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GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY
(1776 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 10/12/2024
(1776 avis)
8
Immeuble, 300 m²

239 625 € 799 €/m²
Immeuble • 300 m²

Annonay (07100)

À Vendre en Exclusivité : Immeuble en Pierre en Copropriété – Investissement Locatif GTI Immobilier Annonay vous propose cet immeuble en pierre, idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien est une opportunité pour les investisseurs avec un rendement locatif stable, tous les appartements étant actuellement loués. Description du Bien • Type d’Immeuble : Immeuble en pierre, bien isolé et alimenté au gaz de ville • Composition : 3 appartements T3 d’environ 72 m² chacun • Chaque appartement : 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bain • Classe énergétique : Classe C • Particularité : L’appartement au dernier étage a été rénové • Annexes : • Garage • Cave Points Forts • Emplacement : Très bien situé, à quelques pas du centre-ville d’Annonay • Qualité : Immeuble bien isolé, alimenté en gaz de ville, faibles charges de copropriété • Rentabilité : Tous les appartements sont actuellement loués • Confort et modernité : Dernier étage refait à neuf, espaces lumineux et bien agencés Contact Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter GTI Immobilier Annonay au 06 32 93 04 50. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite selon votre convenance. Une opportunité unique pour un investissement locatif sécurisé !

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 10/12/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/12/2024
9
Immeuble, 357 m²

370 000 € 1 036 €/m²
Immeuble • 357 m² • 6 chambres

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Fiche Id-SUP109804 : Situé au cœur du centre historique, venez découvrir ce bien unique de 350m² habitables, doté d'une cour, d'une piscine et d'un spa. Ce bien atypique se distingue par sa vaste terrasse au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les environs. Il est composé de deux maisons unifiées, offrant garage, buanderie en rez-de-chaussée, une chambre, sauna ouvrant sur cour, un appartement indépendant au 1er étage, un appartement en duplex au 2ème et 3ème étages. En tout, vous disposerez de 6 chambres spacieuses, de plusieurs cuisines et salles d'eau, permettant une flexibilité d'usage idéale pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou d'investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6050 et 8260 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maria Poveda Sanchez - iad
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Maria Poveda Sanchez - iad 17/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
7
Immeuble, 119 m²

250 000 € 2 101 €/m²
Immeuble • 119 m²

Vienne (38200)

iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose: A Vienne, en plein cOEur de ville et à 2 mn à pied de la gare, cet ensemble immobilier est idéalement situé et bénéficie d'un rapport locatif très intéressant (6%). Deux T3 en duplex, d'une superficie de 45 et 49 m², sont loués meublés. Ils sont en bon état et ne nécessitent aucun travaux dans l'immédiat. Un troisième appartement en duplex de 25 m² est entièrement à rénover ce qui permettra à l'investisseur de bénéficier d'un déficit fiscal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maria Poveda Sanchez - EI(ID 92493) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ONVA IMMO
Annonce publiée le 18/12/2024
Proposée par ONVA IMMO 18/12/2024
9
Immeuble, 126 m²

825 000 € 6 548 €/m²
Immeuble • 126 m² • 4 chambres

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, récent immeuble de taille humaine datant de 2014, composé de 2 appartements T3 de 63m². Un appartement est vacant, l'autre, est en location jusqu'au 16/02/2026. En très bon état, cet immeuble est sur un terrain de 251m². Sur deux niveaux, il dispose d'un balcon de 20.3m² et d'un jardin de 100m². Chaque appartement se compose de : - Cuisine américaine donnant accès au séjour et à l'extérieur. - 2 chambres. - 1 salle de bains et WC. DPE en E - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Pas de charges de copropriété. Idéalement situé au plein centre de St-Didier-au-Mont-d'Or : - Bus 22 /23/84 à quelques pas. - Commerces, restaurants, bars et cafés à proximité. - Crèches et écoles à moins de deux minutes à pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Madame Gabert au : 06.32.54.06.44. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Christopher Marchand - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 19/12/2024
Proposée par Christopher Marchand - efficity 19/12/2024
(5 avis)
7
Immeuble, 372 m²

250 000 € 672 €/m²
Immeuble • 372 m²

Montréal-la-Cluse (01460)

Vente bâtiment à fort potentiel – Montréal-la-Cluse Idéal investisseur Située entre Lyon et Genève, Montréal-la-Cluse est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités de développement immobilier intéressantes. Description du bâtiment Ce bâtiment de 372 m² répartis sur deux niveaux (186 m² par étage) offre de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour la création de plusieurs appartements. - Porche : 68 m². - Terrasse : 27 m², idéale pour des espaces extérieurs privatifs. - Cave : 14 m². - Terrain : 130m². Points forts : -Grand volume à exploiter pour un projet locatif ou patrimonial. -Emplacement stratégique dans une commune prisée. -Surface aménageable permettant la création d’appartements modernes et fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier Wattremez - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Olivier Wattremez - iad 20/12/2024 - mise à jour 21/12/2024
(2 avis)
17
Immeuble, 250 m²

365 000 € 1 460 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Chamond (42400)

iad France - Olivier Wattremez vous propose: Magnifique Bâtiment de 250m² à Saint-Chamond, Idéal pour Investissement. Ce bâtiment d'exception de 250m², situé à Saint-Chamond, offre un potentiel incroyable pour un investissement immobilier solide. Construit en 1949, ce bâtiment sur 2 niveaux bénéficie d'une rénovation récente et soignée qui saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de qualité et facile à louer. Il comprend 1 T3 loué,1 T2 loué,1 loft loué en airbnb vous offrant des revenus très avantageux et un dépôt qui trouvera preneur rapidement. Les équipements du bâtiment offrent un confort moderne, avec des systèmes de chauffage individuel, des radiateurs, une climatisation réversible dans le loft, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique contrôlée. La sécurité est assurée par un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé pour les visiteurs. Situé proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce bâtiment saura séduire les locataires potentiels en quête d'un lieu de vie pratique et fonctionnel. Les travaux à prévoir sont inexistants, offrant ainsi un investissement clé en main sans contraintes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bâtiment rare sur le marché, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier ou pour générer un revenu locatif stable et attractif. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien d'exception. Menuiserie en pvc,volets roulants. Chauffage gaz de ville individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wattremez Olivier - EI(ID 73518) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PARLEZ-MOI D'IMMO
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 21/12/2024 - mise à jour 24/12/2024
19
Immeuble, 198 m²

250 000 € 1 263 €/m²
Immeuble • 198 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

Chazelles-sur-Lyon (42140), proche centre Parlez Moi d'Immo vous propose cet ensemble immobilier composé de deux appartements : au 1er étage, un de 103m² composé d'une cuisine, un séjour avec accès sur une terrasse de 83 m², 3 chambres, une salle de bains, le tout à rénover et un appartement au second étage de 94 m² environ refait à neuf composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un cellier et 2 chambres, 2 garages de 33 m² et 46 m², une cave et un entrepôt de 180 m² environ complètent cet ensemble immobilier. Chauffage gaz de ville radiateurs. PRIX : 250 000€ FAI charges acquéreurs (dont 12500€ de frais d'agence) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, notre barème est consultable sur notre site . Les diagnostics ont été réalisés le 03/06/2024, DPE: Classé E Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2442E2069975E. Pour toutes informations Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter votre conseillère en immobilier indépendante, Valérie Minacori (R.S.A.C de Saint Etienne n° 851 909 754), au O6 26 13 11 74

LOGEMATRIBU.COM
Annonce publiée le 22/12/2024
Proposée par LOGEMATRIBU.COM 22/12/2024
16
Immeuble, 294 m²

420 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 294 m²

Saint-Romain-la-Motte (42640)

Dans le département de la Loire prôche de ROANNE , à ST ROMAIN LA MOTTE , petit village très animé et dynamique à Proximité des Rocades ouest-est et nord-sud , cet immeuble de 294m2 habitable en pierre refait à neuf se compose : 6 logements dont 5 déja loués ( 1 meublé ) cave , 1 commerce de 86m2 . Les portes et fenêtres en pvc double vitrage , volets roulants alu électrique . Le chauffage radiateurs électrique pour l'ensemble de l'immeuble . Isolation murs intérieur de 30cms , 60cms pour les combles . En extérieur murs en pierre , la toiture en parfait état , cour intérieur avec parkings . L'assainissement au tout à l'égout . CET IMMEUBLE EST D'UNE BONNE RENTABILITE . Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE
(426 avis)
Annonce publiée le 23/12/2024
Proposée par 42eme AVENUE SAINT-ETIENNE 23/12/2024
(426 avis)
16
Immeuble, 246 m²

520 000 € 2 114 €/m²
Immeuble • 246 m²

Saint-Étienne (42000)

Secteur Bellevue, à côté du Lycée Honoré d'Urfé, de l'Hôpital Bellevue et du Tram. Proche de toutes commodités. Immeuble de rapport sur 2 niveaux de 246,21m² hab. entièrement rénové en 2013 et entretenu depuis, composé de 10 logements, un grand garage et un jardin. Au RDC : 3 appartements de 20,43m², 27,06m² et 26m² dont un avec une terrasse. Au 1er : 4 appartements de 27m², 21m², 18m² et 17m². Au dernier et 2ème étage : 3 appartements de 29m², 27m² et 32,69m². Tous les logements sont entièrement meublés. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2010. Les consuels ont été livrés pour tous les logements au terme de leur création. La colonne électrique de l'immeuble est récente ainsi que la descente d'eaux usées. Les portes sont anti-feu. L'immeuble est en très bon état général intérieur (logements et communs) comme extérieur. La parcelle de l'immeuble est d'environ 400m² comprenant un jardin et un garage d'environ 50m². Tout est actuellement loué 3840€ HC/mois. DPE à l'immeuble : D. Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 0663209636. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri Brosse - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
Proposée par Dimitri Brosse - iad 24/12/2024 - mise à jour 27/12/2024
(2 avis)
20
Immeuble, 138 m²

415 000 € 3 007 €/m²
Immeuble • 138 m²

Saint-Chamond (42400)

iad France - Dimitri Brosse vous propose: Saint-Chamond ! Immeuble de 1961 rénové en 2022 avec cave, garage à vélo et cour intérieure. Ce bâtiment de 137m², sur 2 niveaux comporte 5 logements entièrement rénovés. Niché dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, il saura vous séduire par son ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée on retrouve deux appartements de 23.5m2 avec une buanderie. Au premier étage se trouve deux appartements de 20m2 et 27m2 et enfin au second niveau un appartement de 50m2. Chaque appartement a été pensé pour offrir un confort optimal. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, de la gare et des commerces, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la location. Les appartements sont loués en courte et moyenne durée avec une rentabilité estimée proche de 8%. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dimitri Brosse - EI(ID 96163) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STARTHOM
(76 avis)
Annonce publiée le 26/12/2024
Proposée par STARTHOM 26/12/2024
(76 avis)
14
Immeuble, 846 m²

1 590 000 € 1 879 €/m²
Immeuble • 846 m²

Voiron (38500)

EXCEPTIONNEL A LA VENTE ! FORTE RENTABILITÉ ! Situé au cœur du pays Voironnais, une situation géographique privilégiée, le réseau STARTHOM vous propose un projet d'investissement unique composé d'un tènement immobilier mixte habitation et commerces de 846 m2, divisé en 5 logements et 8 locaux commerciaux sur un terrain de 4 968 m2 !!! DESCRIPTION GENERALE : Au RDJ + escalier verrière : Salle de séminaires ou réceptions avec restauration. ERP types L et N d'environ 300 m2, 5ème catégorie ; comprenant : une cave et son dégagement, une grande salle, un jardin d'hiver, un hall, un vestiaire, une buanderie, une cuisine, une salle d'eau et 5 WC, donnant accès à un jardin d'environ 1 000 m2. Actuellement sous bail professionnel Entièrement loué Au RDC : Espace Bien-Être : Tiers (magasins de vente) : ERP de type M, 5ème catégorie : 7 pôles, un hall d'accueil, un WC, une terrasse extérieure. Actuellement sous baux commerciaux. Entièrement loué Un Logement de Luxe de plus de 246 m2 comprenant : au sous-sol une cave et son dégagement, au RDC, un hall et un bureau. Au 1er étage, séjour, salon, cuisine, buanderie, WC et jouissance exclusive d'une terrasse de 150 m2 avec Jacuzzi. Au 2ème étage, 4 chambres comprenant chacune une salle de bains et un WC. Accès privatif au logement par un escalier extérieur. 4 studios loués avec accès par l'extérieur comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et un WC. Entièrement loué L'ensemble immobilier bénéficie en outre d'une toiture refaite en 2018, d'une façade refaite en 2017, menuiseries neuves sur l'ensemble de la bâtisse. Intérieur entièrement refait à neuf. Aucuns travaux à prévoir. CONTACTEZ-NOUS pour une présentation détaillée du site ainsi que pour obtenir toutes les informations financières et sur la rentabilité annuelle.

Laure Veugle - efficity
Annonce publiée le 28/12/2024
Proposée par Laure Veugle - efficity 28/12/2024
41
Immeuble, 289 m²

954 000 € 3 301 €/m²
Immeuble • 289 m²

Chignin (73800)

73800 - CHIGNIN - LA GAILLARDE - 13 PIÈCES - 289.0M² - IMMEUBLE/ MAISON AVEC BELLE RENTABILITÉ Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 64 Chemin De La Gaillarde, à Chignin. Cet immeuble offre une belle rentabilité grâce à ses nombreux atouts. Chaque appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'exposition SUD/SUD-OUEST permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, idéal pour se détendre en plein air. Situé dans un secteur calme, cet maison bénéficie d'un environnement agréable. Sa rénovation complète en 2017 garantit un état général très bon, offrant ainsi des espaces de vie modernes et fonctionnels. Avec 13 pièces réparties sur 3 niveaux, cet maison offre de nombreuses possibilités. Le RDC se compose : 1 studio de 31 M2, 1 T3 de 90 M2 avec son garage indépendant, 1 T2 de 37 M2, et un garage de 21 M2 L'étage : 1 grand T3 de 84 M2 avec son immense terrasse de 44 M2 couverte, avec possibilité à l'avenir de fermer celle-ci pour devenir habitable. 2 ème étage : T3 de 71 M2 Minimum 2 appartements seront vacants après la vente (appartement avec immense terrasse et celui au RDC avec garage indépendant) possible remettre à la location ou en habitation principale pour le future acquéreur. Avec 2 étages et une surface de terrain de 900.0m², cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble à Chignin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALEXANDRE BOUDIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/12/2024
Proposée par ALEXANDRE BOUDIN - BSK Immobilier 30/12/2024
17
Immeuble, 900 m²

599 000 € 666 €/m²
Immeuble • 900 m²

Saint-Bonnet-le-Château (42380)

Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de 8 appartements en plateau et 6 places de stationnements, situé dans le centre de Saint Bonnet de Château . Caractéristiques principales : • 8 appartements : prêts à être aménagés selon vos besoins et 6 places de stationnement . • Surface totale : 900 mètres carrés. • Structure saine et toiture neuve Toute à l'égout et eau pluvial dissociées Copropriété déjà crée et compteur LINKY crée Ascenseur et accès PMR. Communs déjà réalisés • Travaux à prévoir : Idéal pour personnalisation pour des plateaux de 80 à 89mètres carrés Budget par plateau 50.000euros DEVIS DEJA REALISES Points forts : • Rentabilité élevée après aménagement. Environ soit 170.000 euros par appartement vendu. • Opportunité de défiscalisation selon le régime fiscal choisi. • Quartier dynamique avec forte demande locative ou achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou de développer votre patrimoine immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets EXCLUSIVITE PROPRIO A TOUT PRIX Alexandre Boudin 0626811759 Cette annonce référence 265942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOUDIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89009490700015. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APImmobilier Pélussin
Annonce publiée le 30/12/2024
Proposée par APImmobilier Pélussin 30/12/2024
6
Immeuble, 320 m²

270 000 € 844 €/m²
Immeuble • 320 m²

Maclas (42520)

En exclusivité, centre de MACLAS, à deux pas des commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'investir en acquérant cet immeuble de rapport comprenant 8 lots d'habitations pour une superficie totale d'environ 320 m², dont 4 appartements d'environ 50 m² et 4 autres appartements d'environ 20 à 30 m², au sein de cette bâtisse en pierre. En sous-sol, le bien dispose de 4 caves et d'une vaste chaufferie. Le total des loyers annuels représentant des revenus locatifs à hauteur de 30 000 euros, vous disposerez d'une excellente rentabilité. Pour un confort optimal et durable, vous bénéficierez de travaux fraîchement réalisés comprenant l'isolation des combles et la mise en place de radiateurs électriques neufs, nouvelle génération. Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier Maclas. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marlyne Erbelding - efficity
(82 avis)
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 31/12/2024
Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 30/12/2024 - mise à jour 31/12/2024
(82 avis)
9
Immeuble, 165 m²

210 000 € 1 273 €/m²
Immeuble • 165 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place. Détails de l’immeuble Surface habitable totale : 165m² environ Deux entrées séparées pour les logements Actuellement loué : Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois Appartement T5 : 94m², loué 680 € CC/mois Présentation des logements Appartement T3 (70m²) Rez-de-chaussée : Dégagement d’entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), WC séparés, salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie/cellier (1,2m²). Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres. Appartement T5 (94m²) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec buanderie et WC (9m²). 1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²). 2e étage : 4 belles chambres, salle d’eau, WC et espace buanderie. Travaux récents et performances techniques Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm). Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020). VMC : Installée en 2019. Électricité : Mise aux normes en 2019. Points forts Locataires en place avec baux 3 ans renouvelables. Quartier paisible et bien desservi. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d’informations. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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