine 5 X 2,5 (filtration chlore et volet roulant). Deux appentis. Belle restauration, avec nombreux éléments architecturaux. Double vitrage (châssis oscillo-battant en aluminium), poêle à bois, cuve de récupération des eaux de pluie. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec ventilo-convecteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Maison non mitoyenne, et située à 350 m des commerces (café, restaurant, tabac-presse, superette, coiffeur, Bureau de Poste, docteurs, pharmacie, kiné, bibliothèque, etc). Superbes vues sur la campagne environnante. Uzès 20 min, Avignon 22 kms. Accès autoroute 11 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cigal'Immo

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

499 000 € 2 228 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Marguerittes (30320)

En périphérie de Nîmes villa avec maison d'invité Située en périphérie de Nîmes dans un village calme avec commerces, villa proposant une habitation principale et un gîte le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1200m² avec piscine de dimensions 11x5m. L'habitation principale de plain-pied présente un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses (15, 15 et 14m²), une véranda ouvrant vers l'extérieur aujourd'hui transformée en espace de travail. Le gîte composé d'un niveau sur rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et trois chambres en suite. Un espace détente et deux ateliers viennent compléter cette propriété. L'extérieur est entièrement clos et arboré d'essences méridionales, espace parking. Les prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, piscine sécurisée avec volet électrique, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cigal'Immo

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

536 000 € 3 605 €/m²
Maison • 148,69 m² • 6 pièces • 3 chambres

Uzès (30700)

Maison en pierre dans le centre ville d'Uzès! Uzès, à 5 minutes de la Place aux Herbes, Maison de ville de superficie habitable d'environ 150 m² avec jardinet. Cette Maison de ville en pierre, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente au rez-de-chaussée un garage avec cave voutée. Le premier étage propose une espace de vie composé d'un salon, salle à manger et cuisine avec débarras menant sur une terrasse exposition Ouest et le jardin. Une chambre traversante, une salle de bain et d'un WC indépendant complètent cet ensemble . Le second étage présente deux chambres de superficie confortable, une avec alcôve, la seconde avec une pièce à affecter en dressing ou en salle d'eau. Des combles peuvent être aménagés à ce niveau. Le troisième étage comporte deux pièces de combles de belle hauteur à aménager. Le jardin, calme et intime, offre la possibilité de créer un petit bassin, et vous permettra de passer de merveilleux moments à Uzès ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cigal'Immo

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Cigal'Immo 05/12/2024 - mise à jour 24/12/2024

845 000 € 5 060 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres

Uzès (30700)

Sous Offre - Charme, ambiance délicieuse, jardin avec piscine... Sous Offre Composée d'une maison principale et d'une chambre d'invités , cette délicieuse propriété se situe dans un village recherché avec quelques commerces. Le rez-de-chaussée présente une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et une chambre avec salle de douche et toilettes. Un escalier nous conduit vers un superbe espace salon avec une hauteur sous plafond supérieure à 3.50m ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le vieux village. A ce même niveau une seconde chambre avec salle de bains et toilettes. Le dernier niveau propose une troisième chambre agrémentée d'une salle de douche et toilettes. Pour compléter cette propriété une quatrième chambre, indépendante, avec salle de douche et toilettes, vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité. Les prestations: Assainissement collectif, piscine de dimensions 5x3, jardin avec terrasse ombragée, climatisation réversible, double vitrage, alarme, arrosage automatique, borne rechargeable pour voiture électrique. Maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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