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8
889 000 €
5 522 €/m²
Maison • 161 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 708 m²
74230-LES VILLARDS SUR THÔNES- CHALET DE 161 M2 -TERRAIN DE 1700M2 Isabelle Di ruscio et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous présentent ce magnifique chalet en madrier, avec garage, constructeur local LAMBERSON d’une surface habitable de 161m2, exposé plein sud Idéalement situé dans un écrin de verdure, arboré, vous serez charmés par son terrain bordé d’une rivière qui lui confère un cadre reposant, sans vis-à-vis et son emplacement vous permet d’accéder en cinq minutes à la Clusaz, à Thônes, proche des commerces, écoles Les principales caractéristiques de cette propriété : *deux entrées indépendantes *deux univers différents SUIVEZ -MOI POUR LA VISITE AU REZ-DE CHAUSSÉE Accès par un balcon qui court sur toute la longueur du chalet donnant sur une terrasse de 25m2 , plein sud Dès l’ouverture de la porte d’entrée vous serez séduits par le toit cathédrale, la grande pièce de vie de 44m2, sa cuisine aménagée sur mesure avec des matériaux de qualité Pour le coin nuit, deux chambres de 12m2 avec leurs placards sur mesure, sa salle d’eau de 5m2, un WC séparé De cet espace, en prenant l’escalier en bois nous vous ouvrons les portes d’une troisième chambre avec velux et il reste encore de la surface pour soit pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux…… AU REZ DE JARDIN L’entrée se fait par l’accès d’une nouvelle terrasse de 25m2, une pièce de vie de 38m2 avec sa cuisine équipée, deux chambres de plus de 11m2, une salle d’eau de 5m2, un WC séparé, un coin buanderie COTÉ TECHNIQUE Chauffage au sol, double vitrage, volets bois, placard dressing, cuisines aménagées, équipées sur mesure, carrelage et parquet au sol, store banne électrique, la fibre Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce magnifique chalet, parfaitement optimisé, fonctionnel et proche des pistes mais aussi des parcours de randonnées Ce chalet serra vous ravir en toute saison Pour plus d’informations, contactez Isabelle Di ruscio au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
450 000 €
6 648 €/m²
