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Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé 16/10/2024

399 900 € 2 127 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 4 chambres

Loire-Authion
Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

Maison de bourg atypique : - 4 chambres ( possible 5 ) - Vue Loire - Proximité des commerces - Cachet de l'ancien - DPE C - Traversant - Possible toit terrasse A voir absolument !!! idéale résidence principale ou chambres d'hôtes (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

289 000 € 1 940 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²

Saumur (49400)

Saumur dans un quartier résidentiel, pavillon de 145m² habitables. Jardin paysager avec une piscine chauffée. Entrée, pièce de vie avec un poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cave à vins piano de cuisson, lave-vaisselle). Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau wc. A l'étage ; une mezzanine et une chambre parentale avec une partie dressing, une salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec ancien garage, cellier mais aussi une partie habitation rajoutant 50m² avec une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, kitchenette, wc et salon. Possibilité de le louer indépendamment de la maison. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Avenir Immo

Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Avenir Immo 04/05/2023 - mise à jour 03/09/2024

420 000 € 2 625 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 689 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette très jolie maison familiale, décorée avec goût, de 160 m² située sur la commune du Lion d'Angers. Proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, Super U, Coiffeur,....), des écoles et du collège ainsi que des arrêts de bus, son emplacement est idéal pour votre famille. Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (dressing et salle de douche), WC, un cellier, un garage et une cave. A l'étage, trois grandes chambres très lumineuse, une mezzanine , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Le terrain de 689m² est en très bon état et vous offrira d'agreable moment en famille ou entre amis.. Mandat Exclusif (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOUE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/06/2023 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par DOUE IMMOBILIER 02/06/2023 - mise à jour 05/10/2024

279 700 € 1 748 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Doué-en-Anjou (49700)

M2250. ENTRE DOUÉ ET MONTREUIL : Du charme pour cette belle longère rénovée, 160m² habitables, offrant grande cuisine en pierre apparentes avec cheminée, salon avec poutres et cheminées, bureau, arrière-cuisine, 3 belles chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée, salle de bains. Nombreuses dépendances dont double préau et atelier sur terrain paysager et clos de 1300m². A visiter ! DOUÉ IMMOBILIER ou retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David EGO - Immoliaison

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par David EGO - Immoliaison 27/10/2023 - mise à jour 14/11/2024

200 000 € 1 618 €/m²
Maison • 123,63 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Vernantes (49390)

Vernantes Maison familiale avec 1200m² de terrain À vendre à Vernantes, à deux pas du bourg, maison rénovée quatre chambres. Au RDC, vous profitez d'un salon lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau, deux chambres spacieuses, salle d'eau et buanderie, un WC séparée, un accès direct à la cave voutée ! Au 1ᵉʳ deux grandes chambres et un WC. À l'extérieur, vous disposez d'une grande dépendance avec garage et fosse, atelier, poulailler, chenil, terrain de pétanque, emplacement pour une piscine, terrain clos et arboré. Pour votre confort, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, PVC, double vitrage, volets roulants pour tous le RDC, toiture de moins de 10 ans, panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, environ 1500 € de revenus annuels. Cette maison est parfaite pour une famille, les commodités sont à deux pas, école également ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2210€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 26/11/2024

170 130 € 1 533 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²

Brain-sur-Allonnes (49650)

Sous compromis : Maison en tuffeau. avec unee restauration de qualité et de très bon goût. Un jardin sans aucun vis à vis joliment paysager qui dégage une ambiance insolite. Cette maison se situe dans un village avec de réelles commodités et un grand dynamisme. Au rez-de-chaussée ; une cuisine ouverte avec un coin repas, un salon avec une cheminée magnifique, une salle à manger, une buanderie, un wc avec un lave mains. A l'étage une chambre avec un balcon, un grand dressing, un palier bureau et un coin couchage servant de deuxième chambre, une salle d'eau wc. A l'extérieur, un garage avec un atelier, une partie stockage, une cave avec un grenier, une chaufferie. Un puits, une piscine hors sol. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bertrand JEANTET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(21 avis)

946 000 € 3 784 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 190 000 m²

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Propriété 250 m2 environ, 5 chambres, 19 hectares, piscine intérieure, magnifique écrin de nature, 10 mn d’Angers. Idéalement située dans un magnifique écrin de nature de près de 20 hectares, dans la commune recherchée de Saint Lambert la Potherie, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette belle propriété de 250 m2 environ. Ce très bel ensemble s’organise autour de trois espaces construits successivement. - Vous accédez au premier par une véritable entrée qui dessert d’un côté une cuisine équipée séparée d’un double séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une immense terrasse. De l’autre, l’espace nuit composé de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, salle d’eau et salle de bain. - Le deuxième espace réalisé à la suite de l’aménagement de l’étage est pourvu de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. - Le troisième en contre bas ouvre sur un espace de près de 80 m2 environ accueillant une piscine intérieure actuellement recouverte d’un plancher, une salle de réception de plus de 50 m2 environ, une salle de douche et un sauna. La propriété s’étend sur plus de 19 hectares bien entretenus avec deux allées principales et de très nombreux chemins et traverses. Répartis sur 1 hectare de champ et 18 de forêts aux arbres d’essences multiples avec une majorité de chênes, ils disposent de deux étangs et d’une mare. Une cave, une chaufferie ainsi qu’un grand garage complètent le bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David EGO - Immoliaison

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par David EGO - Immoliaison 11/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

239 000 € 1 959 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

La Breille-les-Pins (49390)

Maison au calme en bordure de forêt Maison en bordure de forêt, située à La Breille Les Pins. Avec une vie de plain-pied. Au Rdc, vous disposez d'une vaste entrée qui desserre, un vaste salon salle à manger avec un insert bois, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre d'environ 30 m² pouvant être divisé, un palier avec un espace bureau et une salle de douche. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 2000m² entièrement clos et arboré, vous disposez d'un garage attenant de 30 m², d'une dépendance d'approximativement 30 m² utilisée pour le bois. Pour votre confort, cette maison a de faibles consommations énergétiques, pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage de qualité, l'assainissement est une fosse septique. Le grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnement très calme, à 15 min de SAUMUR, 45 min d'ANGERS et 1 h de TOURS. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David LIEGARD DESLONGSCHAMPS - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(5 avis)

202 780 € 1 560 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 274 m²

Seiches-sur-le-Loir (49140)

A découvrir en exclusivité ,maison d'environ 130m² habitable située en plein centre de Huillé. Petite commune du Maine et Loir située entre Angers (25 mn) et Durtal (5mn), Seiches-sur-le-Loir(10mn) et à 3 km de l'autoroute A11 Paris 2h30. La maison se compose d'une entrée sur couloir desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie. Coté gauche de l'entrée le salon/salle à manger 38m² avec cheminée à insert et un placard, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14m², 10m² et 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté jardin une ancienne forge de 29m² au sol mitoyenne à la cuisine , une cour et un garage. Les plus: un jardin de 600m² non mitoyen (possibilité location ou vente par la suite). Possibilité de diviser la maison en trois logements et possibilité d'acquérir en plus un terrain de 285m² avec garage de 36m² situé en face de la maison. Le prix 202 780 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros hors frais d'agence). DPE D 191 - GES A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@proprié Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat de vente n°379405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

IMOBOX

(385 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par IMOBOX 27/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(385 avis)

257 990 € 1 869 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

OREE D'ANJOU 49270 Maison rénovée (138 m2) 4 chambres située en hameau sur la commune de Landemont La maison offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, un garage, une cave, des dépendances (plus de 30m2), une grande terrasse couverte ainsi qu'un jardin arboré et clôturé, travaux récents (artisans) : isolation par extérieure (2022) , PAC (2021), menuiseries (2022) , cuisine aménagée et équipée (2023), microstation (2019) 4 min du bourg de Landemont et Saint Laurent des Autels 14 min d'ANCENIS 17 min de Vallet 30 min de Nantes Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au . N° RSAC : en cours d'enregistrement

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 03/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(164 avis)

399 000 € 3 694 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Angers (49100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à proximité des commerces et des écoles (publiques et privées) et 10 minutes de la gare TGV Angers saint-Laud proche du quartier de la Madeleine, maison de 108 m² habitables entièrement rénovée en 2024 sur une parcelle paysagée de 340 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante qui ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² regroupant le salon et le séjour avec le charme des poutres apparentes. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine ouverte, aménagée et bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée une suite parentale de 16 m² avec salle de douche privative offrant une vie de plain-pied à la maison. L'étage se compose de 2 chambres de 14 et 11 m² sur parquet massif et d'une salle de bain avec WC séparés. Une belle terrasse exposée Sud-Ouest accessible depuis la pièce de vie et la cuisine donne accès à un jardin paysagé et arboré bénéficiant d'un environnement calme à quelques minutes du centre-ville. Le logement est chauffé grâce à une pompe à chaleur qui alimente des splits de diffusion réversible air chaud / air froid. La maison ne dispose pas de garage. L'assainissement est collectif et la toiture est en tuiles, en bon état, et équipée de panneaux photovoltaïques en revente totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 09/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

238 000 € 2 429 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Saumur (49400)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la belle ville de Saumur. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien équipé. Intérêt : Construite en 1949 et rénovée en 2010, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par son séjour de 19 m², ses 2 chambres confortables, et sa cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état général, avec une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Désir : Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 16 m², entourée d'un jardin de 167 m², le standing de cette maison est indéniable, avec des ouvertures en bois et des doubles vitrages, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. Vous apprécierez également la cave de 8 m² et le sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Action : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. ou appelez-moi au 0604412140 pour plus d'informations. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de services médicaux. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des parcs et jardins, et à 10 minutes, à un hôpital. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES 05/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

195 000 € 1 019 €/m²
Maison • 191,45 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Longué-Jumelles (49160)

Maison mitoyenne de caractère à Longué-Jumelles Au coeur de Longué-Jumelles, grande maison mitoyenne de plus de 192 m², 3 chambres, 2 salles de bain, 5 pièces avec un jardin et ses dépendances, cave et combles aménageables. Construite en 1900, venez découvrir cette maison et son potentiel. Avec ses 4 niveaux et sa surface au sol de 292 m², elle offre un espace de vie généreux et modulable à votre goût. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, elle peut accueillir confortablement une famille. L'intérieur, à rafraîchir, est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine nue vous permettra de l'aménager selon vos envies et besoins. Le grenier d'une surface de près de 60m² vous donnera la possibilité d'augmenter encore la surface habitable pour les familles nombreuses. Coté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout. Côté localisation : dans l'hyper centre de Longué Jumelles, la maison est idéalement située proche des commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie dès maintenant pour organiser une visite au 07 87 39 00 02 ou directement l'agence au 02 85 35 95 35. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO 29/10/2024

320 500 € 2 374 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 890 m²

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Soucelles

Sur la commune de Rives du Loir en Anjou, vous serez séduit par cette très jolie maison de caractère ! Outre son authenticité, elle offre une vie de plain pied avec 2 chambres et salle de douche, une entrée, un très beau salon séjour avec poêle à bois, une cuisine et coin repas baigné de lumière tourné sur la terrasse plein sud et le jardin. A l'étage un palier avec placards, 3 autres chambres. Le terrain propose différents espaces pour diverses activités, appentis avec terrasse couverte et cheminée extérieure, cave, atelier, garage (possibilité de rentrer un camping car), potager... Un bel ensemble immobilier proche d'Angers ! Prix de vente 320.500 € FAI dont 15.500 € Honoraires agence. Estimation des coûts annuels : entre 4 350 € et 5 950 € par an - DPE F Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agence de VILLEVEQUE MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO RCS 909 835 076 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

450 000 € 2 557 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 148 m²

Saumur (49400)

Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Saumur, cette demeure de 176 m² bénéficie d'un magnifique jardin paysager et d'une piscine chauffée de 12 x 4 m. Nichée dans un cadre champêtre, cette élégante maison en pierre de tuffeau du début du XXème siècle a été rénovée avec soin et goût. Une charmante terrasse équipée d'un espace barbecue, à proximité de la piscine, invite à des moments de convivialité et de détente. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied. Une grande entrée menant à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau. Un bureau avec vue sur le jardin. Une belle cuisine contemporaine et lumineuse, aménagée et équipée, qui, grâce à ses baies vitrées, offre un accès direct au jardin ainsi qu'à la piscine. Une arrière-cuisine est attenante. Le salon séjour en prolongement de la cuisine est agrémenté d'une belle cheminée ouverte. Une chambre parentale et sa salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose une belle pièce à vivre de 30 m² ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le grand jardin arboré et paysager d'un peu plus de 5 000 m² donne à cette maison un air bucolique à deux pas du centre-ville et de ses commodités. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090 euros et 2880 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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