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Lisa Leblet - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Lisa Leblet - iad 08/11/2024

235 000 € 2 061 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 581 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Lisa Leblet (07 82 87 24 16) vous propose : Grande maison de caractère construite en 1987 avec très belle façade, à seulement 15 mn d'Ancenis Au sous-sol : une belle entrée d'environ 9m² avec un escalier en bois. Puis charmante petite arrière cuisine lumineuse d'environ 11 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin. Toilette avec lave main et douche. Belle pièce de 13.43 m² avec vasistas. Grande buanderie de 14.59 m² avec lavabo, emplacement pour machine à laver Très grand garage de 34.38 m² avec porte en bois manuelle. A l'étage : Un spacieux salon/séjour de 32.32 m², très lumineux , une cuisine équipée de 10.53 m² séparée. Côté nuit : Trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain de 6.21 m² avec baignoire et WC. Jardin clos et arboré. SES ATOUTS : PANNEAU SOLAIRE DE 16 m² QUI RAPPORTE 1880 EURO / AN, calme, proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Leblet EI (ID 84768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933908832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Emilie PATELA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Emilie PATELA - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

343 200 € 2 351 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Cette maison lumineuse aux beaux volumes et belles prestations comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau, WC. Une dépendance aménagée attenante à la maison pouvant servir à exercer une activité ou vos loisirs. Un garage, une cave, un abri de jardin, un carport pouvant accueillir un camping-car. Elle est équipée de panneaux solaires et de récupérateurs d'eau pour votre confort. DPE : classé D - GES : classé A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 680 euros. Prix : 343 200 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA, au 06.03.61.14.83 ou par courriel à . Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie PATELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

340 000 € 1 650 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 815 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

A VENDRE, maison située à 40 minutes d'Angers, 1h approximatif de Nantes, de Laval et de Rennes, dans la commune de Bel-Air de Combrée. Ce bien spacieux de 206 m² sur un terrain clos de 815 m² avec piscine chauffée, offrant quiétude et confort. Proche des transports en commun, des commerces, des écoles. Entièrement rénovée en 2022-2023, la maison présente une entrée chaleureuse avec poêle à bois soufflerie, une cuisine aménagée, équipée, de 2019, ouverte sur l'espace de vie, un grand salon lumineux avec accès à la terrasse, 6 chambres avec placards, 1 salles de bain , 1 salle d'eau et 2 toilettes. Les aménagements de qualité, à l'image des sols en parquet et carrelage, des fenêtres en double vitrage, volet roulant commande à distance, et des équipements haut de gamme dans les salles de bain et la cuisine, offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Un espace détente avec Spa intérieur, donnant sur une terrasse couverte, un garage de 60m2 avec porte électrique, portails avec digicode, visiophone et interphone. Basse consommation en électricité avec ses panneaux photovoltaiques, stockage sur batterie, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux. BIEN RARE A VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 0672704495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851692848

Edencia

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Edencia 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

229 000 € 2 160 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 095 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Idéalement situer à 20 mn de Cholet et 30 mn d'Ancenis En vente : découvrez à Beaupréau-en-Mauges dans le centre ville (49600) cette maison de 5 pièces de 106m² et de 1 095 m² de terrain. Cette maison, présente de nombreux atouts pour une vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle est aménagée comme suit :Spacieuse pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Elle est orientée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave, chaufferie, buanderie, un atelier, salle de jeux, offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. De l'espace supplémentaire extérieur est fourni avec un jardin clôt de 700 m² et 30 terrasses. Côté stationnement, elle dispose de cinq places de stationnement en extérieur et d'une place à l'intérieur du garage. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. . Il y a le Cinéma Jeanne D'arc ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place du 11 novembre tous les lundis matin. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

274 300 € 2 984 €/m²
Maison • 91,92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 613 m²

Etriché (49330)

****EXCLUSIVITE Nicole Joubert Tiercé *** Votre Agence Nicole Joubert Tiercé vous propose à la vente une charmante maison de plain pieds avec 3 chambres et un grenier aménageable. Cette maison vous offre une entrée desservant un agréable salon séjour avec une lumière traversante et une cheminée pour vos soirées hivernales, une cuisine indépendante de plus de 10 m², équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de douche. Un grenier aménageable à votre convenance et un grand sous sol vous offrent de grandes possibilités. Profitez de la nature grâce à son jardin arboré sur une parcelle de plus de 2600m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

291 200 € 2 080 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 345 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo cette spacieuse maison de 140 m² habitables sur un terrain de 1300m² (avec puits) située à La Varenne (Orée d'Anjou), commune de bord de Loire, dans un hameau (ramassage scolaires) à 3mn du centre bourg (commerces, services, écoles). Au RDC, vous serez séduit par son grand séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle insert performant (12 kw), et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin clos et arboré. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur (terrasse bois). Vous pourrez profiter également à ce niveau d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau (toilettes + lavabo + douche). À l'étage, un espace nuit avec 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle 360°. En bonus, une grange attenante de 80 m², entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : création d'un atelier, espace de travail, ou même d'un logement supplémentaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² 5 chambres Séjour avec cheminée et grandes baies vitrées Cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'extérieur Terrasse en bois, jardin clos et arboré Grange aménageable de 80 m² Maison parfaitement isolée / DPE : C Si vous recherchez un lieu de vie alliant confort et espace, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901049931) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Sophie PIRIOU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(42 avis)

279 000 € 1 993 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 237 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

Baisse de prix ! Situé sur la commune de Valanjou (Chemillé en Anjou), au coeur de la commune, proche des commerces et services, Je vous invite à découvrir ce joli pavillon, avec vie de plain pied, comprenant un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, une terrasse attenante couverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc. Au sous sol, vous accéderez à une pièce de vie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, puis un garage. La maison comprend un second garage assez haut pour accueillir un petit camping car. Le jardin est clos, avec un puits, un portail automatique. Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout. Cette jolie maison comporte de nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881183)

Christelle BOURASSEAU - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Christelle BOURASSEAU - iad 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(60 avis)

248 700 € 1 943 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Pour les amoureux du CALME de la campagne ! Les Gardes, sur une parcelle de 2000 m². Imaginez-vous dans cette superbe pièce de vie rénovée, plain-pied terrasse (orientation sud est), surplombant la campagne à perte de vue. L'ensemble comprend un salon côté terrasse, une salle à manger avec poêle à bois, un autre salon tv, et la cuisine entièrement équipée, avec îlot central, verrière, espace repas. L'ensemble est très lumineux, contemporain et harmonieux. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, un bureau et la salle de bain aménagée avec une cabine de douche en plus, un wc. Le sous-sol peut accueillir 2 véhicules en enfilade, et vos invités grâce à une chambre d'appoint (4ème), une cave, un atelier, etc. Les +++ : DPE B, GES A, chauffage aérothermie, PAC de 2022, beaucoup de rangements, intérieurs et extérieurs très bien entretenus. Contactez-moi pour la visiter dès que possible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OBIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par OBIMMO 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

787 500 € 3 750 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Garennes sur Loire (49610)

Villa d'exception à Juigné-sur-Loire - Livraison Décembre 2024 Offrez-vous le luxe et l'élégance avec cette villa neuve située à Juigné-sur-Loire, conçue pour allier modernité , confort et fonctionnalité . Livraison prévue pour décembre 2024 . Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux de 59 m² , idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, ouvert sur un patio de 15,2 m² . Cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m² , parfaite pour les passionnés de cuisine. Suite parentale raffinée : chambre de 14,78 m² , salle de bain privative de 3,64 m² et dressing de 4,14 m² . Garage fermé électrique de 36,34 m² pour un maximum de sécurité et de praticité. Buanderie fonctionnelle de 7,94 m² , WC et espaces de rangement optimisés. Premier étage : Trois chambres confortables de 12 à 13 m² , idéales pour la famille ou les invités. Salle de bain spacieuse de 7,32 m² . Terrasse de 14,09 m² , offrant une vue dégagée sur un cadre paisible. Emplacement idéal Située dans un quartier calme et recherché de Juigné-sur-Loire, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Atouts supplémentaires Propriété sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Finitions haut de gamme et espaces optimisés. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Yannick Téléphone : 06 34 16 55 19 RCS : 829716943 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick Abbas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 716 943 - ANGERS.

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 13/11/2024

222 600 € 3 649 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 195 m²

Trélazé (49800)

NOUVEAUTE - Maison récente PMR En exclusivité sur la commune de TRELAZE, venez découvrir cette maison récente de 2016 aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant donnant sur le jardin clos avec sa terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale de plain pied avec placard et sa salle d'eau attenante, un WC séparé, une arrière cuisine donnant sur le garage. Cette maison est évolutive avec la possibilité d'aménager l'étage en y créant 2 belle chambres, une salle de bains et wc. Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité à pied des commerces, écoles et des transports (gare sncf et ligne de bus n°2). Ses points forts: - vie de plain pied - aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité - pièce de vie traversante ouverte sur le jardin - Econome en énergie (DPE B, eau chaude solaire) - Ecoles, commerces, transports à pied - 15 minutes de l'hyper centre d'Angers Référence: 119B Pour en savoir, contacter Emmanuelle ALBERT de l'agence NICOLE JOUBERT de BOUCHEMAINE - O687387S78 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 13/11/2024

274 300 € 2 778 €/m²
Maison • 98,74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Trélazé (49800)

Idéal famille avec enfants En exclusivité sur la commune de Trélazé, venez poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue qui vous séduira par : - sa luminosité et sa fonctionnalité - aucun travaux à prévoir - sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin de plus de 44 m² - Sa performance énergétique - Ses écoles, commerces, transports à pied - sa situation géographique stratégique Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin clos et sa terrasse, une cuisine attenante, un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr référence: 658A Contacter Nathalie BARBIER au 06/89/46/13/75 - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 911 318 129 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dany ARNAUD - iad

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Dany ARNAUD - iad 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

399 400 € 3 356 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 326 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Dany Arnaud (06 22 40 03 64) vous propose : LES PONTS DE CE. EXCLUSIVITE. A quelques pas d'Angers, maison en excellent état, totalement remise au goût du jour. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, par la vie de plain pied et par la chaleur apportée par le parquet au sol . Elle se compose d'une pièce principale qui accueille une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle à manger avec son poêle à bois. Un grand salon lumineux propose un accès direct sur le jardin. Trois chambres dont l'une avec un dressing, une partie douche et lavabo, des wc et une salle d'eau complètent cette très belle prestation. Garage avec son grenier potentiellement récupérable et aménageable. Chaufferie. Le tout sur un jardin de 1326m2 environ . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dany Arnaud EI (ID 25594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

249 000 € 2 490 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Sèvremoine (49450)

A St Macaire en Mauges, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli pavillon sur sous sol. Il se compose d'une entrée de 6m², un salon sejour de 31m² avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 12m² (soit un espace à vivre d'environ 50m²), 3 chambres de 11m²/11m²/12m², une salle d'eau de 6m² avec douche et double vasque. Le tout sur un sous sol total comprenant une 4eme chambre, cave, double garage, atelier,chaufferie. Cette agréable maison est édifiée sur une parcelle d'environ 600m², Belle prestation à visiter absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Loire Valley Immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Loire Valley Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(91 avis)

523 900 € 1 891 €/m²
Maison • 277 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 298 m²

La Ménitré (49250)

Caractère et authenticité pour cette grande maison familiale de 277 m². Maison des années 30, située à proximité des commerces, écoles et gares (15 min en train d'Angers) Vous serez charmés dès votre entrée dans le vestibule par son remarquable escalier ainsi que par son salon et sa salle à manger très lumineux alliant modernité et charme de l'ancien. La cuisine aménagée offre également un beau volume et tout le confort nécessaire. Un bureau et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. Les deux niveaux supérieurs se composent d'un grand dressing, de cinq autres chambres dont une bénéficiant d'une belle terrasse coté jardin, chacune d'entre elles ayant un point d'eau, On y trouve également deux greniers aménageables, une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage et des dépendances. Le terrain de plus de 3200m² avec un puits est séparé en deux parties : jardin de loisirs et verger. Commune de l'Ouest de la France, La Ménitré offre un mélange de calme et de commodités modernes, elle bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que des écoles (maternelles et primaires), et une vie association culturelle et sportive, riche. Idéales pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Malgré son caractère rural, La Ménitré se trouve à proximité de grandes villes comme Angers offrant un accès facile par le train. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

Nestenn Vallet

(188 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nestenn Vallet 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(188 avis)

248 400 € 1 014 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 139 m²

Sèvremoine
Le Longeron (49710)

Exclusivité NESTENN Au Longeron, commune déléguée de SEVREMOINE. Idéalement située à 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, Gare SNCF à 5 minutes (Halte LE LONGERON / TORFOU / TIFFAUGES). CHOLET , les HERBIERS et CLISSON à moins de 20 minutes, , Mortagne-sur-Sèvre à 10 et NANTES en 50 minutes (centre ville facilement accessible avec la gare de TORFOU. Grande et vaste Maison située au coeur du bourg du Longeron elle offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se distingue par son grand jardin, parfait pour des moments de détente, de jeux en plein air ou encore pour créer un potager. Son emplacement au sein du village permet un accès facile aux commodités locales (école primaire et lycée, Superette, boulangerie, mairie, poste.) complexe sportif) tout en profitant d'un cadre de vie paisible et convivial à proximité des chemins de randonnées des bords de la Sèvre Nantaise Un bien idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux. Elle se compose d'une entrée suivie d'un premier salon, d'une cuisine de service (ou arrière cuisine /Lingerie), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un second salon séjour avec poele à pellet donnant sur le jardin, un bureau (ou chambre),une chambre et d'une salle d'eau. a l'étage 3 grandes chambres, un second bureau et une salle de bains. WC à tous les étages. Une cave. De nombreuses dépendances et un Garage. Agréable jardin très bien exposé sans vis à vis. A visiter sans tarder ! (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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