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Ventes immobilières en Maine-et-Loire (49)

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Avenue de l'immo
Annonce publiée le 10/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Avenue de l'immo 10/08/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 204 m²

Prix en baisse 675 000 € 3 309 €/m²
Maison • 204 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 652 m²

Angers (49000)

Trélazé 49800 - Villa d'architecte construite en 2023 - Prestations haut de gamme. Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de 205m² habitable comprenant : - au RDC : séjour cathédrale, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, cellier, suite parentale, WC, garage. - au 1er étage : mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses, une suite parentale. Terrasse carrelée donnant sur un jardin sans vis à vis. En annexe : un préau pouvant accueillir un véhicule et/ou camping-car. Parcelle de 652m² en recul de la voirie. Le terrain est entièrement clos. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Chauffage : pompe à charleur. Disponibile de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Avenue de l'immo
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Avenue de l'immo 19/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 180 m²

394 400 € 2 191 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Cholet (49300)

C'est une maison unique de 180 m² à Cholet. La vue et la tranquilité de la campagne dans la ville. Un salon-séjour à la lumière traversant des trois cotés avec sa cheminée a insert, La cuisine, orientée vers le paisible parc, offre tout l'aménagement et l'équipement nécessaire. Cuisine dinatoire donnant sur un autre salon avec cheminée a foyer ouvert. Au même niveau, la première des trois suites parentales (chambre, salle d'eau, WC). Le premier étage est composé d'une mezzanine offrant 2 petites parties pour le jeu ou le repos, ainsi qu'une deuxième suite avec chambre, salle d'eau avec WC, et une troisième suite composée d'un double espace, et salle d'eau + WC. Le deuxième étage, sous combles, propose deux pièces chauffées pouvant servir de chambres, de bureaux de salles de jeu... Un bureau, une lingerie, un espace de stockage et une cave de réception complètent la bâtisse Le parc, orné d'un plan d'eau abrite trois terrasses, ainsi qu'un espace potager Le bonheur du charme et du calme de la campagne à la ville. Avenue de L'Immo à Cholet c'est au 10 rue de la Vendée à Cholet Contact : Jerome Leconte 06.20.33.35.77 Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 18/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 101 m²

Prix en baisse 190 200 € 1 883 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 355 m²

Parnay (49730)

Une maison composée : Au sous-sol : garage, chambre, chaufferie et cave.Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon/ salle à manger, véranda, deux chambres, salle de douche et WC.Jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3244.00 et 4388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Chalonnes Sur Loire
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par L'Adresse Chalonnes Sur Loire 24/08/2024 - mise à jour 15/10/2024
18
Maison, 143 m²

259 990 € 1 818 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 004 m²

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A SAINT GEORGES SUR LOIRE : quand le portail s'ouvre , la magie opère pour cette belle maison d'architecte édifiée sur un grand espace de 8 000 m²! La très grande pièce de vie baignée de lumière, vous propose 80 m² d'espaces! La cuisine ouverte et équipée complète la zone de vie. Les trois grandes chambres, également de plain pied, sont accompagnées par une belle salle de bains. Pour des raisons très pratiques, vous apprécierez toutes les vertus qu'offre un sous-sol complet de 110 m². De plus, le grenier sur dalle béton, offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable et d'augmenter le nombre de chambres notamment. Très sincèrement, cette maison possède des atouts rares sur le marché. Réf : 34170 Honoraires charge acquéreur DPE : E (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélien BODIN - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Aurélien BODIN - iad 26/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
(46 avis)
11
Maison, 166 m²

Prix en baisse 244 990 € 1 476 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : A 30 minutes d'Angers, venez découvrir cette grande maison de 1875, offrant 156m² habitables sur 2 niveaux. Dans l'hyper centre de La Pommeraye, à deux pas des commodités, vous aurez l'avantage de cette proximité, tout en bénéficiant du calme et de l'exposition du grand jardin de 1000m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant un salon avec un poêle à bois, et un séjour pour un ensemble de 36m². Après 4 marches, vous trouverez une grande cuisine de 22m², ainsi qu'un cellier attenant. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé permettent une vie de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comporte 3 chambres de 15 m² minimum, un WC et une salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau, un grenier aménageable a été isolé et pré-équipé d'alimentations, d'évacuations et laisse entrevoir de potentielles chambres avec ses 62 m² exploitables. En rez-de-jardin, un bureau chauffé permet de s'isoler pour travailler ou pour des loisirs divers, mais encore un atelier, une ancienne chambre froide et des caves. Un double garage est accessible depuis la voirie, et dans la continuité se situent des pièces de rangement, puis une dépendance extérieure. Créez un espace cosy et convivial avec une future terrasse, accessible depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le jardin. Un lieu idéal pour profiter de moments privilégiés en plein air. Un devis a été établi en ce sens. Idéal pour une profession libérale avec tous les espaces en rez-de-jardin ! Cette maison regorge de possibilités, idéalement située au cOEur de La Pommeraye, elle saura vous séduire par son atypicité et ses nombreux espaces. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David EGO - Immoliaison
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par David EGO - Immoliaison 03/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Maison, 104 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 404 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Vernantes (49390)

Plain pied de 2021, 4 Chambres Maison neuve de plain-pied de 2021. Vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées donnant un accès à la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une première chambre de 15 m² avec rangements et trois autres chambres de plus de 11m². Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un grand double garage avec porte automatique, espace buanderie et un accès direct à la maison. À l'extérieur, une parcelle de 550m² entièrement close disposant d'une terrasse couverte, d'un grillage rigide et d'une vue sur les champs. Pour votre CONFORT, cette maison de 2021 répond aux normes énergétiques récentes. Les factures d'électricité et de chauffage sont minimes, le poêle à granulés chauffe cette maison, un ballon d'eau chaude thermodynamique réduit considérablement les factures d'électricité. Maison mitoyenne par le garage, une vue dégagée et un bel espace de pelouse entretenu ! Une maison familiale très performante, avec un accès rapide aux commerces et aux écoles... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300€ ~ 500€ - David EGO - Agent commercial - EI - RSAC ANGERS 843336603 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Charlène MORINIÈRE - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Charlène MORINIÈRE - iad 09/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
(24 avis)
10
Appartement, 77 m²

270 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Hypercentre d'Angers, à deux pas de la place du Ralliement, coup de cOEur assuré pour ce bel appartement type 3 situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec une magnifique vue sur la Cathédrale et la Tour Saint Aubin. Cet appartement d'une surface de 77 m² traversant et lumineux (exposé Est et Ouest) comprend une spacieuse pièce vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec un bureau et un petit dressing, une seconde et spacieuse chambre pleine de charme avec parquet et cheminée décorative. Une salle de bain et un wc indépendant. En annexe, un grenier idéal pour un espace stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien idéalement situé, lumineux, avec de beaux volumes et de faibles charges de copropriété. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.82 € par mois (soit 729.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
7
Appartement, 64,19 m²

Prix en baisse 255 000 € 3 973 €/m²
Appartement • 64,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement Récent T3 de 64 M² Lumineux 49100 - 49000 Composé d'un séjour de 26 m² avec son balcon exposition Sud-Est, une cuisine ouvert aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Place de stationnement en sous sol Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence Mandat : 550 CM Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012. Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 94 m²

211 000 € 2 245 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 167 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à 5 minutes de Baugé, je vous propose cette belle maison d'habitation sise sur une parcelle de 1167m², végétalisée et arborée ! A l'extérieur, vous retrouverez à l'avant une bel cour d'accueil, close d'un portail, puis à l'arrière, un bel espace engazonné et entretenu avec un abri de jardin (avec électricité) et une belle piscine (8X4) sur PAC et sa plage de piscine. S'ajoute également un garage de 19m², intégrant le local technique. Concernant la maison, de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie (salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine A/E avec ilot central), un WC, 3 chambres, une salle d'eau (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoutent enfin une lingerie, et autre pièce de vie carrelée de 30m² (actuellement non-comptabilisée dans la surface habitable annoncée), à agrémenter selon vos désidératas et comprenant un espace de stockage à l'étage. Superbe produit bénéficiant d'une excellente isolation !!! A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

UNE MAISON BLEUE
(1159 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024
Proposée par UNE MAISON BLEUE 30/09/2024
(1159 avis)
8
Appartement, 85,05 m²

309 980 € 3 645 €/m²
Appartement • 85,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITE ET EN FRAIS D'AGENCE REDUITS ! Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose un agréable appartement en excellent état et très lumineux de 4 pièces de 85 m², au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing de 2008 située Avenue Pasteur à Angers. Cet appartement traversant avec ses deux belles terrasses Sud-Ouest et Nord-Est se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placard et dont une des chambres dispose d'une douche, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un double box fermé en sous sol de la résidence complète ce bien, pour vous permettre de garer 2 voitures. Ravalement des façades de la résidence effectué en 2023. DPE classe C Résidence comprenant 66 lots d'habitation Idéalement situé au coeur de la ville, vous apprécierez l'arrêt de bus situé au pied de la résidence ainsi que l'arrêt de tram à 200 mètres, et profiterez de toutes les commodités et des avantages de la vie en centre ville d'Angers. Venez rapidement visiter cet appartement coup de coeur : contactez Céline au 06 62 67 88 28. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Avec Une Maison Bleue, l'agence au forfait, nos honoraires sont fixes et réduits : Profitez-en. Céline DAUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 883 023 - Angers.

Nicolas ROUET - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Nicolas ROUET - iad 04/10/2024
(46 avis)
18
Maison, 106 m²

198 000 € 1 868 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 1 463 m²

Yzernay (49360)

iad France - Nicolas Rouet (06 80 87 73 30) vous propose : Yzernay, dans un square au calme, joli pavillon construit sur un terrain de 1460 m². Cette maison bien conçue et bien entretenue comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine avec espace repas, dégagement, placards, 4 chambres, salle d'eau, WC. Le sous-sol total (107 m²) se compose d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une pièce. Le tout avec terrasse, parkings, jardin et abri de jardin. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce pavillon est parfait pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel où il fait bon vivre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Rouet EI (ID 4569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Saumur
(192 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Saumur 05/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
(192 avis)
9
Maison, 90 m²

229 900 € 2 554 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Distré (49400)

QUARTIER CALME - MAISON RECENTE Dans un quartier calme de DISTRE (49400), venez découvrir cette maison de 4 pièces sur un terrain de 1 000 m². Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2017. elle compte un salon/séjour double de 25 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine américaine équipée et une arrière cuisine. Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve la gare Compiègne juste à côté. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place du Change anime les environs. Peu d'émissions de gaz à effet de serre à déplorer. La classe climat est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé à l'achat pour 229 900 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 9 900 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison à vendre. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Héloïse GUICHARD - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Héloïse GUICHARD - Capifrance 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(12 avis)
21
Maison, 82 m²

198 000 € 2 415 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans un square paisible à Cholet, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Elle vous séduira par son intérieur soigné et rénové avec goût. L'ESPACE DE VIE, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée pour vos repas quotidiens, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin. Le COIN NUIT, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, aménagée d'un meuble avec double vasque et d'une douche, avec tout le confort moderne, placard supplémentaire dans le dégagement, et toilettes séparées pour plus de praticité. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Bureau supplémentaire pour travailler en toute tranquillité. Chaufferie, cave et une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Le jardin et les espaces intérieurs offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts, menuiseries récentes en PVC double vitrage, combles isolées, Chaudière gaz de 2023, porte de garage en acier isolée, revêtements muraux et sols refaits récemment. Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez la sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876472)

Philippe VIEAU - Capifrance
(69 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Philippe VIEAU - Capifrance 07/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
(69 avis)
25
Maison, 252 m²

445 000 € 1 766 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 592 m²

Yzernay (49360)

YZERNAY, maison T8 - Au coeur d'un charmant village Yzernay, je vous propose de découvrir cette belle demeure. Cette maison de caractère au charme ancien, vous offrira un potentiel de 250m² habitable sur un terrain clos et arboré de 2592m². Offrant de beaux volumes, cette maison vous propose au rez de chaussée un séjour/salon avec poêle à bois de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une véranda de 30m², d'un bureau avec poêle à bois de 20m², de 3 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau, lingerie. En empruntant son escalier, vous pourrez accéder à 3 chambres et une salle d'eau. La maison possède également un double garage de 25m², un atelier de 37m². Idéal pour recevoir votre famille, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré avec en plus une grange de plus 55m² avec un puits. Elle vous offrira tout le confort nécessaire, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Amoureux de calme et de jolies poutres, cette maison pleine de charme dispose d'une belle décoration intérieure aux matériaux de qualité. Les atouts: travaux 2021/2022 Pompe à chaleur, cuisine aménagée et équipée, clôture portail, déco... Coup de coeur assuré!! Appelez-moi sans tardez pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876722)

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(60 avis)
6
Appartement, 17 m²

81 990 € 4 823 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Angers (49000)

En exclusivité, studio de 17,36m² ( 19,92m² au sol) au prix de 81990 HAI. Ce bien se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaques, hotte, lave linge, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec wc. Cet appartement situé rue du Mail, bénéficie d'une proximité au centre ville et aux facs, idéal pour un investissement locatif. Quelques travaux sont a prévoir Libre de toute occupation Charges 580 euros/an ( charges de copro + eau) DPE du 17/03/2023 Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 518 et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 6990 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 75000 euros. Référence mandat 4164 SCL (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

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