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O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 12/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

269 000 € 2 360 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Bégrolles-en-Mauges (49122)

Plain pied : 4 chambres 114m2 + garage 31m2. Nouveau : A BÉGROLLES EN MAUGES ( à 7_8 minutes de Cholet), découvrez ce Plain pied (de 2023 à la norme RE 2020) en 4 chambres de 114m2 habitable avec garage de 31m2 sur un terrain plat de 530m2. Dans un petit lotissement; cette maison individuelle lumineuse de plain pied, laquelle est composée d' une grande pièce de vie traversante( salon/séjour/cuisine) de 49 m2 compris cuisine aménagée et équipée; 4 chambres ( 11-11-10,8 et 10,3m2); une belle salle de bain avec avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne; un wc séparé (wc suspendu avec lave main ); vous trouverez une lingerie (isolée et chauffée....) et un garage de 31m2 avec une charpente traditionnelle permettant la création futur d un faux grenier . en Extérieur un terrain plat à aménager, à paysager.... Cette maison récente, RE 2020 est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques,thermostats chauffage, un terrain offrant plusieurs places de stationnements. EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE habitable : 113,68, m2. garage : ;31,39 m2. RE 2020 : oui chauffage 2 zones : oui sous garanties décennales : oui !!! terrain plat : +/- 530 m2 fibre optique : oui, raccordable; stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01430 JCR. EXCLUSIVITE. EXCLUSIVITE “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

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Agence des Forges

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Agence des Forges 20/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

159 000 € 1 161 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Sèvremoine
Roussay (49450)

SOUS COMPROMIS !! Roussay Bourg, maison de 137 m², 3 chambres, dépendance, jardin clos de 535 m². En exclusivité à l'Agence des Forges, jolie maison ancienne composée au rez-de-chaussée d'un hall desservant un séjour/salon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un deuxième salon avec cheminée à terminer de rénover. A l'étage un palier avec parquet ancien desservant une grande salle de bains avec douche, baignoire et un second WC, trois chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 13 m²) et un grenier. Joli jardin clos de 535 m², préau, dépendance en pierre. Ouvertures PVC double vitrage et volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude 2022. Assainissement au tout à l'égout. Pour une visite, contactez Sophie DRONNEAU, agent commercial (numéro RSAC 81281932400011) au numéro de téléphone figurant sur la dernière diapositive.

Ajp Immobilier Cholet

(157 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 22/06/2024 - mise à jour 03/10/2024

(157 avis)

176 798 € 2 333 €/m²
Appartement • 75,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Appartement neuf en état futur d'achèvement situé en hyper centre ville de Cholet. Composé comme suit : Pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, 1 chambre spacieuse, 1 bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, loggia de ainsi qu'un cellier. Contactez-nous des aujourd'hui ! (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Naci MUTLUER - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

172 700 € 2 366 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Naci MUTLUER vous propose ce bien : CHOLET, Quartier MARNE proche des Halles, situé dans une PETITE COPROPRIETE très bien tenue, au 1er et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de 73m2 CARREZ composée d'une entrée, belle pièce de vie salon - salle à manger baignée de lumière + MEZZANINE ajoutant 9m2 de surface utile, d'une cuisine aménagée, 2 CHAMBRES, salle de bain et WC séparé. Très bel appartement soignée, lumineux et bien agencé. BON RENDEMENT LOCATIF potentiel. IDEAL INVESTISSEUR ou résidence principale. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement AU CALME et proche de toutes les commodités (commerces, centre ville, théâtre, lignes de bus...). Vendu avec 2 places de parking. Charge de copropriété de 160e par mois. Copropriété de 25 lots. Pas de procédure en cours. VALEUR SÛRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kiran KALAR - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Kiran KALAR - iad 02/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

(64 avis)

225 000 € 1 705 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison de village + Appartement indépendant Maison de village rénovée avec beaucoup de charme, située à 2 pas de la Loire à St Florent le vieil, elle comprend au RDC une grande entrée avec placards et espace lingerie. Au 1er, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon avec la possibilité d'installer un poêle, une chambre, WC avec lavabo, un espace de rangement et vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis. Au 2ème une grande chambre avec placards et espace grenier cosy, une salle de bain, WC avec lavabo et un espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre. L'appartement de 43m² qui se situe au RDC est idéal pour un investissement locatif ou l'accueil d'un parent, il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une buanderie et chambre donnant sur le patio. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Pierre

(150 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Pierre 04/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

(150 avis)

335 490 € 1 895 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 450 m²

Montrevault-sur-Èvre
Saint-Pierre-Montlimart (49110)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison de 177 m² habitable située en plein coeur des commodités entre Nantes, Angers et Cholet sur la commune de St Pierre Montlimart. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour de 47 m², d'une cuisine aménagée de presque 16 m², d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande lingerie donnant sur un garage de 42 m². A l'étage : vous découvrirez 3 chambres dont une de 21m² baignée de lumière, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur est magnifique avec ses 2450 m² de terrain à l'abris des regard et sans aucun vis-à-vis. Le jardin est arboré, piscinable et entièrement clôturé et est équipé d'un robot de tonte. Il possède également une dépendance de presque 20 m². Visite virtuelle disponible sur demande ! N'hésitez pas, contactez vite votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Goulle Laurent - Expertimo

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Goulle Laurent - Expertimo 09/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

175 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

A vendre appartement 85 m2, Angers Bd Auguste Allonneau, lumineux, meublé, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 séjour, 1 cave. Vendu libre de locataire pour la vente, l'appartement était loué en colocation au prix de 370€ + 30€ de charges par locataire (X4), soit un revenu net de charge de 1480€, il peut convenir à un investisseur. Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété (226 lots). Tramway à quelques pas. Prix de vente : 175.000€ frais d'agence inclus. DPE D. Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Laurent GOULLE au 06 52 52 58 84 agence immobilière Expertimo. Cette annonce vous est proposée par GOULLE LAURENT - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

429 000 € 3 015 €/m²
Maison • 142,3 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 310 m²

Cholet (49300)

Maison moderne 2023 : 5 chambres + garage A Cholet, hors lotissement, découvrez cette maison étage de 2023 à toits plats de 142 m2 habitable sur une terrain clôturé de 310m2, au calme et proche de nombreux commerces/services à pieds. Au rdc : une belle entrée avec un placard sur mesure, 1er wc visiteur, un grand salon indépendant, une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec ilot, un espace salon/séjour lumineux donnant sur le jardin orienté plein sud. Une suite parentale de 18 m2 : chambre + dressing aménagé + une salle d'eau privative et un 2 ème wc. A l étage : un palier distribuant : 4 chambres, 1 salle de bain ( baignoire )et 1 wc indépendant. Très belles prestations pour cette construction de 2023; chauffage par le sol ( rdc et étage ), volets roulants électriques..... habitable : 142,3m2. garage : 28,69 m2 + cellier/buanderie 6,53 m2 terrain plat et clôturé: oui garanties décennales : oui ligne de bus à proximité : oui terrain plat : +/- 310 m2 tout à l égout : oui fibre optique : oui, raccordée pas de charges de copropriété. maison sur vide sanitaire. diagnostics réalisés le 02/2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01458JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 11/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

211 600 € 1 906 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

ECOUFLANT (49000)

Seulement chez Maisons et Compagnie by Révo ! Aux portes d'Angers, quartier Eventad, cette maison est très bien située à proximité de toutes commodités, commerces, bus, médecins, écoles... Idéale pour une famille ou un investisseur ! Au rdc : Entrée, cuisine, salon séjour, wc, garage. Au 1er : Palier, 4 chambres dont 2 avec un débarras (1 avec arrivée d'eau), salle de bains et wc. Joli jardin. Travaux de Rafraichissement à prévoir. Prix : 211.600 € honoraires inclus (honoraires charge acquéreurs 5.80 % - 200.000 € hors honoraires). Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2023 - DPE = E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2.520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). SAS REVO IMMO - Laurence BINET - 2 41 18 54 77 - Plus d'informations sur (réf. 490101704) Agence de VILLEVEQUE MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO RCS 909 835 076 Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

294 200 € 2 354 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Saumur (49400)
Bagneux

BAGNEUX, proximité écoles, commerces, bus Cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie / un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC. lle est construite sur 400 m² de terrain avec un jardin paysagé ! Un garage et une cave.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

980 000 € 2 130 €/m²
Maison • 460 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 8 479 m²

Saumur (49400)

Situé à Saumur, dans le secteur de Saint-Hilaire-Saint-Florent, ce vaste domaine, proche de toutes commodités, totalise environ 460 m² sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². La singularité de ce lieu d'exception repose sur une authenticité préservée à laquelle s'ajoute une grande capacité d'hébergement située au milieu d'une très belle verdure. Authentique maison de maître, la résidence principale du XVIIIe/XIXe siècle avoisine les 385 m² et offre généreusement sept suites ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cette demeure possède également plusieurs salons permettant de recevoir avec aisance et compte également sur un bow-window apportant une très belle luminosité intérieure. Les tommettes, parquets, moulures ainsi que la pierre de tuffeau rappellent à chaque instant la très belle promesse d'un temps révolu. La dépendance habitable et autonome, autrefois maison de gardien, propose avec humilité un logement de 75 m² comportant deux chambres. Les extérieurs proposent quant à eux un magnifique parc entièrement clos et arboré sur lequel est implantée une piscine aux dimensions généreuses. Une jolie cave avec son ancien pressoir, un puits, de nombreuses terrasses ainsi qu'un abri permettant le stationnement de plusieurs voitures viennent compléter les très belles prestations de ce site enchanteur. A seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790 euros et 6540 euros. Contact (EI): Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 25/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

472 700 € 3 110 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Plessis-Grammoire (49124)

Maison ancienne restaurée proche d'Angers A seulement 10 minutes du centre d'Angers, charmante maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 152 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un très grand salon-salle à manger avec accès au jardin, une cuisine moderne, équipée, dînatoire et ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une lingerie; à l'étage, un palier aménagé en bureau-salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Cette demeure à la décoration raffinée, lumineuse dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses potentialités et d'un jardin arboré de 6700 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 21/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2077 euros et Montant haut 2811 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

170 220 € 2 128 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saumur (49400)

À Saumur, superbe T5 de 80 m² refait à neuf, au 4ème et dernier étage. Cet appartement meublé est parfait pour un investissement locatif, avec 4 chambres actuellement louées 375€/mois chacune. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, et une salle de douche moderne. Points forts : Place de parking extérieure Cave privative Emplacement central, proche commerces, transports et écoles Revenu locatif stable de 1500€/mois. Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Inès MAINGOT, Tél. : 06 81 98 69 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 091 258

Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laetitia LEDOUX-TESSIER - iad 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(25 avis)

219 900 € 2 055 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 354 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier (06 86 45 02 76) vous propose : À seulement 2 kilomètres des commodités de Beaufort-en-Anjou, de l’autoroute, et au pied d’un arrêt de bus desservant le collège. Découvrez cette maison ancienne de 107 m², entièrement restaurée en 2017. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau privative pour un maximum de confort, ainsi que des toilettes. À l'étage, découvrez deux chambres, une salle de bain moderne, et des toilettes. Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier aménageable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. En plus des 107 m² habitables s’ajoutent une arrière-cuisine, une cave, ainsi qu’une dépendance de 40 m² pouvant servir de garage ou d’espace de stockage. La maison est équipée d'une toiture neuve, d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, tous installés en 2017. Ces équipements vous garantissent une excellente performance énergétique, assurant des économies et un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est alimentée par un puits et raccordée à l'eau de la ville. Des travaux d'assainissement complet et d'aménagement extérieur sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le terrain selon vos envies. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Ledoux-Tessier EI (ID 57561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NEO'S Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par NEO'S Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

(321 avis)

138 100 € 1 244 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Cholet (49300)

Sous compromis : QUARTIER DESCARTES. Maison d'habitation offrant 111m² habitables environ comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, une chambre, salle d'eau, WC et garage. - A l'étage: palier désservant salon, cuisine, véranda, salle d'eau, 3 chambres. Jardin orienté OUEST. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2368.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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