Ventes immobilières en Haute-Savoie (74)

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 20/09/2024

469 000 € 6 091 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Archamps (74160)

Idéalement situé aux portes de Genève, en plein cœur d’Archamps, découvrez L’AUTHENTIQUE, un magnifique projet de rénovation proposant 4 appartements T3, 1 appartement T2 et une maison T3 individuelle, dans une ancienne ferme. Cet appartement T3 vous propose une belle pièce de vie de 38m², deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparé ainsi qu’un extérieur de 140 m². Les logements sont en cours de réalisations et seront livrés neufs, clé en main avec des prestations et des matériaux de qualité tout en respectant les normes écologiques en vigueur. Deux places de parking s’ajoutent à chaque lot ainsi que la possibilité de le personnaliser. LOTS DISPONIBLES : Appartement T3 de 77 m², jardin de 140 m² : 469 000 €. Appartement T2 de 62 m², jardin de 130 m² : 379 000 €. Appartement T3 de 79 m², balcon de 10 m² : 439 000 €. Appartement T3 de 62 m², balcon de 10 m² : 359 000 €. Appartement T3 de 142 m² utile, 71 m² carrez : 359 000 €. Maison T3 de 50 m² avec terrasses de 14 m² : 307 000 €. Ne tardez pas à réserver votre lot et prenez contact dès maintenant avec votre conseiller pour obtenir de plus amples informations sur ces biens en vente. Au cœur d’Archamps, à 2 min à pied du premier arrêt de bus TPG, 5 min de l’école, 2 min de la boulangerie. RSAC: 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 20/09/2024 - mise à jour 23/09/2024

439 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Archamps (74160)

Idéalement situé aux portes de Genève, en plein cœur d’Archamps, découvrez L’AUTHENTIQUE, un magnifique projet de rénovation proposant 4 appartements T3, 1 appartement T2 et une maison T3 individuelle, dans une ancienne ferme. Cet appartement T3 vous propose une belle pièce de vie de 25 m², deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparé ainsi qu’un balcon de 10 m². Les logements sont en cours de réalisations et seront livrés neufs, clé en main avec des prestations et des matériaux de qualité tout en respectant les normes écologiques en vigueur. Deux places de parking s’ajoutent à chaque lot ainsi que la possibilité de le personnaliser. LOTS DISPONIBLES : Appartement T3 de 77 m², jardin de 140 m² : 469 000 €. Appartement T2 de 62 m², jardin de 130 m² : 379 000 €. Appartement T3 de 79 m², balcon de 10 m² : 439 000 €. Appartement T3 de 62 m², balcon de 10 m² : 359 000 €. Appartement T3 de 142 m² utile, 71 m² carrez : 359 000 €. Maison T3 de 50 m² avec terrasses de 14 m² : 307 000 €. Ne tardez pas à réserver votre lot et prenez contact dès maintenant avec votre conseiller pour obtenir de plus amples informations sur ces biens en vente. RSAC: 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 25/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

685 000 € 3 114 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 067 m²

Choisy (74330)

Choisy, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée avec soin, offrant un espace de vie généreux d'environ 230 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 1000 mètres carrés, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie familiale épanouie. L'intérieur se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement la cuisine généreuse, véritable pièce maitresse de la maison, la suite parentale d'environ 30 mètres carrés est un véritable havre de paix. Les combles isolées, d'environ 130 mètres carrés vous permettront un stockage généreux et représentent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies. Il restera encore 175 mètres carrés de combles à aménager. A l'extérieur, une terrasse spacieuse de 120 mètres carrés vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. De plus, un ancien four à pain, jouxtant la propriété, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Pour compléter ce bien, un garage de 45 mètres carrés offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme d'exception qui saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A sept minutes de l'échangeur de l'autoroute d'Allonzier la caille, l'emplacement est idéal. Cette maison vous est proposée à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy . Contactez votre conseiller Emmanuel COLLOMB au 06 73 29 42 04 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

648 000 € 2 645 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Frangy (74270)

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage. À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam. Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches. Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Mickaël Bajot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Mickaël Bajot - iad 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(9 avis)

180 000 € 3 158 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Frangy (74270)

iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : À vendre : Charmant T2 à Frangy (74270) - Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement de 57 m² qui nécessiterait quelques travaux pour améliorer le DPE, idéalement situé en plein cOEur de Frangy, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce T2, bien agencé, vous séduira par sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa salle de bain récemment rénovée. Profitez d'une grande terrasse de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement est vendu avec une spacieuse cave de 12 m², idéale pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique ! A visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine KOSMALA - 3G Immo

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

261 000 € 4 503 €/m²
Appartement • 57,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T2 bis situé en rez de chaussée, d'une surface habitable de 57.96 m2, entièrement rénové dans un immeuble bien connu à Bernex sur la plateau de Gavot à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Il comprend un salon-séjour avec cuisine à aménager et terrasse sud de 26.38 m2, un cellier, un dégagement avec rangement, une chambre avec placard, un wc, une salle d'eau, un coin montagne avec placard. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement et un local d'environ 5 m2 en sous-sol. Local à vélos en commun pour l'ensemble des occupants. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques, chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation totale du bâtiment sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : voici un investissement judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail pour le prochain Noël, ainsi que les activités culturelles, sans prendre votre véhicule. Les petits commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transporte en saison d'hiver. Je vous attends pour les informations complémentaires. Frais de notaire réduits. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 79 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195034CK-1462411524

Catherine KOSMALA - 3G Immo

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

297 000 € 4 496 €/m²
Appartement • 66,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T3 bis situé au rez de chaussée, d'une surface habitable de 66.06 m2, entièrement rénové dans un immeuble bien connu à Bernex, sur le plateau de Gavot, à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Vous accédez par votre terrasse privative de 13.69 m2 exposée Est (côté Dent d'Oche) par l'entrée avec placard, puis le salon séjour cuisine à aménager. Deux chambres avec placards ainsi qu'un coin montagne vous permettront d'accueillir votre famille ou vos amis pour les séjours prolongés à la montagne. Le dégagement avec rangement conduit à la salle d'eau, le wc séparé et le cellier. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement et un local d'environ 5 m2 en sous-sol. Un local à vélos est prévu pour l'ensemble de la copropriété. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques, chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète du bâtiment sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : voici un investissement judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail pour le prochain Noël, ainsi que les activités culturelles, sans prendre votre véhicule. Les commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transporte en saison d'hiver. Je vous attends pour les informations complémentaires. Frais de notaire réduits. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 79 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195036CK-1462411530

Catherine KOSMALA - 3G Immo

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Catherine KOSMALA - 3G Immo 25/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

342 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 73,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bernex (74500)

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T3 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 73.23 m2, entièrement rénové dans un immeuble bien connu à Bernex, sur le plateau de Gavot à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine à aménager et son balcon de 17.63 m2 orienté Nord-Ouest au soleil couchant, un cellier, le dégagement sur une salle d'eau et deux chambres avec placards dont une ouvrant sur le balcon, un wc séparé. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement et un local d'environ 5 m2 au sous-sol. Un local à vélos collectif est situé au rdc. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques, chauffage individuel électrique performant, visiophone avec contrôle d'accès, rénovation complète du bâtiment sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : voici un investissement judicieux dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée en montagne, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route pour les plus courageux, la luge 4 saisons sur rail pour le prochain Noël, ainsi que les diverses activités culturelles (Starting-block) et touristiques, sans prendre votre véhicule. Les commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transportera en saison d'hiver. N'attendez plus pour vous lancer et découvrir notre belle région! Frais de notaire réduits. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 79 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195037CK-1462411535

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

438 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 95,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

APPARTEMENT DUPLEX T5 A découvrir ce spacieux Duplex T5 de 105.16 m² (hors Loi Carrez) situé dans une copropriété récente, au calme, au coeur du village d'Arthaz à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et à seulement 10 min de l'accès à l'autoroute permettant de rejoindre le centre de Genève en 20 min. Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, une grande entrée munie de placards et une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant accès à une terrasse de 14.74 m² idéale pour les repas en famille exposée Est/Sud avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Une place de parking privative, un garage, et une cave complètent ce bien. Les meubles sur mesure dans certaines pièces optimisent la superfie de l'appartement le rendant agréable et fonctionnel à la fois. Nombre de lots de la copropriété 49. Niveau de consommation énergétique : B - 55 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 13 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre et Euro/an Prix du bien : 438 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Cloé Ramel - efficity

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 301 : bâtiment C - niveau 1 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,7m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cloé Ramel - efficity

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

276 518 € 3 500 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 302 : bâtiment C - niveau 1 - appartement T3 - 79,9m2 - 2 chambres - terrasse 44,5m2 - cellier - WC séparé - cave 5,3m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 276 518 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cloé Ramel - efficity

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » offrant des appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées, garages, caves et espaces verts communs. Appartement 305 : bâtiment C - niveau 1 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 30/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

1 295 000 € 6 745 €/m²
Appartement • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

COUP DE COEUR A Annecy, à proximité du lac, du centre ville, de Courier et du lycée Berthollet, au calme, dans un petit immeuble en copropriété édifié en 1911 environ, au style Haussmanien, bien tenu et entretenu, au 2ème étage, équipé d'un interphone et sans ascenseur, un grand appartement de 193 m2 habitable (192,97 m2 loi Carrez : réunion de 2 lots avec possibilité de diviser), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité et de très bon goût, lumineux et ensoleillé, traversant, aux grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet chêne, comprenant 5 chambres, il se compose ainsi : - une entrée, - une cuisine indépendante de 20 m2 avec balcon exposée est et sud, - un salon séjour salle à manger de 60 m2 avec balcon, - deux chambres avec placards (15,6 m2 et 12,4 m2), - une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, - une buanderie, - un WC indépendant, - un dégagement, - 3 chambres avec placards (12,05 m2, 11,02 m2 et 15,7 m2), - une salle d'eau, - un WC indépendant, En annexe, deux caves, deux greniers et un emplacement d'usage pour une voiture, Charges de copropriété : 150 euros / mois x 12 = 1800 euros / an Taxe foncière : 1442 euros. Chaudière gaz individuelle produisant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 265 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024