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LOWFEE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par LOWFEE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

439 000 € 4 262 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Ayse (74130)

Lowfee Immobilier vous propose de découvrir cette très belle maison 6 pièces de 103m2 sur 926m2 de terrain, entièrement rénovée en 2021; idéalement située dans la jolie commune de Ayse, à 30min de Genève et Annecy au tarif de 439 000€ (forfait Lowfee inclus). Cette maison est actuellement composée de deux appartements : Au rdc à gauche, l'entrée d'un T2 de 32m2 avec salon, cuisine équipée, une salle d'eau et un wc + une pièce de 7m2 séparée étant actuellement utilisée comme bureau (pouvant aussi être utilisée comme buanderie grâce à un point d'eau); A l'étage, un couloir dessert un duplex de 64m2 avec un salon salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec un wc et en mezzanine, deux chambres dont une avec baignoire. En sous sol, une cave de 100m2. A l'exterieur, vous profiterez d'une superbe vue dégagée, d'un grand jardin de plus de 800m2 avec piscine semi-hors sol, deux pergolas en bois et une grande cour offrant de nombreux stationnement ainsi qu'un garage. Revenus locatif du T2 : 11 000€/an (nuitée 80€, taux d'occupation 80%) Chauffage électrique à inertie, rénovation récente et moderne, environnement prisé et proche des commodités. L'avis Lowfee : Dans cette commune prisée proche d'Annecy et Genève, vous pourrez aussi bien profiter de cette maison dans son entièreté que d'un appartement ainsi que des rêvenus locatifs de l'autre. Offrant une vue magnifique sur les montagnes, depuis la piscine ou les transat sous les pergolas, vous y trouverez confort et sérénité. Plus qu'à nous appeler et poser vos valises ! Lowfee, l'agence au juste prix. Honoraires inclus de 2.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stephen Howroyd - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Stephen Howroyd - efficity 02/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(1 avis)

349 000 € 3 835 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Habère-Poche (74420)

HABERE-POCHE - 3 CHAMBRES - 91.0 M² - JARDIN PRIVATIF DE 550M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ COMME NEUF - VENDU MEUBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement rénové avec soin au 1ᵉʳ étage, sur la commune d'Habère-Poche. Rareté dans le secteur, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre des finitions de qualité supérieure, une rénovation récente datant de 2024, et une ambiance chaleureuse qui en font un bien unique et très prisé. L'atout majeur de ce bien est le jardin privatif de plus de 550m2 attenant à l'immeuble ! La tranquillité des lieux est garantie, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. Appartement vendu meublé. Le prix affiché inclut l'ensemble des meubles. Possibilité de ne pas prendre les meubles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort et modernité dans un environnement préservé et recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare. /// CARACTÉRISTIQUES /// - Surface : 91.0 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface du terrain : 550.0 m² /// COTE TECHNIQUE /// - Année de rénovation : 2024 - Chauffage électrique individuelle - Charge de copropriété : 49€/mois - DPE : D (isolation de très bonne qualité, appartement à 1000 m² d'altitude). /// COTE PRATIQUE /// - Proximité d'Habère-Poche - Environnement calme et préservé - Proximité des commerces et services Voiture : - Genève Centre à 40 km (40 minutes) - Thonon-les-Bains à 35 km (30 minutes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 03/10/2024

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 03/10/2024

449 000 € 8 472 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Les Gets (74260)

Emplacement exceptionnel, au pied des pistes, appartement T2 bbc à étrenner avec terrasse avec vue panoramique sur les montagnes et pistes de ski Grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 coin montagne, 1 garage... logement moderne et fonctionnel dans une résidence de standing Prix : 449 000 € + PRIX GARAGE: .60 000 € Visites et réservations sur rendez-vous 06 03 01 97 12

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 03/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(37 avis)

265 000 € 2 650 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Passy (74190)

74190 – PASSY CHEDDE – T3 – 100,9M² – DEUX BALCONS – CAVE – COMBLES – JARDIN PRIVATIF – 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT – PETITE COPROPRIÉTÉ – EMPLACEMENT CALME Au deuxième étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant T3 offrant un séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une cuisine bien agencée et une salle de bains avec WC. Une cave, des combles, deux places de stationnement extérieures et un jardin privatif complètent ce bien exceptionnel. L’appartement a été rénové récemment, offrant un intérieur en excellent état. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 de 57,39 m² Carrez et 100,9m² au total situé dans le quartier calme de Passy Chedde. Vous serez séduit par ses deux balcons offrant une double exposition et son emplacement dans une petite copropriété aux charges quasi inexistantes (seulement l’eau, répartie entre les copropriétaires). Un investissement idéal pour une résidence principale ! Une opportunité rare et à ne pas manquer ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Dégagement - Séjour avec accès à un balcon - Cuisine moderne - Deux chambres, dont une avec accès au second balcon - Salle de bains avec WC - Grand grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements (pouvant servir de bureau, chambre, stockage, etc.) - Grande cave (possibilité de garage motos ou vélo), - Deux places de stationnement extérieures - Jardin privatif d’environ 100m² avec son mazot réalisé par un artisan menuisier à usage de cuisine d'été. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : Panneaux rayonnants électriques individuels - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel de 150L - État général : Très bien entretenu - Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges - Surface totale 100,9m² (incluant les combles) - Surface Carrez 50,39m² CÔTÉ PRATIQUE : - Secteur paisible et ensoleillé - Vue dégagée sans vis à vis - Gare à 100m - École à 5 minutes - Chamonix à 20 minutes - Saint-Gervais à 15 minutes - Annecy et Genève à 45 minutes À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Centre Immobilier Léman 03/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

1 295 000 € 6 475 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Veigy-Foncenex (74140)

Grande villa proche centre ville de Veigy-Foncenex "Exclusivité Centre Immobilier Léman". Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des groupes scolaires, commerces et transport, cette propriété de 350 m² utiles édifiée sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié avec son jardin arboré ses 2 grandes terrasses de 62 et 40 m² orientées respectivement sud et ouest. Ses grands volumes et ses espaces privatifs séduiront tous les membres de la famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant des toilettes visiteurs, un grand séjour/salon de 48 m² avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, une spacieuse cuisine aménagée indépendante accès terrasse et pergola. Une suite parentale de 35m² composée de 2 dressings, une salle de bain/douche donnant sur un jardin privatif complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres de 22 - 18 et 17m² bénéficiant chacune de sa salle de bain et de ses sanitaires. Une buanderie ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. Dans le sous-sol complet, vous apprécierez un garage double avec accès à une 2 ème entrée aménagée, une salle de jeux/sport, une vraie cave à vin et un carnotzet pour de bons moments entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 04/10/2024

(169 avis)

787 000 € 4 576 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

La Balme-de-Thuy (74230)

Situé sur le bord du Fier, dans la commune de la Balme de Thuy, ce grand domaine d'exception offre un véritable havre de paix. A 10 minutes d'Annecy, avec ses 1500 m² de terrain environ, cet endroit enchanteur est un lieu unique où règne la tranquillité pour vivre au rythme de la nature, en toute intimité. Cette maison mitoyenne aux volumes généreux avec un toit cathédral, développe une surface de 172 m² habitables environ. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'un salon en mezzanine, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que de deux chambres. Elle prend magnifiquement place dans cette bâtisse savoyarde classée, datant de 1850. Une grande terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes, ainsi que plusieurs caves, viennent compléter la maison. Côté gîte, une belle bulle en hauteur pour deux personnes, labélisée gîte de France, ainsi qu'un chalet de 20 m² offrent différentes possibilités afin de pouvoir se ressourcer dans un environnement calme et verdoyant. Un espace camping ainsi que deux salles d'eau modernes et qu'un bassin naturel alimenté par sa propre source et chauffé avec une pompe à chaleur viennent parfaire les prestations de ce domaine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie à ses habitants. La copropriété de 2 lots d'habitation est en cours de création. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec son accès direct vers la rivière ainsi que sa proximité avec les différents sites de sport de plein air. Les amoureux de la nature et les porteurs de beaux projets seront comblés. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1'960 Euros et 2'710 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(11 avis)

860 000 € 6 418 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

**NOUVEAUTÉ - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR** Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d’Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 24 m2 environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain généreux de 1133 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 134,51 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 19,14 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l’étage, un vaste espace de vie de 50 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m2 ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s’ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l’année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny Caffiaux - iad

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Fanny Caffiaux - iad 07/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

275 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces Bis avec jardin privatif de 61 m2 Vue Mont-Blanc ! Situé au cOEur de Sallanches, cet appartement de 69.4m², rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement situé au 2ème étage d'une belle maison de caractère de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Les 2 chambres spacieuses dont une dotée d'un dressing , d'un balcon et un cellier idéal pour du rangement ou pour une belle cave à vin car celui-ci est exposé nord , la salle d'eau , les toilettes séparées et le dressing bien pensé offrent des espaces fonctionnels et bien agencés. Le séjour lumineux donne accès à un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour se détendre et profiter de la vue dégagée. La cuisine équipée entièrement rénovée en 2023 apporte une touche de modernité à cet appartement, parfait pour les amateurs de gastronomie. Les radiateurs à inertie et le poêle à bois style année 50 assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La résidence, calme et sécurisée, est un véritable havre de paix. L'appartement est doté d'un jardin de 61 m2 complètement privatif , idéal pour profiter des beaux jours et du grand air. Une vraie cave en terre battue complète le bien ! Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation centrale de l'appartement permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Cet appartement est un véritable cocon moderne au cOEur de Sallanches, offrant un cadre de vie confortable, pratique et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne COLLOMB - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 08/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(16 avis)

895 000 € 3 729 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 180 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme. Maison d'architecte Faible consommation énergétique 15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. Cuisine moderne et ouverte 5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave Terrain 2180 m² clos et arboré 2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée Chauffage au sol par géothermie Portail électrique Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876821)

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim Haute Savoie 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

879 000 € 3 317 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 495 m²

Cervens (74550)

Villa Individuelle Vue Lac Réf 68952GBL Sur la commune de Cervens, à quelques minutes de la gare de Perrignier et du CEVA pour accéder à Genève, Voici une superbe et vaste maison individuelle avec un studio indépendant. Elle se compose au rez d'une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte su le séjour incluant un poêle à bois et la salle à manger avec bow windows, plafond cathédrale et vue lac, des toilettes séparées, une chambre en suite avec sa salle de douche. Au premier se trouvent une mezzanine avec son balcon, trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle de douche avec toilettes. La maison comporte également un grand studio indépendant avec sa cuisine équipée, et sa mezzanine. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur toute la maison et le studio. Un garage double en largeur et une cave complètent ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2650€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Jenny LANSARD - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

290 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

Situé à Mures, à quelques minutes d'Alby sur chéran, venez découvrir votre futur appartement T3 de 70 m². Il se trouve dans une petite résidence idéalement située entre Aix les bains et Annecy, dans un environnement champêtre. Cet appartement est composé d'un bel espace séjour cuisine de 30 m², 2 chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Profitez de son agréable balcon de plus de 12 m², avec son petit cellier. Il est vendu avec 1 place de parking couverte. Le prix de vente de 290 000 €, honoraires charge vendeur. Logement dont le niveau de consommation conforme à la Réglementation thermique RT2012. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an

Mallory LOURDAULT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Mallory LOURDAULT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

269 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Au cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 59,9m2 habitable, 83m2 de surface au sol, niché au dernier étage d'une maison de caractère. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, alliant le charme de l'ancien au confort des aménagements modernes, pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace coin nuit bureau Le séjour-cuisine de 36 m², orienté au nord-ouest, bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, créant un espace de vie agréable et convivial. Une chambre, offrant un cadre reposant, complété par une salle de douche avec toilettes moderne et spacieuse. L'appartement est doté de prestations modernes, incluant des fenêtres en PVC avec double vitrage, une sécurité renforcée par un digicode et un interphone. Chauffage électrique et l'eau chaude fournie par un chauffe-eau individuel. Pour compléter, l’ensemble bénéficie d'un jardin privatif de 43 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et une grande commodité au quotidien. À proximité immédiate des commodités du centre-ville, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun, du lac Léman, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Libre de toute occupation, cet appartement rénové avec soin en 2024 n’attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1290€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914