Ventes immobilières en Haute-Savoie (74)

Découvrez ce superbe appartement au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente et de standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Baigné de lumière, cet appartement vous séduira par son cadre de vie unique et ses performances énergétiques optimisées pour une faible consommation tout au long de l'année. Dès l’entrée, un hall accueillant avec de nombreux rangements permet de déposer aisément ses affaires et dessert les différentes pièces. L’appartement comprend trois chambres spacieuses avec dressings intégrés, pensées pour allier confort et praticité. La salle de bains moderne combine une douche et une baignoire pour satisfaire toutes les envies. Les WC séparés disposent d'espaces pour intégrer la machine à laver et du rangement supplémentaire. La pièce de vie lumineuse constitue un véritable cœur de l’appartement, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreux rangements, tandis qu’un coin salon cosy invite à la détente. Le joyau de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse arborée, couverte sur toute sa longueur par une élégante pergola, accessible depuis chaque chambre ainsi que depuis le salon. Ce bel espace extérieur, équipé de volets électriques sur toutes les fenêtres, offre un confort optimal pour profiter de l’extérieur en toute saison, avec une touche de nature et de sérénité rare en copropriété. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et de toutes les infrastructures nécessaires, cet appartement dispose également d’une cave privée et d’un double garage en sous-sol sécurisé. Rare sur le secteur, cet appartement vous charmera par sa luminosité, la qualité irréprochable de la copropriété, et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens d’exception ! Cette annonce référence 259174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr