8
118 800 €
1 080 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²
A la sortie d'Aiguillon, maison sur sous-sol offrant entrée, cuisine, salon/séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol : buanderie, grande chambre et garage. Terrain arboré et clos d'environ 850 m².
8
184 900 €
1 422 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 385 m²
Sur la commune d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette jolie maison individuelle de type T5 de 116 m² habitables. En rez-de-chaussée, on retrouve une jolie pièce de vie avec parquet au sol, donnant sur une cuisine indépendante. Cet espace peut facilement être aménagé en une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. On retrouve également un deuxième salon de 25 m² environ, très chaleureux. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, on découvre trois belles chambres spacieuses avec de magnifiques parquets au sol, une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu'une pièce à aménager pouvant faire office de cellier ou dressing. Côté technique, le bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage PVC, les combles ont été isolés, et le tout à l'égout est complet. En extérieur, on retrouve une jolie parcelle plate et arborée de 200m2 environ, un double garage, ainsi qu'une cave taillée dans la pierre. Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911. 146 . 538. Au 06 42 77 62 44 ou sur le téléphone fixe de l'agence au 05 53 47 17 82. Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4100.00 et 5600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
305 000 €
1 784 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 612 m²
Exclusivité BSK. Succombez à cette maison entièrement rénovée avec goût en 2020 située au Vieux Passage sur un jardin de 612 m2, à proximité de la passerelle dans secteur très prisé et verdoyant ! Elle est idéale pour une grande famille ou pour un indépendant qui veut de l espace pour son activité. Vous disposez d une maison avec une belle entrée qui vous mène à 2 chambres et leur salle d eau. Wc. Grande buanderie (pouvant faire chambre). La pièce de vie située à l étage dispose d une grande terrasse avec barbecue pour déjeuner à l extérieur.. La cuisine équipée neuve est ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granules. Cellier. Au même niveau, 3 chambres, un dressing et une salle de bains . Wc indépendants. Grand garage. À l extérieur, beau terrain clôturé sans vis à vis. À noter que la maison est idéalement conçue pour ceux qui veulent avoir également un rendement locatif sur les chambres inoccupées. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 248341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
231 000 €
1 173 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 180 m²
Cette élégante maison en pierre de 197m² est implantée sur un terrain constructible de 4 180m² offrant un potentiel unique. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant et une arrière cuisine. À l'étage, quatre chambres spacieuses et des combles aménageables de 70m². Annexes : 2 garages, une dépendance de 56m² un puits qui alimente le jardin, une pompe à chaleur air/eau et raccordement au tout à l'égout, procurant un confort de vie optimal. Cette propriété présente de multiples opportunités d'aménagement dans un cadre serein, idéal pour un projet de vie familial à quelques pas des services nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant
9
487 500 €
3 250 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²
Fiche Id-SUP165258 : Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne Agenaise. Surface d'environ 150 m2 habitables facilement extensibles à 220 m2 sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'Agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare LGV et 20 minutes du centre ville d'Agen. Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3 heures en TGV ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m2 et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! A l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m2 à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m2 avec une vue impressionnante sur la campagne Agenaise. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIEN !!! Frais de notaire et d'agence réduits !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 487500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 Euros) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
15
88 800 €
552 €/m²
Maison • 161 m² • 9 pièces • 3 chambres
Au centre du village, sur une rue calme, école, bus, commerces à pied, venez découvrir une maison lumineuse de 136m² + un studio de 25 m². En rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, une cuisine, un séjour-salon de 31 m², 1 salle de bain. Au premier étage, desservi par un grand palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Ces espaces sont réaménageables selon les besoins. Au deuxième étage, une pièce de 9.50 m², un grenier de 30 m² aménageable. Un studio de 25 m² indépendant, avec accès à une cave de 18 m² complète l'immeuble. De beaux volumes permettant très facilement de réagencer chaque niveau. En la rénovant, vous créerez un cocon qui vous ressemble ou un projet locatif rentable avec ses 2 loyers. Idéal investisseur, regroupement parents-enfants... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868625)
5
97 200 €
926 €/m²
Maison • 105 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 387 m²
A 10mn de toutes commodités et à 30mn d'Agen, dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, venez découvrir cette jolie maison en pierre d'un potentiel de 105m2 avec 4387m2 de terrain. Vous recherchez une retraite paisible en campagne, au calme et sans nuisances aucunes, avec du terrain et des projets touristiques, animaliers ou de permaculture ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous. D'un potentiel de 105m2 dont 30m2 déjà rénovés, elle se prêtera à merveille aux amoureux des espaces vierges à aménager. La dalle a déjà été coulée et les passages de réseaux effectués. Pour la partie rénovée, vous bénéficiez de carrelage au sol, poutres apparentes et menuiseries PVC double vitrage. Le potentiel extérieur est certain : Un grenier, des sanitaires avec eau chaude et eau froide, d'anciens terrains de campings réhabilitables et un terrain de plus de 4000m2 ! Un bien au potentiel certain, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière dispotion par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11
99 000 €
733 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²
Pujols (47300). Maison jumelée 4 chambres de 135m2 au calme. Elle se situe dans une impasse à quelques minutes de toutes les commodités et tous les accès (vers Leclerc/hôpital, Auchan, rocade Agen....). Rez-de-jardin : Entrée, belle pièce de vie traversante avec porte fenêtre, cuisine, wc, garage/chaufferie. Etage : 4 chambres, dressing et salle de bains. Extérieur : jardin clos et plat d'environ 350 m2, atelier/dépendance. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, combles isolés, fibre raccordable. Vous serez surpris par ses volumes ! Prévoir rafraichissement, une cuisine et une salle de bainsCe bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
275 000 €
1 637 €/m²
Maison • 168 m² • 3 chambres • Ter. 195 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Maison de trois chambres et trois salles de bains, idéalement située. Située au cœur de Castillonnés, avec sa bastide pittoresque, la maison offre la commodité d'avoir tous les commerces et services locaux à une courte distance de marche. Récemment rénovée et très spacieuse, cette maison de taille familiale présente de nombreuses caractéristiques attrayantes. Elle comprend une cuisine généreuse, parfaite pour les repas en famille, un grand salon/salle à manger et un salon séparé doté d'une cheminée et d'un élégant sol en travertin, qui s'ouvre sur une terrasse invitante, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC, et la maison offre un grand sous-sol pour le stockage ainsi qu'un garage attenant. Malgré son emplacement central, la maison jouit d'un cadre paisible avec de jolis aperçus sur les environs. Pour ceux qui aiment mener une vie active, la piscine publique et les courts de tennis ne sont qu'à quelques minutes à pied, tout comme le cinéma local, qui projette les films les plus récents. Les écoles et le supermarché ajoutent encore à la vie de cette communauté dynamique. La maison est équipée de tout le confort moderne, notamment d'une pompe à chaleur récemment installée, de double vitrage et d'une isolation améliorée, ce qui garantit un confort tout au long de l'année. Suffisamment spacieuse pour une vie de famille confortable, la maison présente également une excellente opportunité en tant que maison de vacances ou gîte potentiel (sous réserve d'autorisations) grâce à son emplacement privilégié. Si vous êtes à la recherche d'une maison prête à emménager qui offre à la fois le confort et un emplacement imbattable, ne tardez pas - organisez votre visite dès aujourd'hui.
15
142 900 €
841 €/m²
Maison • 170 m² • 5 chambres • Ter. 363 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement composé de deux belles chambres, une cuisine donnant sur un jardin fleuri et arboré avec un puits, deux salles de douche modernes avec WC, un séjour spacieux, une arrière-cuisine/buanderie, une grande cave, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un bel atelier et une petite remise viennent compléter ce niveau, offrant des espaces supplémentaires très pratiques. À l'étage, le second appartement propose trois chambres, un salon, un WC, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à terminer de rénover. L'ensemble de la menuiserie est en double vitrage. Ce bien, aux multiples possibilités, conviendra aussi bien à un primo-accédant ou à une grande famille qu'à un investisseur. Une opportunité à saisir sans tarder !
13
498 000 €
2 156 €/m²
Maison • 231 m² • 5 chambres • Ter. 4 999 m²
Cette charmante maison se trouve dans une position élevée et offre de belles vues sur la campagne vallonnée du Lot et Garonne. C'est aussi un endroit très paisible et calme, mais à seulement 10 minutes des bastides locales. La maison elle-même a été magnifiquement rénovée avec des sols en travertin et du double vitrage partout. Elle comprend 5 chambres, dont trois avec salle de bains privative. Une grande cuisine équipée avec un coin repas, une salle à manger séparée et un charmant salon d'angle qui, grâce à sa double exposition, est inondé de lumière naturelle. Depuis la salle à manger, des portes coulissantes permettent d'accéder à un coin salon couvert d'où l'on peut admirer la vue magnifique. Vous pourriez fermer certaines des chambres si vous souhaitez créer une entreprise de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a une entrée séparée pour cette partie de la maison. Il y a un double garage. De l'autre côté de la maison, il y a une cour avec des espaces pour se détendre et des parterres de fleurs et d'herbes aromatiques. La maison dispose également d'un chauffage central et de poêles à bois. Prix honoraires inclus : 498 000 € Prix honoraires exclus : 474 286 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
16
488 800 €
2 875 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 540 m²
Dans un écrin de verdure, magnifique Maison Contemporaine de 170 m2 située au calme à l'orée d'un bois à moins de 5 minutes de Marmande. Cette maison économe (chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation, chauffeau thermodynamique,double vitrage PVC) offre une très grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec accès direct sur terrasse et piscine. Trois chambres avec salle d'eau commune et une belle suite parentale, dressing et salle de bains privée donne la possibilité à une famille ou de recevoir. Vous serez charmé par un joli parc arboré et fleuri. Garage en sous-sol entièrement carrelé bénéficiant de deux portails électriques. Laissez vous séduire en visant cette maison d'exception. Maison réf 4297 DUCOS IMMOBILIER
50
399 500 €
1 902 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 744 m²
Ensemble immobilier en pierre comprenant deux maisons récemment rénovées dans un cadre apaisant et bucolique. A 20 minutes d’Agen et 10 minutes de Nérac, venez découvrir le charme et l’authenticité de la pierre mêlée au confort et la modernité. En entrant dans la maison principale, vous serez charmé par le magnifique espace de vie d’environ 50m² composé d’un salon agrémenté d’un poêle à granulés et d’une climatisation ainsi qu’une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Il y a également une chambre parentale avec dressing, un WC, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. A l’étage, vous découvrirez quatre chambres desservis par une somptueuse mezzanine en verre. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois. La première maison a un DPE classé C. La seconde maison dispose d’un porche d’environ 60m² permettant de profiter également de moments conviviaux. L’authenticité de la pierre et le charme du bois se retrouvent également dans cette maison. En entrant dans celle-ci, vous découvrirez le grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant le salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage une chambre mansardée vient compléter la maison. La maison est également équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation. Du salon ou de la cuisine, vous accéderez à la terrasse avec barbecue, ainsi qu’à la piscine de 9x5 au chlore et au terrain de pétanque. Elle offre une belle possibilité de gîte qui pourrait générer des revenus supplémentaires. Cette maison a un DPE classé D. Les deux maisons sont équipées de fenêtres double vitrage, des panneaux solaires ont été installé pour l’autoconsommation permettent également d’économiser environ 10% de la facture annuelle d’électricité. Un garage de 60 m² environ vient terminer la présentation de ce bien. Ce magnifique ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 2750 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante avec un puit et un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare entre Agen et Nérac ! A VISITER ABSOLUMENT !!! Contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872358)
18
189 000 €
1 080 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²
Découvrez cette charmante maison familiale de 175m² idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des écoles et des commodités. Cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : ? Entrée accueillante avec un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée ? Cuisine aménagée et fonctionnelle. ? Grande chambre avec WC (possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain-pied). Étage : ? Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. ? Salle de bain complète avec douche et baignoire. ? WC indépendant. Vaste grenier aménageable selon vos besoins. Sous-sol : ? Grande cuisine/buanderie. ? Garage spacieux et autres espaces de rangement. A l'extérieur, une grande dépendance pouvant être transformée en atelier ou en petit logement indépendant. Plusieurs options s'offrent à vous : une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Détails : Travaux récents réalisés en 2020 : huisseries, électricité, isolation et chauffage gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
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49 000 €
1 225 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 27 m²
Située au cœur de Sainte-Livrade, cette maison de ville de 40 m² environ est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses trois niveaux, elle offre une base solide pour créer un espace de vie idéal, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Premier étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC, à personnaliser selon vos goûts. Dernier étage : une chambre supplémentaire, parfaite pour créer un espace confortable. La maison est équipée de chauffage électrique, de fenêtres en double et simple vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs en quête d’un projet ou pour les investisseurs. DPE en cours de réalisation. Taxe foncière : 575 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462 - SAFTI – LASJUNIES Céline, Conseiller indépendant
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