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La Conciergerie des Aravis

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par La Conciergerie des Aravis 18/10/2024

339 000 € 7 167 €/m²
Appartement • 47,3 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Niché dans le charmant village du Grand-Bornand (74450), dans le quartier de Samance, tout proche du centre du Chinaillon, cet appartement T3 entièrement meublé vous invite à vivre une expérience unique. Ce cocon de 47.30 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, vous séduira par son séjour spacieux de 22 m² et ses deux chambres cosy. Une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine équipée complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 6 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une cave de 8 m² et un stationnement intérieur et extérieur viennent parfaire ce tableau. Les parties communes sont en bon état et le chauffage collectif vous assurera une douce chaleur en hiver. Laissez-vous emporter par la magie de cette demeure et imaginez-vous déjà profiter de la vue depuis votre terrasse, un café à la main. Situé à proximité de commodités utiles : restaurants et commerces à quelques minutes à pied. Profitez pleinement de la vie en montagne ! Descriptif : 1 salon avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bain 1 Wc séparé 1 terrasse 6.5 m² 1 place de stationnement intérieure + 1 extérieure Vendu meublé Surface : 47.3 m² Bonne rentabilité locative en location saisonnière Prix du bien : 339000 € Prix du bien hors honoraires : 512380 € Honoraires TTC : 5 % soit 16 950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 lots d'habitation répartis en deux bâtiment (15 et 15) Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 050 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rémy LÉTURGIE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Rémy LÉTURGIE - Capifrance 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(7 avis)

510 000 € 4 595 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 111 m2 en 1 er étage dans un immeuble de standing , avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d Annecy, des axes routiers et de la gare. Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés Sud et Est, au calme et vue dégagée, verdure. De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique, possibilité d un garage de 13m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix. Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous. Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m2, un salon lumineux de 37 m2 et son balcon de 8 m2 plein sud ! Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m2. Un second wc, une salle d eau et une salle de bains. Vous disposerez d’une cave de 6 m2 en sous-sol. A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare… Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel 06 74 08 61 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878907)

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(40 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 25/10/2024

(40 avis)

849 900 € 10 334 €/m²
Appartement • 82,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Opportunité rare à la vente. Secteur résidentiel et calme. Sur la commune d'Annecy-le-Vieux, limite Annecy, en plein coeur du quartier des Pommaries, de ces commerces, écoles, du lac et de sa plage d'Albigny. Au sein d'une résidence de standing édifiée en 2022, présentant des prestations haut de gamme - chauffage au sol individuel, volets aluminium électrique avec fonction "Brise-Soleil" dans le séjour" - et conforme à la norme d'isolation RT2012. Magnifique appartement de 82 m², composé de 4 pièces en étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de marque "Perene", ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains avec fenêtre, 1 suite parentale avec grand placard et sa salle de douche et sa fenêtre. Une grande terrasse de 22 m² équipée d'un store électrique, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour ainsi que de la cuisine. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un grand garage de 20 m² aux normes Personne à Mobilité Réduite, et doté d'une alimentation électrique reliée à un sous-compteur (pour véhicule électrique, congélateur, cave à vin...). A ne pas tarder à visiter.

Elodie FERTE - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Elodie FERTE - iad 25/10/2024

(65 avis)

359 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : ANNECY-le-Vieux A proximité immédiate DES COMMERCES et de TOUTES COMMODITES des Tilleuls, venez découvrir ce très JOLI appartement de type T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée. Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, l'espace jour se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine MODERNE et séparée, d’une belle pièce à vivre SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct sur une terrasse bénéficiant d’une exposition SUD-EST. L'espace nuit, quant à lui, comprend 2 chambres dont une avec dressing intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Parking libre et réservé aux copropriétaires. Possibilité d’acquérir un garage en SUS. Points forts : -faibles charges de copropriété -confort et modernité, aucuns travaux à prévoir - environnement RECHERCHE - proche de toutes les commodités (écoles, commerces...) A VISITER SANS TARDER ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 216 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

411 500 € 5 251 €/m²
Appartement • 78,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy, Cran-Gevrier, L'agence Trésors Immobilier, vous propose cet appartement 4 pièces avec un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste séjour lumineux et sa cuisine toute équipée , de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne. Appartement équipé de la climatisation. Vous pourrez également profiter d'un jolie terrasse de 18 m²,. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

274 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

T3 dernier étage centre Meythet Ce T3 en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Résidence de 1978, sécurisée et grand parking. Un garage peut être proposé en plus. Cet appartement de 71m2, au 4ème et dernier étage, se compose d'une entrée menant à un lumineux salon-séjour orienté ouest, d'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une loggia, de 2 grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé. Grand placard dans tout le couloir offrant un espace de rangement considérable. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Grand local vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Julien Zanchi - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Julien Zanchi - efficity 31/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(16 avis)

535 000 € 2 772 €/m²
Appartement • 193 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ - 73100 AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT DUPLEX DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GRANDE SURFACE HABITABLE 194 M² - 535 000€ Julien ZANCHI, Agent EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. Caractéristiques principales : - Type : appartement duplex de 5 Pièces. - Surface au sol : 193.94 m², surface loi Carrez 149.97 m². - Quatre chambres spacieuses offrant de grande surface. - Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume. - Petite copropriété de 3 logements avec Association Syndicale Libre et faibles charges annuelles (environ 300€). - Tenue irréprochable pour cet appartement. - Chaudière au gaz récemment changée. - Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. - Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. - Environnement calme, idéal pour la tranquillité. - Surface du séjour : 33.39 m². - Appartement situé au 1er étage, sans ascenseur. - Nombre de stationnement extérieur : 1 place disponible. - Surface du balcon : 18 m². - Surface de la cave : 16.93 m². - Période de construction entre 1945 et 1969. - Matériaux de construction en béton. - Type de façade en crépi. Description détaillée : Cet appartement spacieux bénéficie d'une très grande surface habitable et de chambres généreuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La hauteur sous plafond et la luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à l'ensemble de l'appartement. La petite copropriété de 3 logements assure une tranquillité et des charges annuelles peu élevées, pour un quotidien serein. Le récent changement de chaudière au gaz et l'installation d'une climatisation réversible à l'étage sont des atouts indéniables pour un confort optimal en toutes saisons. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, et le calme environnant permet de profiter pleinement de cet havre de paix non loin du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à la fois spacieux et confortable à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Julien ZANCHI au 06.01.45.55.52 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 04/11/2024

725 000 € 7 967 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vivez l'exceptionnel en plein cœur d'Annecy ! À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de caractère récemment rénové, perché au sein d'un majestueux immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique qui s'y dégage : de belles hauteurs sous plafond, un splendide parquet en chêne massif, des moulures élégantes et des vitres biseautées qui ajoutent une touche de sophistication. Espaces de Vie Élégants : Profitez d'un spacieux séjour double baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central, allie style et fonctionnalité, idéale pour les passionnés de gastronomie ! Confort et Bien-Être : Cet appartement de 91 m² offre deux superbes chambres côté cour, chacune avec sa salle de bain (possibilité d'une troisième chambre). À Noter : Chauffage individuel, très grande cave pour un maximum de rangement, et une vue dégagée qui vous garantit une luminosité exceptionnelle. Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre chic et lumineux, alliant modernité et charme ancien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter ! Cette annonce référence 256584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

573 000 € 6 511 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce T4 de 88m² avec vue sur les montagnes ! A proximité de l'école des Tilleuls et des Galeries Lafayette, cet appartement est situé au 5eme étage d'une copropriété de standing avec piscine privative et gardien. L’agencement est modulable et il offre un BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION. Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour double (où la 3eme chambre peut être recréée facilement) donnant sur la grande terrasse orientée sud sans vis-à-vis, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés. Au sous-sol : 1 grande cave avec électricité. 1 place privée en sous-sol et 1 grand garage de 21m² avec électricité peuvent être proposés en plus. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, l'entretien des espaces verts et de la piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 08/11/2024

199 000 € 2 584 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces

Cluses (74300)

T3 77m² avec cave et balcon CLUSES T3 de 77m² - cave - grand balcon abrité en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy) Venez découvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 exposé SUD EST, de 77m² habitables avec place de parking extérieure non privative et cave. Il est situé au 1er étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur, et comprend : Un hall d’entrée, une cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec accès sur un grand balcon abrité (électriphié et avec point d'eau), une première chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé avec petit coin buanderie et une deuxième chambre. En annexe : Place de stationnement extérieur non privative dans une cour sécurisée par portail électrique Une cave Les + de l'appartement : situé proche des commodités (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève). Côté technique : Chauffage électrique individuel Cheminée présente dans l'appartement avec possibilité de changement par poêle à granulés Faible charge de copropriété Huisseries et fenêtres de l'appartement flambant neufs (changés en septembre 2024) Idéal primo accédants ou investisseurs. A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : D / 246 Estimation des émissions : B / 7 Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(190 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 08/11/2024

(190 avis)

129 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE, 5 rue Jules Ferry, dans un immeuble des années 40s, au rez-de-chaussée bien sur-élevé A VENDRE un appartement T3 d'une surface de 71,65 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres. Salle d'eau, WC séparé. Nombreux rangements. Appartement lumineux, et au calme. Vendu avec une cave au sous-sol et un grenier sous les toits. Chauffage individuel. Charges annuelles de copropriété 620 €. Taxe foncière 1702 €. Idéal 1er achat ou projet location/colocation avec travaux à défiscaliser. Bonne situation, tout proche du parc Mistral, du centre-ville, des trams avec accès direct campus Saint-Martin-d'Hères. EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Situé à quelques pas de la Célèbre Cour des Voraces et de la place Colbert, voici un bien qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo-accédant souhaitant acquérir son 1er bien dans le quartier historique des Pentes de la Croix-Rousse. Logé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 50m2 présente tous les attributs du Canut : grandes fenêtres, jolies poutres apparentes et très belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie et sa cuisine américaine, alliant à la fois convivialité et praticité. Pas de perte de place, un espace agréable à vivre, ou vous apprécierez recevoir vos proches et partager de bons moments entre amis. Une salle de bain optimisée avec baignoire et toilette complète ce vaste volume. Coté Nuit enfin, à l'étage, vous pourrez profiter d'une chambre en mezzanine, pour une intimité préservée et un gain de place supplémentaire. Un vrai classique Croix-Roussien. Cet appartement, niché entre les fameuses traboules et les boutiques atypiques des créateurs et artistes locaux, n'attends désormais plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Alors, on part en visite ? Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Stephane Plaza Roanne

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stephane Plaza Roanne 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

119 900 € 1 499 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Coteau (42120)

A Vendre : Appartement Duplex de 80 m² au Coteau Prix : 119 900 euros FAI Découvrez ce charmant appartement en duplex de 80 m² idéalement situé dans un quartier paisible de l'Avenue de la Libération au Coteau, à proximité de toutes commodités. Ce bien, parfait pour une famille ou un jeune couple, offre un cadre de vie agréable et lumineux, réparti sur deux niveaux : 1er Étage : Hall d'entrée spacieux WC indépendant Cuisine aménagée Salon convivial pour moments de détente 2e Étage : Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé L'appartement sera également valorisé par un parking de 60 places à proximité immédiate, dont l'ouverture est prévue pour décembre. Profitez d'un stationnement facilité, un atout rare pour le secteur ! Prix attractif : 119 900 euros FAI N'attendez plus pour venir visiter ce bien au potentiel indéniable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez COPET Lesly négociatrice immobilière au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(322 avis)

418 700 € 5 509 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé en hyper centre, proche du centre commercial Courier et de la Place des Romains, au 2e étage d'un immeuble, cet appartement 3 pièces avec balcon présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une superficie de 75,53m², sa disposition actuelle offre un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, est doté d'un balcon et, en annexe, d'une cave. Son emplacement est optimum, au cœur d'Annecy, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Le lac et la gare sont à seulement quelques minutes à pied, l'accès aux voies rapides et aux autoroutes à 5 minutes en voiture. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation qui saura pleinement révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement privilégié, il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A noter, pour vous, investisseurs et marchands de bien, que les combles de cet immeuble, d'une surface de 156m2 au sol (86m2 carrez) sont également disponibles à la vente. Réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement de premier choix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ref 6208 - 13 Maud Barone - 06.22.27.31.45 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

457 000 € 6 437 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy ! Appartement T3 – CENTRE VILLE – RENOVATION COMPLETE EN 2023 – TRAVERSANT – LUMINEUX – BALCON SUD – ASCENSEUR – CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d’Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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