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Quatuor

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Quatuor 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

349 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 67m² en excellent état au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir ! L'appartement est idéalement localisé en plein coeur de Saxe Gambetta. À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, lumineux, nombreux rangements, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour de 30m² orienté plein Ouest sans vis-à-vis. - Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis avec placard de rangement. - Une chambre de 11,5m² exposée plein Est sur cour intérieure, sans vis-à-vis. - Une salle de bain avec douche à l'Italienne. - Un WC séparé. Les atouts : - Calme - Lumineux - Excellent état - Localisation - Traversant - Pas de vis-à-vis Charges : 80€ par mois. Taxe foncière : 900€ par an Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale. Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...). Groupes scolaires à proximité immédiate. Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied. Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta. Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Grégory MOREAUD - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Grégory MOREAUD - SAFTI 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

155 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé à Villefranche-sur-Saône (69400) à proximité du parking les Ursulines, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable dans une rue calme. D'une superficie de 46 m², ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien offre des espaces fonctionnels et bien agencés. La surface habitable est optimisée pour un confort au quotidien, avec des pièces bien définies et une disposition pratique. Doté de tout le nécessaire pour un logement cosy, cet appartement promet un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que des espaces verts propices aux promenades et activités de plein air. Villefranche-sur-Saône bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095 - SAFTI – MOREAUD Grégory, Conseiller indépendant

Rive Gauche Agence

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Rive Gauche Agence 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

158 250 € 5 652 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T1 Lyon 3 A vite venir découvrir. Dans le 3 ème arrondissement de Lyon, charmant T1 en rez-de-chausée de 28 m2 loi carrez et 32 m2 en surface plancher. Il est situé dans un quartier calme aux alentours de la place de la Ferrandière à 10 min à pied de la gare Part Dieu et proche de toutes les commodités. Il comprend une cuisine de 10,83 m2, une chambre de 14 m2 avec une mezzanine, et d'une salle deau de 3,25 m2 avec douche et wc. Une cour commune avec un parking vélo complète ce bien. L'appartement est dans une copropriété de 7 lots. Taxe foncière : 182 euros Charges copropriété : 53 euros par mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Adrien MONTANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533046967 Vienne RCP VD 7.000.002 / ACI12129

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Emotion Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

149 000 € 2 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Romain-en-Gal (69560)

Votre agence Émotion Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement d'environ 70 m², situé au rez de chaussée d'une copropriété calme avec ascenseur à Saint-Romain-En-Gal. Il se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la salle de bain très fonctionnelle, un toilette séparé, ainsi qu'un dressing. Deux chambres confortables vous attendent pour créer vos espaces de repos, et un balcon vient compléter ce bien, pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Ediz au 07 61 81 85 37 et suivez-nous sur les réseaux sociaux pour ne rien manquer ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Cyril Zubieta - iad

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Cyril Zubieta - iad 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

237 000 € 3 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mions (69780)

iad France - Cyril Zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : À vendre - Charmant Duplex T3 à Mions Vous rêvez d'un appartement qui ressemble à une maison ? Ce duplex de 65m², (62m² loi carrez) est fait pour vous ! Situé dans un quartier calme de Mions aux abords du stade Sonny Anderson, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de près de 23m² avec un beau parquet de qualité et équipé d'une climatisation réversible. Il y a la possibilité d'ouvrir complétement la cuisine sur le séjour afin de disposer d'une pièce de vie de 30m². Accès au balcon avec vue dégagée et son orientation ouest, un véritable atout pour profiter des belles soirées sans aucun vis-à-vis. Montez à l’étage et découvrez deux chambres cosy de 14,7m² et 10.7m², toutes deux équipées de rangements intégrés et d'une climatisation réversible, idéal pour des nuits paisibles. Une salle de bain complète cet espace intime. Vous disposez aussi d'un garage attenant et deux places de stationnement privées, ainsi qu'une situation idéale à deux pas des commodités : écoles primaires et maternelle, collège, commerces, complexe sportif et accès autoroutiers sont à proximité immédiate. Caractéristiques supplémentaires : Gros atout : Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres pour un confort optimal tout au long de l’année. Système d'alarme pour plus de sécurité Chauffage individuel au gaz Raccordement fibre optique possible Garage Emplacement idéal : Accès rapide aux axes autoroutiers (à 2 minutes) À 4 minutes à pied du collège et du complexe sportif de Mions À 8 minutes à pied de l’école primaire Commerces à proximité immédiate Cet appartement, en bon état, vous permettra de poser vos valises rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.76 € par mois (soit 633.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Zubieta EI (ID 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REGIE CARRON

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par REGIE CARRON 01/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

412 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Irigny (69540)

CŒUR CENTRE-VILLE - Bus 15 et 18 -Proche commerces et écoles - Proche gare SNCF IRIGNY-YVOURS et Accès A450. Dans une petite copropriété extrêmement récente, à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 79,56 m2 Carrez avec grande terrasse de 41 m2 situé en dernier étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficiant d'une exposition traversante se compose d'une entrée, une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (IXINA) et profitant d'une loggia de 4,52 m2 et d'une immense terrasse de 41 m2, deux chambres dont une avec double dressing, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que d'un wc avec lave-main adapté PMR. Possibilité d'acquérir GARAGE BOX TAILLE PMR en sous-sol en sus AU PRIX DE 21 000 € HAI. Atouts : Emplacement cœur centre-ville, proche commerces et écoles - Copropriété très récente aux normes RT2012 -Sous garantie décennale dommage-ouvrage - Environnement calme - Dernier étage - Absence de vis-à vis - Luminosité, exposition traversante Ouest/ Est - Logement économe en énergie - Climatisation réversible - Ascenseur - Accessibilité PMR - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Nombreux aménagements sur mesure - 2 extérieurs : Loggia et Terrasse de 41 m2 avec système d'arrosage automatique - Garage privatif de taille PMR Bien en copropriété. Nombre de lots : 57 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : C Charges de copropriétés : 117 €/mois (Ascenseur, entretien de la chaudière inclus) Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Lyon 5ème

(89 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 5ème 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(89 avis)

552 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce magnifique appartement T5 de 127,48 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing. Ce bien rare offre une qualité de vie incomparable grâce à sa vue imprenable sur Lyon et son emplacement privilégié. Du balcon-terrasse, profitez d’une vue panoramique sur la ville de Lyon, ses collines et ses monuments emblématiques. Un spectacle permanent, de jour comme de nuit, qui ravira les amateurs de paysages urbains. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, lumineux et chaleureux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ce grand espace de vie est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille tout en bénéficiant d’une vue dominante sur Lyon. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Le balcon-terrasse accessible depuis le séjour vous permet de vivre l’extérieur pleinement, tout en surplombant la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son aménagement. Elle vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité, avec tout l'espace nécessaire pour ceux qui aiment cuisiner. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Ces pièces offrent chacune un cadre agréable, favorisant le calme et le repos, avec une disposition astucieuse qui garantit intimité et confort. Pour votre bien-être, vous bénéficiez également d’une salle de bain spacieuse, complétée par une salle d’eau supplémentaire, garantissant un confort optimal au quotidien. En plus des qualités intrinsèques du bien, vous trouverez au sous-sol un box fermé pour sécuriser votre véhicule, une cave spacieuse pour vos besoins de stockage, ainsi qu’une place de parking privative. Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien vous offre la tranquillité d’une vie de quartier tout en étant à proximité directe des commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Vous êtes à seulement quelques minutes du centre de Lyon, ce qui en fait une adresse parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité de la ville.

R2I

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par R2I 03/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

155 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 57,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Genay (69730)

u coeur de Genay, découvrez ce plateau brut à aménager, situé dans une maison divisée en 4 logements. Avec une surface de 57,40 m², ce bien dispose d'un garage fermé de 15 m² attenant. Une pièce annexe de 37,40 m² complète l'ensemble, et vous profiterez d'un beau jardin de 85 m2. Un budget pour les travaux d'aménagement est à prévoir. DPE projeté : C. Éligible aux aides Ma Prime Rénov' et CEE. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/10/2024

(322 avis)

270 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité - Quartier 'les Poulettes' Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable d'une surface de 81,61m² munie d'une loggia et d'un balcon perché au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) Il se compose : D'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. A gauche, vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon, vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bain au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques : ECOLES : Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'Institut national des sciences appliquées de Lyon. Une nounou dans l'immeuble exerce également. Niveau TRANSPORTS : On trouve cinq lignes de bus(69,37,C26,C17, la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que trois stations de tramway (INSA-Einstein - ligne T1, Croix-Luizet et T4 La Doua-Gaston Berger). Un accès à l'autoroute A42 à 1 km. IMPORTANT : TRAM T6 va bientôt arriver dans votre secteur. Un Bonus de taille ! LOISIRS: Le cinéma Zola vous attend, tout comme un bassin de natation et une bibliothèque. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, supérettes et un bureau de poste à proximité du logement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Chloé Malfroy - 06/31/80/32/94 - - RSAC : 828 944 694 Référence : 6076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(322 avis)

173 000 € 3 248 €/m²
Appartement • 53,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vernaison (69390)

Découvrez ce charmant appartement T3 à Vernaison, idéalement situé au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble. Profitez d'une localisation privilégiée à quelques pas du centre-ville, à seulement 16 minutes de Lyon en TER et à proximité de la gare SNCF. Vidéo disponible à la demande. Caractéristiques clés : - Type de bien : Appartement T3 au dernier étage - Emplacement privilégié à Vernaison - Proximité du centre-ville - À 16 minutes de Lyon en TER - Proche de la gare SNCF Description de l'appartement : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - 2 chambres avec dressing pour un rangement pratique - Salle d'eau - Chauffage individuel électrique - Idéal premier achat - Possibilité d'investissement avec déficit foncier - Loyer potentiel en nu : 750/790 € CC - Loyer potentiel en meublé : 820/860 € CC - déficit foncier possible avec marché de travaux - Disponible rapidement, entièrement rénové ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût à Vernaison, offrant un accès facile à Lyon et à toutes les commodités locales. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams, Dorothée Da Silva, 07/69/89/90/98 . Agent commercial RSAC 885 386 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 04/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

161 000 € 2 288 €/m²
Appartement • 70,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Feyzin (69320)

A VENDRE // APPARTEMENT T3 // FEYZIN (69320) PLACE LOUIS GRENIER secteur La Bégude Notasaxe vous propose à la vente Place Louis Grenier, dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement au 2ème étage, baigné de lumière. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, d'un séjour ouvert sur le même balcon que la cuisine, deux chambres et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un environnement agréable et bien desservi, offrant une qualité de vie grâce à ses nombreuses commodités. Il est à deux pas des transports. Contact : Margot LOYER 06.70.44.30.49 () Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par JMV 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(83 avis)

330 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Dans une copropriété de 1780 sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 bis de 51 m2 Carrez (64 m2 utile), traversant, au 3ème étage. Il se compose d'un salon avec une fenêtre au sud agrémenté d'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint, d'une cuisine séparée et équipée au calme, d'une seconde mezzanine, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Des rafraîchissements sont à prévoir. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur de la Presqu'île proche de Bellecour, le calme, le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafonds, parquet massif, pierres apparentes, les tommettes et vitraux. Une cave et un grenier complètent ce bien. Référence agence : 935

Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(147 avis)

249 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé à TASSIN CENTRE SECTEUR PHARE, à deux pas de toutes commodités, découvrez cet appartement traversant T3 en dernier étage de 66m2 avec une belle vue dégagée, dans une copropriété dont les façades ont été ravalées et avec un gardien. COMPOSITION : Entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres dont une avec placard et balcon, un WC, une salle d'eau avec fenêtre. Le bien a un fort potentiel mais nécessite des travaux des rafraîchissements. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Menuiseries en double vitrage PVC, façades ravalées, chauffage collectif au gaz, fibre optique, porte sécurisée, un joli parc arboré, gardien, garage. ASPECTS FINANCIERS : Charges annuelles de copropriété : 2904 € Tout compris : chauffage, eau, gardien, entretien Référence agence : 2788

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner. La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations. Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Romain Chollet - efficity

(47 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Romain Chollet - efficity 06/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(47 avis)

379 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE-ET-CUIRE - Proximité Métro Cuire et Croix Rousse – T5 RENOVE – VUE IMPRENABLE LYON et ALPES – DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU - BALCON – PARKING Vous rêvez de poser vos valises dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes ? Romain Chollet, Efficity Immobilier, vous présente ce T5 situé rue de Margnolles. A quelques pas du métro Cuire et de la Croix Rousse, cet appartement de 4 chambres bénéficie d'une situation idéale. Au huitième et dernier étage, intégralement rénové, l’appartement traverse d’est en ouest et ravira les amateurs de luminosité. Contemplez un panorama d’exception au travers de la pièce de vie et sa cuisine équipée ou depuis le balcon adjacent. Les chambres sont spacieuses et au calme dont une avec salle de bains intégrée harmonieusement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Ajoutez à cela un garage en box fermé (vendu en sus du prix) et de nombreux stationnements libre dans la résidence privée et sécurisée pour votre confort et votre sécurité ainsi qu’une cave en bonus. La copropriété bénéficie d’espace verts et boisés, pas de travaux en cours, charges comprenant chauffage et eau froide. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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