Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir sans tarder cette jolie maison entièrement rénovée (2021) d'environ 212m², divisée en 2 logements avec une entrée indépendante pour chacun d'eux. Le tout sur un terrain de 613m² avec terrasse, piscine hors sol et cabanon de jardin. Au rez de chaussée, le premier logement d'environ 94m², se compose d'une grande entrée avec des rangements aménagés, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, dont une avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une autre salle d'eau avec wc . En plus d'un accès au jardin, ce logement dispose également d'une terrasse couverte privative. Au premier étage, la seconde habitation d'environ 118m², entièrement climatisée, offre une belle entrée, avec de grands placards ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, qui bénéficie du confort d'un poêle à granulés. Une pièce supplémentaire d'environ 22m², climatisée également, vous laissera libre de l'aménager à votre guise selon vos envies et besoins. La partie nuit comprend une salle de bains complète avec wc ainsi que 2 chambres dont une avec dressing. La configuration de cette maison, avec notamment ses 2 entrées indépendantes, se prête parfaitement à la location en Air bnb. Le tout sur un terrain de 613m², avec terrasse, cabanon de jardin et piscine hors sol (diam 4m). Les ++ : Doubles vitrages Alu, chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre, rénovée en 2021, parfait état d'entretien, 2 entrées indépendantes, tout à l'égout, piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr